399 900$
Visite libre
ULS : 28067687
Maison de plain-pied
à vendre
155 Rue Athéna, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Située dans le secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford à Sherbrooke, cette propriété jumelée construite en 2018 saura vous charmer. Offrant deux chambres à coucher sur l'étage principal, elle propose un espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. Implantée sur une rue sans issue et adossée à un boisé, elle vous assure une intimité appréciable et un environnement paisible. Que vous soyez premiers acheteurs, une petite famille ou à la recherche d'un mode de vie plus simple, cette propriété s'adapte à tous les types d'acheteurs. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
82,86 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur très recherché de Saint-Élie-d'Orford à Sherbrooke, cette magnifique propriété jumelée construite en 2018 représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie à la fois paisible, pratique et clé en main. Offrant une combinaison parfaite entre confort moderne, luminosité et fonctionnalité, elle saura répondre aux besoins d'une grande variété d'acheteurs, que ce soit des premiers acheteurs, un couple, une petite famille ou encore des personnes désirant simplifier leur quotidien sans compromis sur la qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son emplacement privilégié sur une rue sans issue, procurant un environnement calme et sécuritaire, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité du quartier. Adossée à un boisé, la propriété bénéficie également d'une intimité appréciable à l'arrière, vous permettant de relaxer en toute quiétude, été comme hiver. Cet environnement naturel crée une atmosphère chaleureuse et apaisante tout en restant à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers importants de Sherbrooke.
À l'intérieur, la propriété propose un espace de vie lumineux et accueillant grâce à sa belle fenestration et à son concept moderne. Le rez-de-chaussée a été pensé afin d'offrir une circulation fluide et une ambiance conviviale au quotidien. Les deux chambres à coucher situées sur l'étage principal offrent un espace confortable et pratique, parfait pour répondre aux besoins d'une famille, recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile.
Le sous-sol offre un excellent potentiel avec deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une vaste salle familiale, créant un espace idéal pour une grande famille, des adolescents ou pour recevoir confortablement vos proches. Les divisions sont entièrement complétées; il ne restera qu'à finaliser la peinture, les joints ainsi que le plafond suspendu afin de rendre cet espace entièrement clé en main selon vos goûts.
Cette demeure permet de s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux majeurs. Son entretien simplifié et son aménagement fonctionnel en font une propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant profiter d'un mode de vie plus simple et sans tracas.
Une visite et vous serez charmés!
- Selon l'article 16 de la loi sur le courtage immobilier, tout acheteur est informé par le courtier représentant le vendeur des choix qui s'offrent à eux, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable, c'est à dire qu'il lui donne de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que ses droits et obligations dans la transaction; ou
b) se faire représenter par le courtier de son choix qui veillera à la protection de ses intérêts.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son emplacement privilégié sur une rue sans issue, procurant un environnement calme et sécuritaire, parfait pour profiter pleinement de la tranquillité du quartier. Adossée à un boisé, la propriété bénéficie également d'une intimité appréciable à l'arrière, vous permettant de relaxer en toute quiétude, été comme hiver. Cet environnement naturel crée une atmosphère chaleureuse et apaisante tout en restant à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers importants de Sherbrooke.
À l'intérieur, la propriété propose un espace de vie lumineux et accueillant grâce à sa belle fenestration et à son concept moderne. Le rez-de-chaussée a été pensé afin d'offrir une circulation fluide et une ambiance conviviale au quotidien. Les deux chambres à coucher situées sur l'étage principal offrent un espace confortable et pratique, parfait pour répondre aux besoins d'une famille, recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile.
Le sous-sol offre un excellent potentiel avec deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une vaste salle familiale, créant un espace idéal pour une grande famille, des adolescents ou pour recevoir confortablement vos proches. Les divisions sont entièrement complétées; il ne restera qu'à finaliser la peinture, les joints ainsi que le plafond suspendu afin de rendre cet espace entièrement clé en main selon vos goûts.
Cette demeure permet de s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux majeurs. Son entretien simplifié et son aménagement fonctionnel en font une propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant profiter d'un mode de vie plus simple et sans tracas.
Une visite et vous serez charmés!
- Selon l'article 16 de la loi sur le courtage immobilier, tout acheteur est informé par le courtier représentant le vendeur des choix qui s'offrent à eux, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable, c'est à dire qu'il lui donne de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que ses droits et obligations dans la transaction; ou
b) se faire représenter par le courtier de son choix qui veillera à la protection de ses intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 34' 3"
Année de construction
2018
Superficie habitable
82,86 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 100'
Superficie du terrain
334,40 m²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 17'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
incl. salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 100 $
- Total
- 298 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 580 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale, stores, tous les luminaires
Exclusions
lave-vaisselle, borne pour voiture électrique, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%