1 150 000$
ULS : 28096325
Maison à un étage et demi à vendre - Orford
17 Rue des Sizerins, Orford
Nichée sur un terrain de 18 708 pi2 au quartier Villa des Cerfs et offrant vue sur le mont Orford, cette sublime construction 2021 offre un environnement où style, luminosité et espace abondent. Élégant foyer dans l'aire commune, ilot et dosseret dans l'étincelante cuisine et salle à manger aux 3 murs entièrement fenestrés. 5 chambres et 2.5 salles de bains. Garage double intégré avec plancher en époxy en plus d'un garage simple détaché, vaste patio couvert, piscine et remise dans la cour arrière!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
177,87 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dans un environnement où la qualité de vie s'allie à une localisation privilégiée, cette propriété vous charmera dès les premières secondes.
À l'entrée, des modules de rangement astucieusement aménagés offrent une réponse élégante à vos besoins quotidiens.
Le salon inonde l'ensemble de l'espace commun d'une ambiance chaleureuse avec son foyer au bois, créant ainsi un lieu idéal pour la détente.
Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pi et les planchers en bois de pin ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. La cuisine est dotée d'un vaste îlot central offrant quatre espaces déjeuners, d'un dosseret en céramique et d'une multitude d'armoires.
Baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres et à une porte-patio à trois pans, la salle à manger offre un accès direct à la cour arrière.
La maison compte cinq chambres, dont la principale, qui dispose d'un accès direct à une salle de bains avec bain autoportant, vanité double et douche en verre et céramique.
Le sous-sol abrite quant à lui une salle familiale confortable, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le patio couvert, la piscine et la remise, vous invitent à profiter pleinement de la cour arrière!
Un garage double intégré avec plancher d'époxy ainsi qu'un garage simple détaché répondrons à tous vos besoins en matière de rangement et de confort.
Bénéficiez de la proximité du centre-ville d'Orford, des services et commerces, des parcs, du mont Orford avec ses sentiers et ses pistes de ski, du golf, de garderies, d'écoles, d'une piste cyclable et de Magog!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
À l'entrée, des modules de rangement astucieusement aménagés offrent une réponse élégante à vos besoins quotidiens.
Le salon inonde l'ensemble de l'espace commun d'une ambiance chaleureuse avec son foyer au bois, créant ainsi un lieu idéal pour la détente.
Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pi et les planchers en bois de pin ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. La cuisine est dotée d'un vaste îlot central offrant quatre espaces déjeuners, d'un dosseret en céramique et d'une multitude d'armoires.
Baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres et à une porte-patio à trois pans, la salle à manger offre un accès direct à la cour arrière.
La maison compte cinq chambres, dont la principale, qui dispose d'un accès direct à une salle de bains avec bain autoportant, vanité double et douche en verre et céramique.
Le sous-sol abrite quant à lui une salle familiale confortable, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le patio couvert, la piscine et la remise, vous invitent à profiter pleinement de la cour arrière!
Un garage double intégré avec plancher d'époxy ainsi qu'un garage simple détaché répondrons à tous vos besoins en matière de rangement et de confort.
Bénéficiez de la proximité du centre-ville d'Orford, des services et commerces, des parcs, du mont Orford avec ses sentiers et ses pistes de ski, du golf, de garderies, d'écoles, d'une piste cyclable et de Magog!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 34' 2" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
177,87 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 3" X 156' 8" irr.
Superficie du terrain
1 738 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pallier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 123 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 500 $
- Total
- 570 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 768 $
- Scolaire (2023)
- 509 $
- Total
- 4 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, 4 têtes de thermopompe murale, échangeur d'air, lave-vaisselle en Stainless, piscine hors terre de 24 pieds, thermopompe de piscine et accessoires, spa, 2 ouvre-portes de garage et télécommande, balayeuse centrale et accessoires et garage détaché.
Exclusions
Four au gaz, effets personnels et équipements d'entrainement au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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