895 000$
Nouveauté
ULS : 10735038
Maison de plain-pied
à vendre
1571 Av. du Lac O., Roxton Pond
Offrez-vous un véritable havre de paix avec accès privé au Lac Roxton. Érigée sur un terrain intime de près de 19 000 pi², cette propriété séduit par son ambiance enveloppante, ses arbres matures et ses jardins soigneusement aménagés. Cette propriété est parfaite pour les amateurs de plein air et ceux qui aime créer des souvenirs dans un décor de rêve au bord du Lac. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et un potentiel bi-génération, elle allie élégance et polyvalence. Piscine, tranquillité absolue et nature omniprésente, à seulement 15 min de Granby et 20 min de l'Autoroute 10.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans un lieu où le temps ralentit et où chaque détail invite à savourer l'instant.
Cette propriété d'exception, avec accès privé au Lac Roxton, incarne un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Que ce soit pour une promenade matinale au bord de l'eau, une sortie en kayak au coucher du soleil ou simplement pour profiter du calme absolu, chaque journée y devient une expérience.
Implantée sur un terrain intime de près de 19 000 pi², elle est magnifiquement enveloppée par une végétation mature, des arbres imposants, des jardins fleuris et des aménagements paysagers qui créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, devient un véritable sanctuaire estival.
À l'intérieur, la propriété propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Son potentiel bi-génération ouvre la porte à une multitude de projets : accueillir un proche, créer un espace indépendant ou optimiser l'investissement.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Granby et à proximité de l'autoroute 10, elle offre un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité.
Une propriété distinctive pour une clientèle en quête de beauté, de calme et d'un style de vie incomparable.
Cette propriété d'exception, avec accès privé au Lac Roxton, incarne un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Que ce soit pour une promenade matinale au bord de l'eau, une sortie en kayak au coucher du soleil ou simplement pour profiter du calme absolu, chaque journée y devient une expérience.
Implantée sur un terrain intime de près de 19 000 pi², elle est magnifiquement enveloppée par une végétation mature, des arbres imposants, des jardins fleuris et des aménagements paysagers qui créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. L'espace extérieur, agrémenté d'une piscine, devient un véritable sanctuaire estival.
À l'intérieur, la propriété propose une configuration chaleureuse et fonctionnelle avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Son potentiel bi-génération ouvre la porte à une multitude de projets : accueillir un proche, créer un espace indépendant ou optimiser l'investissement.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Granby et à proximité de l'autoroute 10, elle offre un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité.
Une propriété distinctive pour une clientèle en quête de beauté, de calme et d'un style de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 40' 4" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Acier galvanisé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Escalier du sous-sol (2009), Cuisine (2009), Revêtement de la toiture (2015), Plancher (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 138' 7" irr.
Superficie du terrain
1 758 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 473 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 300 $
- Total
- 756 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 943 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 6 457 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles.
Exclusions
Biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%