549 000$
ULS : 24470076
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
1810 Av. du Lac O., Roxton Pond
Maison à aires ouvertes avec vu accès sur le lac, servitude d'accès au lac enregistré(Numéro 139243), piscine creusée (au sel, 12x25,chauffée) et aucun voisin arrière. Rénovations majeures récentes (au goût du jour) exécutées avec grand soin et goût (Voir addenda). Un coup de coup coeur, situé dans un véritable havre de paix. À seulement 10 minutes de Granby.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Piscine creusée (2019)
- Revêtement de toiture 2023
- Revêtement extérieur (acier) 2023
- Fenêtre rez-de-chaussée (2017 et 2023)
- Cuisine (2016)
- Salle de bain du haut (2015)
- Plancher flottant (rez-de-chaussée) (2021)
- Clôture (2019)
- Ajout véranda (2023)
- Galerie avant et arrière (2023)
- Béton estampé (entrée et cour arrière 2023)
- Remise (2020)
- Peinture rez-de-chaussée (2024)
- Droit de passage au lac (notarié)
- Sous-sol(2018)
- Vue sur la lac (de l'automne jusqu'au printemps)
- À 2 minutes de la descente de bateau
- Poêle à combustion lente
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
Veuillez prendre note: L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Revêtement de toiture 2023
- Revêtement extérieur (acier) 2023
- Fenêtre rez-de-chaussée (2017 et 2023)
- Cuisine (2016)
- Salle de bain du haut (2015)
- Plancher flottant (rez-de-chaussée) (2021)
- Clôture (2019)
- Ajout véranda (2023)
- Galerie avant et arrière (2023)
- Béton estampé (entrée et cour arrière 2023)
- Remise (2020)
- Peinture rez-de-chaussée (2024)
- Droit de passage au lac (notarié)
- Sous-sol(2018)
- Vue sur la lac (de l'automne jusqu'au printemps)
- À 2 minutes de la descente de bateau
- Poêle à combustion lente
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
Veuillez prendre note: L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 48' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 152 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 200' irr.
Superficie du terrain
9 718 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Béton estampé
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Sel
Proximité
Ski de fond, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès veranda/Foyer élec
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'1"
Revêtement :
Composite
Détails :
Non-isolé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7.9x4.6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès galerie arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à combustion
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtres non-conforme
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage pour moto
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Garage porte (5.1x7.1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 345 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 269 $
- Scolaire (2023)
- 186 $
- Total
- 3 455 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 1 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et accessoires, chauffe-piscine, stores, rideaux, luminaires, poêle à combustion lente, foyer électrique, Aspirateur central et accessoires, remise, gazebo.
Exclusions
Lave-vaisselle, micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%