439 000$
ULS : 14473282
Maison de plain-pied
à vendre
1690 Ch. Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante maison fraîchement rénovée offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un bel espace de vie. La salle de bains, joliment rénovée, apporte une touche moderne et agréable. Le sous-sol, est bien aménagé. Située face à l'aréna et au parc Quintal de Sherbrooke, avec ses terrains de soccer, de balle et de l'aréna, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les travailleurs de la santé, à proximité du CHUS et des services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison à étage - idéal pour petite famille!
** Atouts
- Cuisine et salle de bains rénovées
- 3 chambres
- Garage double
** Localisation :
- Moins de 15 minutes du CHUS Fleurimont
- À quelques minutes de l'autoroute 610 pour faciliter les déplacements
- Directement en face du Parc Quintal et du Centre Julien Ducharme
** À proximité :
- Écoles primaire et secondaire
- Services essentiels
- Parcs, espaces communs
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** Atouts
- Cuisine et salle de bains rénovées
- 3 chambres
- Garage double
** Localisation :
- Moins de 15 minutes du CHUS Fleurimont
- À quelques minutes de l'autoroute 610 pour faciliter les déplacements
- Directement en face du Parc Quintal et du Centre Julien Ducharme
** À proximité :
- Écoles primaire et secondaire
- Services essentiels
- Parcs, espaces communs
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse/sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
205' 8" X
Superficie du terrain
2 008,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poêle à bois, lav./séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
attenant ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 342 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 582 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 774 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, lave-vaisselle, hotte aspirante, poêle à bois, adoucisseur d'eau, cuisinière, rideaux des chambres, stores des chambres, lit escamotable. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, rideau blanc (voilage) salon du haut et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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