469 000$
Visite libre
ULS : 14549015
Maison à un étage et demi
à vendre
1665 Rue des Sables, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Charmante propriété située dans le prisé secteur Hélène-Boulé, offrant un environnement boisé, intime et paisible. Son rez-de-chaussée entièrement rénové séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet accueillant. La maison propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace à votre image. Terrain verdoyant bordé d'une abondante végétation, créant un véritable havre de paix à proximité des services. À noter que des travaux demeurent à prévoir offrant l'opportunité de valoriser davantage cette propriété pleine de potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 603,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 25/07/26
de 09:00 à 11:00
Addenda
Nichée dans un environnement boisé et paisible du secteur Hélène-Boulé, cette propriété offre un cadre de vie intime où la nature est omniprésente. Entourée d'une végétation mature et abondante, elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un milieu de vie chaleureux à proximité des services.
Le rez-de-chaussée a fait l'objet de rénovations qui lui confèrent une ambiance accueillante et conviviale. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins de l'acheteur.
Le sous-sol demeure à compléter, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et offrant un intéressant potentiel d'agrandissement de l'espace habitable. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau à domicile, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement, plusieurs options s'offrent à vous.
À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, procurant intimité et quiétude en toute saison. Des travaux et améliorations demeurent toutefois à prévoir afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de la propriété et de ses aménagements extérieurs.
- LES PIÈCES -
- 2 chambres à coucher à l'étage
- 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée (ou bureau)
- Sous-sol non fini (6 pieds et +)
- 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain, laveuse & sécheuse au sous-sol
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Cuisine et seconde salle à manger à aire ouverte (possibilité d'aménager un îlot)
- 1 garage spacieux
Une occasion intéressante pour l'acheteur souhaitant acquérir une propriété au cachet chaleureux dans un secteur recherché, tout en ayant la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et d'en poursuivre la mise en valeur.
Le rez-de-chaussée a fait l'objet de rénovations qui lui confèrent une ambiance accueillante et conviviale. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins de l'acheteur.
Le sous-sol demeure à compléter, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et offrant un intéressant potentiel d'agrandissement de l'espace habitable. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau à domicile, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement, plusieurs options s'offrent à vous.
À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, procurant intimité et quiétude en toute saison. Des travaux et améliorations demeurent toutefois à prévoir afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de la propriété et de ses aménagements extérieurs.
- LES PIÈCES -
- 2 chambres à coucher à l'étage
- 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée (ou bureau)
- Sous-sol non fini (6 pieds et +)
- 1 salle de bain à l'étage, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain, laveuse & sécheuse au sous-sol
- Salle à manger et salon à aire ouverte
- Cuisine et seconde salle à manger à aire ouverte (possibilité d'aménager un îlot)
- 1 garage spacieux
Une occasion intéressante pour l'acheteur souhaitant acquérir une propriété au cachet chaleureux dans un secteur recherché, tout en ayant la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et d'en poursuivre la mise en valeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 34' 1" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 603,07 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 4" X 129' 3"
Superficie du terrain
10 618,59 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 800 $
- Total
- 526 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 155 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 4 479 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 008 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, frigidaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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