625 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26367905
Maison à étages
à vendre
160 Ch. Cooledge, Potton
BELLE D'AUTREFOIS * HAMEAU DE KNOWLTON LANDING. Sise sur + d'une acre zonée agricole à 10 min au sud de l'Abbaye St-Benoit-du-Lac, face à la baie Sargent (lac Memphrémagog)/descente de bateaux, à proximité du mt Owl's Head ski/golf. Résidence de tourisme champêtre Circa 1831 rénovée au fil des ans: entre autres, cuisine (2016), toutes les s. de bains, toiture (2024), système de traitement d'eau. S. à manger/réception pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, 16 chambres, 8 s. bains et 2 s-eau, gloriette & spa. Opportunité d'exploitation locative intéressante. Comprend la majorité des meubles/ustensiles de cuisine/literie et électroménagers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
16
Chambres
8
Salles de bains
2
Salles d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owls Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hogs Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owls Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hogs Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 6" X 40' 6" irr.
Année de construction
1831
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte patio
Revêtement
Brique, Crépis
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace s. lavage/S. mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Cuisine (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 7" X
Superficie du terrain
5 058,60 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Collines avoisinantes
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Quai municipal/descente de bateaux, Sentiers, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entreposage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 23'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 28'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 lits Queen
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch. #11, 12
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 lits superposés (6 pers.
Galerie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #4, lit Queen + lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #6, lit Queen
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch. #6, douche ind.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans corridor + douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #7, lit Queen
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch. #7, douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #8, lit Queen, lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #9, lit Queen, lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #3, lit Queen, att. ch. 5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #5, lit double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch. #3 & ch. #5, bain/dou
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #2, lit Queen
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch. #2, douche ind.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans corridor + bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #1, lit Queen
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. ch. #1, douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #10, lits dble+Queen + lav
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #15, lit Queen
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #16, lit Queen
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #14, lit Queen
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. #13, lit Queen
Salle de douche
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
lavabo, douche ind.
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
S. lavage/mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout (pour eau chaude), Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Adoucisseur d'eau, Haut-parleurs suspendus, Spa, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 000 $
- Total
- 587 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 961 $
- Scolaire (2025)
- 411 $
- Total
- 4 372 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, vaisselle/chaudrons, meubles du salon, meubles de s. manger, tous les électroménagers, meubles des chambres et literie (liste détaillée des meubles et électros par pièces à suivre), ainsi que les équip. suivants : Adoucisseur d'eau avec syst. de traitement d'eau (lampe UV/filtre), syst. alarme/détecteur d'incendie, haut-parleurs suspendus (s. manger), spa. Tous vendus dans leur état actuel, sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Les tableaux dans le salon, outils, tracteur, remorque, outils de jardinage et équipements d'entretien terrain, tondeuse à gazon, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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