649 000$
Nouveauté
ULS : 27625983
Maison à étages
à vendre
172 Rue Martin, Eastman
Superbe propriété clé en main avec accès au lac d'Argent à distance de marche. Construction récente au design contemporain dotée d'une fenestration généreuse procurant une luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant cuisine moderne, salon avec plafond cathédrale, salle à manger & 2 portes-patio menant à la terrasse en béton. On y retrouve également une chambre et une spacieuse salle de bains. À l'étage, profitez de 2 chambres, une salle de lavage, d'une 2e salle de bains & d'un espace lumineux en mezzanine idéal pour un bureau ou un boudoir. Terrain aménagé dans le respect de la nature, à distance de marche du village
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 920 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-À seulement 1h00 du pont Champlain (sortie 106), 10 minutes du Mont Orford, de Magog et de tous les attraits majeurs de la région.
-Accès au Lac d'Argent au bout de la rue pour pratiquer vos sports nautiques préférés (non motorisés).
-Accès à la piste cyclable "La Montagnarde" juste à côté, qui vous offre un réseau cyclable de 55 km. Ce parcours vous permet de goûter à la beauté de la région de Memphrémagog, parsemée de lacs et de montagnes, qui font la renommée de notre coin de pays. Vous sillonnerez tantôt les rives du lac Memphrémagog, tantôt de splendides forêts, sans oublier les magnifiques paysages naturels qu'offre le Parc national du Mont-Orford.
-À moins de 5 minutes du village d'Eastman, où vous retrouverez tous les services, commodités et attraits : épicerie, pharmacie, station-service, restaurants, pubs, cafés, boutiques spécialisées, école primaire réputée, service de garde, loisirs inter municipaux, bibliothèque, camping, sentier hivernal des arts, circuit littéraire et patrimonial, rendez-vous culturels, etc.
-Comme il s'agit d'une auto-construction, la propriété n'est pas couverte par la garantie maison neuve. Elle est cependant vendue avec la garantie légale de qualité.
-Le certificat de localisation est en commande.
-Une partie du terrain est en zone humide (mais la maison et les installations sont en dehors de cette zone).
***À noter que de légers travaux de finition sont à compléter par le vendeur avant la signature de l'acte de vente (moulures, cadrages, portes de garde-robes et retouches de peinture).***
-Accès au Lac d'Argent au bout de la rue pour pratiquer vos sports nautiques préférés (non motorisés).
-Accès à la piste cyclable "La Montagnarde" juste à côté, qui vous offre un réseau cyclable de 55 km. Ce parcours vous permet de goûter à la beauté de la région de Memphrémagog, parsemée de lacs et de montagnes, qui font la renommée de notre coin de pays. Vous sillonnerez tantôt les rives du lac Memphrémagog, tantôt de splendides forêts, sans oublier les magnifiques paysages naturels qu'offre le Parc national du Mont-Orford.
-À moins de 5 minutes du village d'Eastman, où vous retrouverez tous les services, commodités et attraits : épicerie, pharmacie, station-service, restaurants, pubs, cafés, boutiques spécialisées, école primaire réputée, service de garde, loisirs inter municipaux, bibliothèque, camping, sentier hivernal des arts, circuit littéraire et patrimonial, rendez-vous culturels, etc.
-Comme il s'agit d'une auto-construction, la propriété n'est pas couverte par la garantie maison neuve. Elle est cependant vendue avec la garantie légale de qualité.
-Le certificat de localisation est en commande.
-Une partie du terrain est en zone humide (mais la maison et les installations sont en dehors de cette zone).
***À noter que de légers travaux de finition sont à compléter par le vendeur avant la signature de l'acte de vente (moulures, cadrages, portes de garde-robes et retouches de peinture).***
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 36' irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
1 920 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 339' 8" irr.
Superficie du terrain
1 739,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-Kinetic avec désinfection
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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