1 249 000$
Visite libre
ULS : 20143280
Maison de plain-pied
à vendre
17 Albert-Légaré, Shefford
Lorsqu'on entre au 17 Albert-Légaré, on ressent aussitôt la grandeur de cette propriété de par son architecture, ses plafonds cathédraux, sa fenestration abondante ainsi que ses matériaux nobles qui lui confèrent caractère et élégance. Se distinguant par son souci du détail, elle fut pensée pour dialoguer avec son environnement. Vous réveiller en forêt le matin et admirer le coucher du soleil derrière les montagnes chaque soir prolongeront votre expérience vers l'extérieur au quotidien. Il nous arrive tous, dans la vie, de découvrir des endroits dont les mots nous manquent pour les décrire, parce que rien n'égale le privilège d'y vivre.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y voir!
Addenda
Caractéristiques principales:
-Construction de qualité supérieure, matériaux durables et peu d'entretien
-Aire de vie spacieuse avec volumes généreux et plafonds cathédrales
-Fenestration abondante, luminosité exceptionnelle et couchers de soleil quotidiens
-Orientation optimale avec vue sur Bromont et le mont Shefford
Rez-de-chaussée:
-Garage intégré avec porte surdimensionnée
-Cuisine haut de gamme avec électroménagers intégrés, garde-manger walk-in, dosseret soigné et îlot spacieux et fonctionnel
-Immense salle à manger et salon lumineux à plafond cathédrale
-Salle d'eau pratique pour les invités et le quotidien
Rez-de-jardin:
-Magnifique plancher de béton poli et radiant
-3 chambres à coucher dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
-Salle de bain des maîtres avec bain autoportant pour la détente & sublime douche vitrée en céramique
-Salle familiale lumineuse avec porte-patio donnant accès à la terrasse, recouverte par le balcon supérieur en béton
-2e salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse
Matériaux et finitions:
-Revêtement extérieur Canexel blanc
-Toiture d'acier noire VicWest
-Cuisine avec comptoirs et dosseret de quartz, armoires en eurolaminé noires et polyester blanc
Confort et certifications:
-Certification Novoclimat
-Balance de garantie maison neuve GCR
-Planchers radiants et thermopompes murales
-Préfilage pour borne de recharge électrique au garage
-Construction de qualité supérieure, matériaux durables et peu d'entretien
-Aire de vie spacieuse avec volumes généreux et plafonds cathédrales
-Fenestration abondante, luminosité exceptionnelle et couchers de soleil quotidiens
-Orientation optimale avec vue sur Bromont et le mont Shefford
Rez-de-chaussée:
-Garage intégré avec porte surdimensionnée
-Cuisine haut de gamme avec électroménagers intégrés, garde-manger walk-in, dosseret soigné et îlot spacieux et fonctionnel
-Immense salle à manger et salon lumineux à plafond cathédrale
-Salle d'eau pratique pour les invités et le quotidien
Rez-de-jardin:
-Magnifique plancher de béton poli et radiant
-3 chambres à coucher dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
-Salle de bain des maîtres avec bain autoportant pour la détente & sublime douche vitrée en céramique
-Salle familiale lumineuse avec porte-patio donnant accès à la terrasse, recouverte par le balcon supérieur en béton
-2e salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse
Matériaux et finitions:
-Revêtement extérieur Canexel blanc
-Toiture d'acier noire VicWest
-Cuisine avec comptoirs et dosseret de quartz, armoires en eurolaminé noires et polyester blanc
Confort et certifications:
-Certification Novoclimat
-Balance de garantie maison neuve GCR
-Planchers radiants et thermopompes murales
-Préfilage pour borne de recharge électrique au garage
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 62' 6" irr.
Année de construction
2022
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Eurolaminé, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 062,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Lac Waterloo, École secondaire, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers terrasse, vue
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, garde-manger walk-in
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale, vue
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, vue
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, bain-douche, lav/séch
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, sdb attenante,walk-in
Salle de bain attenante
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, douche vitrée, bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, accès de la sdb
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo coco
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 911 300 $
- Total
- 1 040 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 246 $
- Scolaire (2026)
- 688 $
- Total
- 5 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Miroirs des salles de bain, réfrigérateur, plaque de cuisson encastrée Jennair, deux fours encastrées Jennair, sonnette Google Nest, 2 téléviseurs et leurs supports muraux, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, escabot de 12 pieds sur son support dans le garage et le système de rangement/garde-robe fixé au mur dans le walk-in de la chambre des maîtres.
Exclusions
Balayeuse Dyson fixée au mur du garage, porte-manteau fixé au mur du garage, accessoires de décoration et miroirs de la maison (excluant les miroirs de salles de bain qui eux sont inclus), meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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