559 000$
ULS : 10762401
Maison de plain-pied
à vendre
1578 Rue des Sables, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Située dans un secteur familial à deux pas de l'école Hélène Boulé et du bois Beckett, cette propriété rénovée avec soin est érigée sur un magnifique terrain intime, dont la cour arrière orientée plein sud saura vous plaire. Elle offre une belle cuisine rénovée, ouverte sur l'espace repas, avec porte patio et grande fenêtre donnant sur le terrain. On y retrouve cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. Maison entretenue avec attention au fil des ans: fenêtres et revêtement de toit récents, chauffage central avec thermopompe. Une propriété impeccable qui mérite votre attention.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
112,83 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Belle propriété située dans un quartier recherché, à distance de marche de l'école primaire Hélène-Boulé, du bois Beckett et du parc Saint-Alphonse. Un milieu de vie unique, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services.
Le terrain, intime et superbement aménagé, offre une profondeur de 125 pieds et une orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal. On y retrouve un bel espace patio et une piscine, parfaits pour les journées d'été et les moments de détente en plein air.
La maison, entretenue et rénovée avec soin au fil des ans, propose au premier niveau une jolie cuisine avec îlot central, adjacente à l'espace repas. Cet espace de vie convivial est agrémenté d'une porte patio donnant directement sur la cour arrière. Un chaleureux salon, trois chambres et une salle de bains complètent l'étage, où les planchers de bois et le décor de bon goût ajoutent au charme de l'ensemble.
Le sous-sol, récemment rénové, offre une grande salle familiale, deux chambres de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains moderne avec une vaste douche. On y retrouve également un espace atelier pratique pour le rangement ou les projets de bricolage.
Parmi les améliorations notables: fenêtres, revêtement de toit et système de chauffage (avec thermopompe) ont été mis à jour récemment.
Un intérieur soigné, un terrain magnifique et un secteur de choix - que demander de plus!
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boulé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Le terrain, intime et superbement aménagé, offre une profondeur de 125 pieds et une orientation plein sud, assurant un ensoleillement optimal. On y retrouve un bel espace patio et une piscine, parfaits pour les journées d'été et les moments de détente en plein air.
La maison, entretenue et rénovée avec soin au fil des ans, propose au premier niveau une jolie cuisine avec îlot central, adjacente à l'espace repas. Cet espace de vie convivial est agrémenté d'une porte patio donnant directement sur la cour arrière. Un chaleureux salon, trois chambres et une salle de bains complètent l'étage, où les planchers de bois et le décor de bon goût ajoutent au charme de l'ensemble.
Le sous-sol, récemment rénové, offre une grande salle familiale, deux chambres de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains moderne avec une vaste douche. On y retrouve également un espace atelier pratique pour le rangement ou les projets de bricolage.
Parmi les améliorations notables: fenêtres, revêtement de toit et système de chauffage (avec thermopompe) ont été mis à jour récemment.
Un intérieur soigné, un terrain magnifique et un secteur de choix - que demander de plus!
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boulé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 27' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
112,83 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 125'
Superficie du terrain
812,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 3'11"
Revêtement :
Céramique/Bois franc
Détails :
Avant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 200 $
- Total
- 392 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 135 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 3 366 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 716 $
- Total
- 1 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe centrale, piscine et accessoires, chauffe eau piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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