724 900$
ULS : 21984947
Maison à un étage et demi
à vendre
1810 Route 249, Saint-Denis-de-Brompton
La campagne près de la ville, sur un terrain de 2 acres, idéalement situé à quelques pas du coeur de la municipalité. !! A 15 minutes du Carrefour de l'Estrie, Sherbrooke est facile d'accès. Même propriétaire depuis la construction, elle s'adapterait facilement à votre petite famille. Vous cherchiez un gros garage? C'est ici que vos recherches s'arrêtent car le garage détaché est immense avec un 2e étage et un appentis qui sert également d'abri d'auto. Il a deux grandes portes et la hauteur intérieure au 1er étage est de 12 pieds. Venez visiter, nous regarderons ensemble ce qu'il est possible de faire pour l'adapter à vos besoins.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
192,15 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1810 route 249 !!
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Description du garage détaché:
*
Il est semi-divisé en 3 sections. La section avant est séparée en deux par l'escalier qui mène au 2e étage. Du côté gauche (9.10x25.7) il y a une grande fenêtre tandis que du côté droit (15.7x27.5 ou 44.7), il y a une porte de 13.10 p de large par 9.10 p de hauteur. L'accès peut également se faire par une petite porte qui est sur le côté. La section arrière (19x31.4) est ouverte avec la section avant droite et elle bénéficie de sa porte porte de 10x8. Le 2ième étage est mansardé et il mesure 28.5 x 46. Il y a une grande porte en façade pour accéder de l'extérieur directement au 2e étage du garage.
La toiture est en tôle et il y a des puits de lumière. Un panneau de distribution électrique est disponible et l'acheteur pourrait faire rebrancher le système de géothermie qui chauffait le garage par la dalle de 2007 à 2021.
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Description des aménagements extérieurs:
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Un appentis est attaché à l'arrière du garage, il est sur le gravier. Il peut servir autant d'abri pour deux autos que de rangement. L'ouverture pour y accéder mesure 13.1 p de large par 10.3 p de haut.
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A proximité du garage, il y a également un poulailler et un enclos pour les poules.
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Attaché à la maison, vous apprécierez profiter de vos soirées à l'abri des intempéries sous le gazebo fermé qui a été construit sur des pieux.
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Vos animaux aiment se promenez de l'intérieur vers l'extérieur? Les galeries sur trois faces sont prêtes à les accueillir et un enclos a été aménagé à droite de la maison. Il est accessible de la galerie avant ou de la galerie arrière.
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Description de la maison:
Elle a été construite pour convenir aux besoin d'un couple donc il y a une grande chambre sur la mezzanine avec toilette/évier et bain. Une porte donne accès à un grand balcon de 9x17 p en composite, assis sur une toiture en membrane élastomère, pour profiter des soirées à la belle étoile...Le vendeur pourrait faire des divisions à cet étage pour convenir à vos besoins.
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Le première étage offre une grande salle à manger avec salon à aires ouvertes avec un hall d'entrée fermé qui sert actuellement de bureau, une cuisine semi-fermée qui mène à la salle bain et aux deux autres chambres. Il y a également une porte menant à l'extérieur par l'arrière et une autre porte menant au sous-sol.
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Le sous-sol a uniquement la grandeur du salon/salle à manger les autres pièces du 1er étage sont sur dalle de béton. Il n'est pas aménagé, il sert à la fois de salle mécanique, de remise et de garage intégré. L'extérieur est accessible par une porte standard ou une grande porte de 8.11 x 6.10.
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Difficile à décrire en si peu de mots mais une chose est certaine: pour y avoir vécu depuis sa construction en 1995, elle est porteuse de bonheur !! Demandez une visite !!
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Description du garage détaché:
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Il est semi-divisé en 3 sections. La section avant est séparée en deux par l'escalier qui mène au 2e étage. Du côté gauche (9.10x25.7) il y a une grande fenêtre tandis que du côté droit (15.7x27.5 ou 44.7), il y a une porte de 13.10 p de large par 9.10 p de hauteur. L'accès peut également se faire par une petite porte qui est sur le côté. La section arrière (19x31.4) est ouverte avec la section avant droite et elle bénéficie de sa porte porte de 10x8. Le 2ième étage est mansardé et il mesure 28.5 x 46. Il y a une grande porte en façade pour accéder de l'extérieur directement au 2e étage du garage.
La toiture est en tôle et il y a des puits de lumière. Un panneau de distribution électrique est disponible et l'acheteur pourrait faire rebrancher le système de géothermie qui chauffait le garage par la dalle de 2007 à 2021.
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Description des aménagements extérieurs:
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Un appentis est attaché à l'arrière du garage, il est sur le gravier. Il peut servir autant d'abri pour deux autos que de rangement. L'ouverture pour y accéder mesure 13.1 p de large par 10.3 p de haut.
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A proximité du garage, il y a également un poulailler et un enclos pour les poules.
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Attaché à la maison, vous apprécierez profiter de vos soirées à l'abri des intempéries sous le gazebo fermé qui a été construit sur des pieux.
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Vos animaux aiment se promenez de l'intérieur vers l'extérieur? Les galeries sur trois faces sont prêtes à les accueillir et un enclos a été aménagé à droite de la maison. Il est accessible de la galerie avant ou de la galerie arrière.
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Description de la maison:
Elle a été construite pour convenir aux besoin d'un couple donc il y a une grande chambre sur la mezzanine avec toilette/évier et bain. Une porte donne accès à un grand balcon de 9x17 p en composite, assis sur une toiture en membrane élastomère, pour profiter des soirées à la belle étoile...Le vendeur pourrait faire des divisions à cet étage pour convenir à vos besoins.
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Le première étage offre une grande salle à manger avec salon à aires ouvertes avec un hall d'entrée fermé qui sert actuellement de bureau, une cuisine semi-fermée qui mène à la salle bain et aux deux autres chambres. Il y a également une porte menant à l'extérieur par l'arrière et une autre porte menant au sous-sol.
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Le sous-sol a uniquement la grandeur du salon/salle à manger les autres pièces du 1er étage sont sur dalle de béton. Il n'est pas aménagé, il sert à la fois de salle mécanique, de remise et de garage intégré. L'extérieur est accessible par une porte standard ou une grande porte de 8.11 x 6.10.
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Difficile à décrire en si peu de mots mais une chose est certaine: pour y avoir vécu depuis sa construction en 1995, elle est porteuse de bonheur !! Demandez une visite !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 38' 4" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
192,15 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, hauteur intérieure: 12 pieds, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Possible pour le vendeur de faire une division CP
Sous-sol
Garage intégré, Rangement, Salle mécanique, Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Voir DV et annexe (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 403' 1" irr.
Superficie du terrain
7 919,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin en face
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (20), Garage (5)
Proximité
Garderie/CPE, Église, Vétérinaire et Aréna, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration magnifique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 23' de haut
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Comptoirs en quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec 2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Présentement un bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'6" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de division bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 30'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage intégré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, derrière maison, près du gazebo
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, 1994, 3 cac, 750g
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 134 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 800 $
- Total
- 676 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 581 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 3 993 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants, 3 ouvres-portes électriques de garage, gazebo, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, 2 bancs de comptoir, luminaires, 3 ventilateurs de plafond, stores, toiles, rideaux et pôles, système d'alarme (dans son état actuel) et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Exclusions
3 bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que leur "breakers"
Calculatrice de versements hypothécaire
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