1 699 000$
ULS : 28009882
Maison à étages à vendre - Orford
175 Ch. Simard, Orford
Située à l'abri des regards, cette majestueuse propriété moderne de style scandinave vous charmera dès votre arrivée! Érigée sur un vaste domaine de plus de 3 acres boisé, la résidence vous offre un superbe patio couvert chauffé et équipé de rideaux rétractables vous permettant de profiter de l'extérieur lors des journées plus fraiches! Les immenses volumes intérieurs de l'aire de vie avec l'impressionnante fenestration vous donnent l'impression de vivre à l'extérieur! La cuisine moderne haut de gamme vous offre un îlot surdimensionné et un plan de travail en quartz! Le troisième étage vous réserve un magnifique quartier des maitres!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**On vous invite à regarder la visite virtuelle commentée parmi les photos.
Le 175 chemin Simard, Orford:
Résidence contemporaine érigée sur un vaste domaine de plus de 3 acres boisé;
Matériaux nobles et qualité de construction haut de gamme;
Plusieurs sentiers sur le domaine et maisonnette pour les enfants;
Accès au lac Simoneau;
Garage double et garage pour moto ou atelier intégré à la résidence avec plancher chauffant;
Aire de vie ouverte sur la nature avec poêle au bois, poutres apparentes et accès aux terrasses;
Salle à manger vaste et lumineuse;
Quartier des maitres au troisième étage avec patio privé, salle de bains et vaste pièce penderie;
Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée;
Magnifique patio couvert avec chauffage, rideaux rétractables et coin spa;
Plus de 100 érables entaillés;
Vaste remise et remise à bois;
À proximité du parc du Mont Orford.
Le 175 chemin Simard, Orford:
Résidence contemporaine érigée sur un vaste domaine de plus de 3 acres boisé;
Matériaux nobles et qualité de construction haut de gamme;
Plusieurs sentiers sur le domaine et maisonnette pour les enfants;
Accès au lac Simoneau;
Garage double et garage pour moto ou atelier intégré à la résidence avec plancher chauffant;
Aire de vie ouverte sur la nature avec poêle au bois, poutres apparentes et accès aux terrasses;
Salle à manger vaste et lumineuse;
Quartier des maitres au troisième étage avec patio privé, salle de bains et vaste pièce penderie;
Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée;
Magnifique patio couvert avec chauffage, rideaux rétractables et coin spa;
Plus de 100 érables entaillés;
Vaste remise et remise à bois;
À proximité du parc du Mont Orford.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 31' 2"
Année de construction
2016
Fenestration
Hybride PVC/Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
220' X 506' 4" irr.
Superficie du terrain
3 ac
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Boisé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Golf, Piste cyclable, Autoroute, Parc Mont Orford, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires évier
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept loft
Salle de bains attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mobilier intégré
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 800 $
- Total
- 547 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 265 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 3 746 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 020 $
- Total
- 3 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, luminaires, spa & accessoires, aspirateur central & accessoires, ouvre porte de garage, chauffe terrasse et toiles à rouleau de la terrasse (5).
Calculatrice de versements hypothécaire
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