969 000$
Nouveauté
ULS : 23435076
Maison de plain-pied
à vendre
165 Rue du Belvédère, Magog
Une rareté !!!!! La campagne à la ville et en bonus un bord de l eau (quai inclus)navigable sur 5 km. Situé dans une rue sans issue. Un superbe grand terrain de 59590 pc avec piscine creusée et un superbe aménagement paysagé , féérique (des petits sentiers sillonnent le boisés avec maisonnette. La propriété à actuellement un revenu additionnel (AIRBNB) au rez-de-jardin. Location court terme permis. Le Rez-de-jardin à 2 chambres une cuisinette et salle de bain un salon qui donne directement au terrain arrière et à la piscine creusée. Garage double isolé et chauffé (détaché ) Un grand bureau privé au sous-sol avec entrée extérieure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 438 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Aires ouvertes au rdc très lumineuses donnant sur une cuisine rénovée avec comptoir et table de quartz. Un grand salon avec grande fenestration avec vue sur la rivière Magog et les montagnes et aussi la piscine creusée. 3 Chambres dont la chambre principale qui à un grand walk in et une salle de bain privée. Un grand patio arrière avec toiture et une vue exceptionnelle sur l' eau et les montagnes. Le rez-de-jardins peut servir pour la famille ou la visite seulement ou aux occupants seulement. Location court terme permis (AIRBNB) Voir sur le site internet le Rez-De-Jardin.
En bonus sur le terrain bordé d'un petit boisée avec un ruisseau, une 'forêt enchantée' y est aménagée : des balançoires , des petits sentiers, des petits ponts et une magnifique maisonnette font la joie des petits!!!
Une fontaine agrémente la petite baie, un bruit apaisant et agréable en plus d'un visuel hors du commun!
Les visites débutent le 15 février 2026 seulement
En bonus sur le terrain bordé d'un petit boisée avec un ruisseau, une 'forêt enchantée' y est aménagée : des balançoires , des petits sentiers, des petits ponts et une magnifique maisonnette font la joie des petits!!!
Une fontaine agrémente la petite baie, un bruit apaisant et agréable en plus d'un visuel hors du commun!
Les visites débutent le 15 février 2026 seulement
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 52' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 438 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure
Rénovations
Galerie avant (2025, 1), Plancher (2017, 1), Cuisine (2018, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' X
Superficie du terrain
59 586 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 20'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 20'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre princiaple
Bureau et salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'5" X 25'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès porte extérieur
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Airbnb
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non fermée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plafond radiant, Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 800 $
- Total
- 623 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 034 $
- Scolaire (2026)
- 384 $
- Total
- 4 418 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe mural , pôle a rideaux , accessoires central, lave-vaiselle, poêle au gaz propane, poêle a bois dans le garage, Accessoires de piscine, thermopompe au propane de piscine n a pas été utiliser depuis 4 ans (non garantie de fonctionnement )spa , quai, sert patio au rez jardin.
Exclusions
Pédalo, 2 paddles board, kayak.
Calculatrice de versements hypothécaire
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