329 000$
Nouveauté
ULS : 14397690
Maison à étages
à vendre
1669 Rue des Glaïeuls, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante maison en rangée à palier multiple n'ayant aucun voisin arrière, garage intégré, vous passez directement de la maison au garage...Imaginez le bonheur par mauvais temps! 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Propriété entretenue avec soin dont les fenêtres, porte et porte de garage changées. Secteur tranquille près du CHUS, école, garderie, centre d'achat, autoroutes et bien plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
117,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La date de possession/notaire est flexible -- mais le vendeur veut avoir le temps de se trouver un logement.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni avant la date du notaire.
Rénovations effectuées par le vendeur
Chauffe-eau (location) remplacé en 2024.
Deux toilettes remplacées 2023.
Plancher du salon refait en bois franc 2023.
Deux plinthes électriques + deux convecteurs installés 2021/2023.
Porte, porte patio et fenêtres remplacées 2021.
Porte garage et plancher remplacée 2020.
Plancher garage fait en composante 2020.
Marches refaites 2019.
Plancher de cuisine/salle d'eau du RDC refait en céramique 2016.
Remplacement de la hotte de poêle.
Comptoir de cuisine remplacé et finition de l'îlot refaite.
Installation de plusieurs thermostats électroniques.
Remplacement de certains luminaires et robinets.
Premier étage vous aurez:
*salon avec une belle luminosité.
*salle à manger avec porte patio.
*cuisine avec une fenêtre et un îlot.
*Ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage:
*spacieuse chambre des maîtres avec garde-robes double.
*2° chambre avec garde-robe.
*salle de bain bain et douche indépendante.
Au sous-sol:
*une chambre.
*espace laveuse/sécheuse.
*salle de bain.
*garage avec espace de rangement.
*la porte pour accéder au garage est au sous-sol.
Extérieur :
*entrée de cour asphaltée.
*patio avec panneau d'intimité.
*De plus, vous aurez une belle cour arrière que vous pourrez aménager à votre goût, elle n'attend que vous. Et vous n'aurez pas de voisin à l'arrière.
La fenêtre de la chambre du sous-sol a la norme Ingress (Règlementaire pour une chambre).
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol ni le garage.
Unité de centre bien éclairée.
À proximité :
*Hôpitaux : CHUS et Hôtel-Dieu.
*Autoroutes.
*Garderie.
*École primaire et secondaire. - Épiceries. Restaurant.
*Station de service.
*Parc, Arena, Gym.
*Et bien plus.
À la demande du vendeur: les visites débuteront samedi le 13 décembre 2025, un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux avec une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond, ainsi qu'un délai de 48h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni avant la date du notaire.
Rénovations effectuées par le vendeur
Chauffe-eau (location) remplacé en 2024.
Deux toilettes remplacées 2023.
Plancher du salon refait en bois franc 2023.
Deux plinthes électriques + deux convecteurs installés 2021/2023.
Porte, porte patio et fenêtres remplacées 2021.
Porte garage et plancher remplacée 2020.
Plancher garage fait en composante 2020.
Marches refaites 2019.
Plancher de cuisine/salle d'eau du RDC refait en céramique 2016.
Remplacement de la hotte de poêle.
Comptoir de cuisine remplacé et finition de l'îlot refaite.
Installation de plusieurs thermostats électroniques.
Remplacement de certains luminaires et robinets.
Premier étage vous aurez:
*salon avec une belle luminosité.
*salle à manger avec porte patio.
*cuisine avec une fenêtre et un îlot.
*Ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième étage:
*spacieuse chambre des maîtres avec garde-robes double.
*2° chambre avec garde-robe.
*salle de bain bain et douche indépendante.
Au sous-sol:
*une chambre.
*espace laveuse/sécheuse.
*salle de bain.
*garage avec espace de rangement.
*la porte pour accéder au garage est au sous-sol.
Extérieur :
*entrée de cour asphaltée.
*patio avec panneau d'intimité.
*De plus, vous aurez une belle cour arrière que vous pourrez aménager à votre goût, elle n'attend que vous. Et vous n'aurez pas de voisin à l'arrière.
La fenêtre de la chambre du sous-sol a la norme Ingress (Règlementaire pour une chambre).
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol ni le garage.
Unité de centre bien éclairée.
À proximité :
*Hôpitaux : CHUS et Hôtel-Dieu.
*Autoroutes.
*Garderie.
*École primaire et secondaire. - Épiceries. Restaurant.
*Station de service.
*Parc, Arena, Gym.
*Et bien plus.
À la demande du vendeur: les visites débuteront samedi le 13 décembre 2025, un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux avec une preuve de pré autorisation bancaire ou une preuve de fond, ainsi qu'un délai de 48h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 6" X 38' 3"
Année de construction
1994
Superficie habitable
117,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée par garage, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021, 1), Porte garage (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
189,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-Robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 500 $
- Total
- 251 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 183 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 753 $
- Total
- 753 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, pôles, hotte de cuisinière, aspirateur central et acc., échangeur d'air jamais utilisé, bacs à déchets, récupération et rangement du garage.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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