Vendu
Vendu
ULS : 18633557
Maison à étages à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby
169 Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby
Magnifique maison construite en 2022, dotée d'un espace de vie spacieux et d'une fenestration abondante. Cette maison unique comprend 3 grandes chambres à coucher, un garage double chauffé de 21' x 28', un système de thermopompe centrale, un gymnase, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée. Profitez d'une spacieuse cuisine avec vue sur votre cour arrière, équipée d'un comptoir en quartz et d'une 'back kitchen'. Cette propriété n'attend que vous !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Magnifique maison construite en 2022, dotée d'un espace de vie spacieux et d'une fenestration abondante. Cette maison unique comprend 3 grandes chambres à coucher, un garage double chauffé de 21' x 28', un système de thermopompe centrale, un gymnase, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée. Profitez d'une spacieuse cuisine avec vue sur votre cour arrière, équipée d'un comptoir en quartz et d'une 'back kitchen'.
Rez-de-jardin :
- Gymnase
- Hall d'entrée style "mud room"
- Accès direct au garage double chauffé de 21' x 28'
- Mur de pierre intérieur
Rez-de-chaussée :
- Magnifique cuisine avec îlot en quartz et "back kitchen"
- Poêle à bois
- Fenestration abondante ouvrant sur une cour arrière intime
- Salle de jeux (pièce multifonction)
- Salle de bains complète
Étage :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Salle de bains complète avec salle de lavage indépendante
- Walk-in dans chacune des chambres
- Grand corridor avec fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
Extérieur et proximité :
- Terrain de 20 100 pc boisé et intime
- Patio en béton
- Vue magnifique surplombant le village
- À seulement 2 minutes de l'autoroute 10, 10 minutes de Bromont/Granby, 45 minutes du pont Champlain et 40 minutes de Magog
- Grand plateau pour profiter du terrain
* Les offres d'achat devront être conditionnelle à ce que le vendeur finalise son achat sur une propriété ou une offre a déjà été acceptée.(minimum 14 jours à mettre sur cette clause)
Cette propriété n'attend que vous !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-jardin :
- Gymnase
- Hall d'entrée style "mud room"
- Accès direct au garage double chauffé de 21' x 28'
- Mur de pierre intérieur
Rez-de-chaussée :
- Magnifique cuisine avec îlot en quartz et "back kitchen"
- Poêle à bois
- Fenestration abondante ouvrant sur une cour arrière intime
- Salle de jeux (pièce multifonction)
- Salle de bains complète
Étage :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- Salle de bains complète avec salle de lavage indépendante
- Walk-in dans chacune des chambres
- Grand corridor avec fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
Extérieur et proximité :
- Terrain de 20 100 pc boisé et intime
- Patio en béton
- Vue magnifique surplombant le village
- À seulement 2 minutes de l'autoroute 10, 10 minutes de Bromont/Granby, 45 minutes du pont Champlain et 40 minutes de Magog
- Grand plateau pour profiter du terrain
* Les offres d'achat devront être conditionnelle à ce que le vendeur finalise son achat sur une propriété ou une offre a déjà été acceptée.(minimum 14 jours à mettre sur cette clause)
Cette propriété n'attend que vous !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 31' 3" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 038 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' X 100' irr.
Superficie du terrain
20 124 pi²
Topographie
Escarpé, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 20'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Garde manger walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
du corridor
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ÉCOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 100 $
- Total
- 484 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 757 $
- Scolaire (2024)
- 299 $
- Total
- 6 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et ouvre porte garage
Exclusions
Lave-Vaisselle, meuble de la salle de jeux du rdc et gazebo extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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