399 000$
ULS : 16745569
Maison à étages
à vendre
158 Rue Duplin, East Angus
Très spacieuse, cette propriété offre un air de vie moderne tout en conservant le charme unique d'une maison centenaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher. Le garage, isolé à la laine minérale, offre la possibilité d'aménager une porte de 10 pieds (actuellement 8 pieds). De plus, la semelle est déjà coulée pour accueillir une future dalle de béton, offrant un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
168 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette chaleureuse propriété centenaire offre une superficie habitable de 1808 pi² répartis sur deux étages. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux planchers de bois, ses grands espaces ouverts et sa luminosité naturelle qui met en valeur son caractère authentique tout en lui conférant une touche moderne.
Elle comprend trois chambres à coucher complètes, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez également un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, soit en divisant la chambre principale ou en transformant l'un des deux salons à l'étage.
Les drains français ont été refaits sur les quatre façades, offrant la possibilité d'aménager une salle familiale au sous-sol afin de bénéficier d'encore plus d'espace de vie.
La porte jardin à l'arrière permet un accès direct vers l'extérieur et ajoute au charme de cette demeure.
Alliant cachet, espace et confort, cette maison se distingue par son atmosphère unique, un lieu où vous vous sentirez immédiatement chez vous, dans une propriété qui reflète votre image.
Elle comprend trois chambres à coucher complètes, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Vous y trouverez également un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, soit en divisant la chambre principale ou en transformant l'un des deux salons à l'étage.
Les drains français ont été refaits sur les quatre façades, offrant la possibilité d'aménager une salle familiale au sous-sol afin de bénéficier d'encore plus d'espace de vie.
La porte jardin à l'arrière permet un accès direct vers l'extérieur et ajoute au charme de cette demeure.
Alliant cachet, espace et confort, cette maison se distingue par son atmosphère unique, un lieu où vous vous sentirez immédiatement chez vous, dans une propriété qui reflète votre image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 38' 9" irr.
Année de construction
1918
Superficie habitable
168 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Golf, École primaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5' irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 15' irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8' irr.
Revêtement :
Tuiles collées
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ de 7 pieds
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 26'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
- de 7 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 600 $
- Total
- 279 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 426 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 084 $
- Total
- 3 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf celui du salon en vitre, tringles à rideaux, rideaux, toiles (fenêtres), lave-vaisselle, tablettes au salon, îlot comptoir café, 4 bacs à jardins, établis du garage, rangement du garde-robe ccp.
Exclusions
Borne électrique, support à télévision, meuble sous le téléviseur, laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels du vendeur, boyaux d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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