474 900$
Visite libre
ULS : 17674753
Maison à étages
à vendre
154 Av. Montgomery, Saint-Armand
CARACTÈRE UNIQUE -- CHARME RUSTIQUE -- TOIT CATHÉDRALE -- PRÈS DU LAC CHAMPLAIN Charmante maison pleine de cachet, située au 154 Av. Montgomery, dans le village de Philipsburg à Saint-Armand, à quelques minutes à pied du lac Champlain. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une aire de vie ouverte avec poutres d'origine et plafond cathédrale atteignant 14 pieds, une grande chambre, 1 bureau et 2 salles de bain. Terrain intime de 9 437 pi² agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers, avec 3 galeries et un grand cabanon pouvant servir d'atelier. Plusieurs améliorations au fil des ans. Vignobles, attraits et frontière américaine à proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
BIENVENUE / WELCOME
Addenda
CARACTÈRE UNIQUE AU CHARME AUTHENTIQUE - TOIT CATHÉDRALE - TERRAIN INTIME - PRÈS DU LAC CHAMPLAIN
Bienvenue au 154 Av. Montgomery, dans le village de Philipsburg à Saint-Armand. Cette charmante maison de style chalet, au cachet distinctif et au caractère unique, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied du lac Champlain et de ses magnifiques couchers de soleil.
Soigneusement entretenue et décorée avec goût, la propriété marie le charme de ses éléments d'origine au confort d'aujourd'hui. Elle offre 1 chambre, 1 bureau et 2 salles de bain.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, les boiseries, les poutres d'origine et les plafonds atteignant 14 pieds créent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine se côtoient dans une aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Une salle de bain complète ce niveau. L'ensemble conserve une belle simplicité, mettant en valeur les matériaux et les détails qui font la personnalité de cette maison.
À l'étage, la chambre, le bureau et la 2e salle de bain proposent une disposition pratique. Le bureau offre un espace polyvalent pour le télétravail, la lecture ou les loisirs. Une galerie privée permet également de profiter de l'extérieur en toute intimité.
TERRAIN POUR PROFITER DE LA NATURE
Le terrain de 9 437 pi² offre un environnement intime, agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers. 3 galeries en bois invitent à savourer les beaux jours, que ce soit pour prendre un café, recevoir des proches ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Un grand cabanon offre du rangement supplémentaire et pourrait également servir d'atelier, selon vos besoins. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du terrain à plusieurs moments de la journée, dans un décor verdoyant et accueillant.
AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des ans, notamment le sablage et le vernissage des planchers, l'isolation du sol à l'uréthane, le remplacement de thermos de fenêtres et le réaménagement du terrain.
La propriété bénéficie également d'une balayeuse centrale, d'un poêle aux granules, d'une thermopompe et d'une cuisinière au gaz.
À DÉCOUVRIR À PROXIMITÉ
À proximité du lac Champlain, Philipsburg offre un environnement paisible et un accès privilégié aux attraits régionaux. Les villages de Saint-Armand, Frelighsburg, Dunham, Sutton et Stanbridge, leurs vignobles et leurs activités de plein air sont autant d'occasions de découvrir les environs. Que vous aimiez les balades, les découvertes gourmandes ou les escapades de fin de semaine, le secteur offre de nombreuses possibilités.
La proximité de la frontière américaine et l'accès aux axes routiers 35 et 10 facilitent les déplacements. Montréal se trouve à environ 60 min, selon la circulation.
Une propriété pleine de cachet, où il fait bon ralentir et profiter de la nature - Venez la découvrir!
Bienvenue au 154 Av. Montgomery, dans le village de Philipsburg à Saint-Armand. Cette charmante maison de style chalet, au cachet distinctif et au caractère unique, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes à pied du lac Champlain et de ses magnifiques couchers de soleil.
Soigneusement entretenue et décorée avec goût, la propriété marie le charme de ses éléments d'origine au confort d'aujourd'hui. Elle offre 1 chambre, 1 bureau et 2 salles de bain.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, les boiseries, les poutres d'origine et les plafonds atteignant 14 pieds créent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine se côtoient dans une aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Une salle de bain complète ce niveau. L'ensemble conserve une belle simplicité, mettant en valeur les matériaux et les détails qui font la personnalité de cette maison.
À l'étage, la chambre, le bureau et la 2e salle de bain proposent une disposition pratique. Le bureau offre un espace polyvalent pour le télétravail, la lecture ou les loisirs. Une galerie privée permet également de profiter de l'extérieur en toute intimité.
TERRAIN POUR PROFITER DE LA NATURE
Le terrain de 9 437 pi² offre un environnement intime, agrémenté de fleurs et d'arbres fruitiers. 3 galeries en bois invitent à savourer les beaux jours, que ce soit pour prendre un café, recevoir des proches ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Un grand cabanon offre du rangement supplémentaire et pourrait également servir d'atelier, selon vos besoins. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter du terrain à plusieurs moments de la journée, dans un décor verdoyant et accueillant.
AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des ans, notamment le sablage et le vernissage des planchers, l'isolation du sol à l'uréthane, le remplacement de thermos de fenêtres et le réaménagement du terrain.
La propriété bénéficie également d'une balayeuse centrale, d'un poêle aux granules, d'une thermopompe et d'une cuisinière au gaz.
À DÉCOUVRIR À PROXIMITÉ
À proximité du lac Champlain, Philipsburg offre un environnement paisible et un accès privilégié aux attraits régionaux. Les villages de Saint-Armand, Frelighsburg, Dunham, Sutton et Stanbridge, leurs vignobles et leurs activités de plein air sont autant d'occasions de découvrir les environs. Que vous aimiez les balades, les découvertes gourmandes ou les escapades de fin de semaine, le secteur offre de nombreuses possibilités.
La proximité de la frontière américaine et l'accès aux axes routiers 35 et 10 facilitent les déplacements. Montréal se trouve à environ 60 min, selon la circulation.
Une propriété pleine de cachet, où il fait bon ralentir et profiter de la nature - Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 18' 3" irr.
Année de construction
2003
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 147' 10" irr.
Superficie du terrain
876,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle granules, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 800 $
- Total
- 285 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 976 $
- Scolaire (2026)
- 181 $
- Total
- 3 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, stores, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, poêle aux granules, cuisinière au gaz, ventilateur (cuisine et salon).
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur et ventilateur (à l'étage).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.