672 000$
Nouveauté
ULS : 24708057
Maison à un étage et demi
à vendre
17Z Ch. de Magoon Point, Stanstead - Canton
Charmante propriété à deux unités au coeur de Georgeville! Idéale pour intergénération ou conversion en grande résidence (jusqu'à 5 CAC). À distance de marche de l'accès public au lac Memphrémagog, d'un parc et de la réputée Auberge McGowan. La partie principale offre 3 CAC et 2 SDB sur deux étages (libre immédiatement). Le 2e logement, entièrement rénové, propose planchers chauffants, luminosité abondante et 2 CAC + bureau. Terrain intime de 21 850 pi² bordé d'un ruisseau. Une rareté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 466 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Située dans la zone Rd-2, voici quelques usages possibles: Habitation unifamiliale et bifamiliale, bureaux professionnels, vente au détail de produits de la ferme, galerie d'art, vente d'objets et meubles d'antiquités et d'objets d'arts, activité industrielle artisanale.
Cet immeuble pourrait être converti assez facilement en une maison unifamiliale de 5 chambres à coucher, sans gros travaux selon le vendeur.
Cet immeuble pourrait être converti assez facilement en une maison unifamiliale de 5 chambres à coucher, sans gros travaux selon le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 18' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 466 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' X 136' irr.
Superficie du terrain
21 850 pi²
Eau (accès)
Accès public Lac Memphrémagog, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Lac Memphrémagog, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès patio arrière
Espace rangement cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Présentement pièce de storage
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Inclut espace laveuse-sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace lav-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 300 $
- Total
- 597 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 279 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 3 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouvelle section: Micro-onde intégré, cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. Vieille section: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, meubles restant dans la véranda, mobilier dans une des chambres.
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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