1 295 000$
Nouveauté
ULS : 10548815
Maison à étages
à vendre
174 Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton
Bord de l'eau sur le lac Brompton avec couchers de soleil spectaculaires. Cette propriété de style Cape Cod offre une fenestration impressionnante orientée vers le lac, un salon au plafond cathédrale avec foyer en pierre et une ambiance lumineuse du matin au soir. Terrain avec accès direct à l'eau, fond sablonneux et quai. À quelques minutes du Mont-Orford et des activités en plein air. Un lieu pensé pour ralentir... et rester.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une adresse prisée sur le lac Brompton, où chaque journée se termine face à un coucher de soleil spectaculaire. Plus qu'un lieu de séjour, c'est un environnement qui impose un rythme -- plus calme, plus présent, plus vrai.
Localisation
- Située à Saint-Denis-de-Brompton, secteur recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité
- À seulement 18 minutes de Sherbrooke et accès rapide à l'autoroute
- À proximité de la Brasserie du Lac Brompton
- À 8 minutes des services essentiels : Intermarché, SAQ et pharmacie
- Accès immédiat à une multitude d'activités : ski de fond, raquette, fatbike, randonnée, VTT et motoneige
- À quelques minutes du Mont-Orford et de ses installations
La propriété
- Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau
- Aire de vie ouverte, lumineuse et tournée vers le lac
- Fenestration généreuse maximisant la vue et l'apport de lumière naturelle
- Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse
- Planchers de bois en chêne au rez-de-chaussée
- Architecture de style Cape Cod avec revêtement en bardeaux de cèdre, à la fois intemporelle et élégante
Environnement
- Terrain plat directement en bordure du lac Brompton
- Fond de lac sablonneux avec pente douce, idéal pour la baignade et sécuritaire pour les enfants
- Grande terrasse en cèdre permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue
- Quai avec prise électrique
- Secteur paisible et homogène, reconnu pour la qualité de sa villégiature
Atouts
- Orientation optimale pour les couchers de soleil
- Lac navigable offrant une expérience complète : bateau, sports nautiques, baignade
- Luminosité et relation constante avec l'extérieur
- Matériaux durables et architecture qui conservent leur valeur dans le temps
- Remise extérieure pour plus de rangement
- Propriété 4 saisons offrant une flexibilité d'usage recherchée, autant comme résidence principale que secondaire
Un emplacement convoité où la qualité de vie s'impose dès les premières minutes -- et où l'envie d'y rester s'installe naturellement.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 8 avril.
Localisation
- Située à Saint-Denis-de-Brompton, secteur recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité
- À seulement 18 minutes de Sherbrooke et accès rapide à l'autoroute
- À proximité de la Brasserie du Lac Brompton
- À 8 minutes des services essentiels : Intermarché, SAQ et pharmacie
- Accès immédiat à une multitude d'activités : ski de fond, raquette, fatbike, randonnée, VTT et motoneige
- À quelques minutes du Mont-Orford et de ses installations
La propriété
- Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau
- Aire de vie ouverte, lumineuse et tournée vers le lac
- Fenestration généreuse maximisant la vue et l'apport de lumière naturelle
- Salon avec plafond cathédrale et foyer au bois en pierre, créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse
- Planchers de bois en chêne au rez-de-chaussée
- Architecture de style Cape Cod avec revêtement en bardeaux de cèdre, à la fois intemporelle et élégante
Environnement
- Terrain plat directement en bordure du lac Brompton
- Fond de lac sablonneux avec pente douce, idéal pour la baignade et sécuritaire pour les enfants
- Grande terrasse en cèdre permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue
- Quai avec prise électrique
- Secteur paisible et homogène, reconnu pour la qualité de sa villégiature
Atouts
- Orientation optimale pour les couchers de soleil
- Lac navigable offrant une expérience complète : bateau, sports nautiques, baignade
- Luminosité et relation constante avec l'extérieur
- Matériaux durables et architecture qui conservent leur valeur dans le temps
- Remise extérieure pour plus de rangement
- Propriété 4 saisons offrant une flexibilité d'usage recherchée, autant comme résidence principale que secondaire
Un emplacement convoité où la qualité de vie s'impose dès les premières minutes -- et où l'envie d'y rester s'installe naturellement.
* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mercredi 8 avril.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 36' 9" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
MAYBEC, CANE BVC, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure, Chauffé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
762,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermostats électroniques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pompe, eau du lac
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 328 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 000 $
- Total
- 614 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 633 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 082 $
- Total
- 3 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers, luminaires, rideaux et stores, kayak rouge, quai et armoires de rangement.
Exclusions
Biens et effets personnels des VENDEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
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