334 900$
ULS : 28924738
Maison de plain-pied
à vendre
1736 Ch. Dion, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Opportunité à saisir! Maison en brique des années 1970 à 2 pas du Plateau St-Joseph. Cette maison de 3 CAC sur le même étage offre un terrain intime, un grand balcon de béton, 3 stationnements et un sous-sol à aménager selon vos goûts. La campagne en ville, à deux pas des commerces, écoles et services. Actuellement louée, elle représente un excellent investissement ou un projet de rénovation idéal pour créer la maison de vos rêves. Une base solide, un secteur recherché et un énorme potentiel vous attendent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
A la demande du vendeur, une pré approbation hypothécaire est exigée pour toute visite des lieux.
Des locataires de 70 ans occupent présentement les lieux (Bail jusqu'au 30-06-2026).
A la demande des locataires, un délai de 24h est demandé pour toute visite des lieux.
A la demande des locataires, le port du masque est recommandé lors des visites puisqu'ils sont âgés et avec une santé fragile.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Des locataires de 70 ans occupent présentement les lieux (Bail jusqu'au 30-06-2026).
A la demande des locataires, un délai de 24h est demandé pour toute visite des lieux.
A la demande des locataires, le port du masque est recommandé lors des visites puisqu'ils sont âgés et avec une santé fragile.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200' irr.
Superficie du terrain
1 850,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 20'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 000 $
- Total
- 276 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 004 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 155 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 268 $
- Mazout
- 333 $
- Total
- 2 601 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles meublant des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%