1 299 000$
Nouveauté
ULS : 24556589
Maison de plain-pied
à vendre
1538 Rue des Sables, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette impressionnante et élégante propriété de plain-pied, aménagée avec un soin remarquable et offrant des caractéristiques distinctives, dont une magnifique pièce avec piscine intérieure ainsi qu'un garage double. Dès l'entrée, le hall accueillant donne le ton. Le salon et la salle à manger se démarquent par leur élégance et leur ambiance chaleureuse. La grande cuisine, à la fois fonctionnelle et invitante, est adjacente à une spacieuse salle familiale, idéale pour la vie quotidienne. On retrouve 3 chambres au RDC, dont une luxueuse suite des maîtres avec SDB attenante. Une propriété unique et lumineuse à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
5 045,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété de plain-pied exceptionnelle et élégante aux dimensions impressionnantes. Le rez-de-chaussée offre à lui seul près de 3 000 pi² d'aire habitable (36 x 86 pi irr.), sans compter le garage ni l'espace piscine. La demeure se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité remarquable de son aménagement.
Une pièce absolument spectaculaire abrite une piscine intérieure, véritable signature de la résidence. Cet espace unique comprend un mur composé de quatre portes-patio offrant une vue apaisante sur la nature, un plafond rehaussé de magnifiques boiseries, des espaces cabines, une salle de bain ainsi qu'un espace douche. L'ensemble est impeccable, soigneusement entretenu et pensé pour le confort, la détente et le bien-être. Un garage double complète les installations.
Dès l'entrée de la résidence, un hall élégant annonce le caractère raffiné de la propriété. Les aires de vie impressionnent par leur beauté et la qualité des finitions supérieures: moulures soignées, boiseries décoratives et détails architecturaux qui confèrent chaleur et distinction à l'ensemble. Le salon, vaste et lumineux, est agrémenté de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière ainsi que d'un magnifique foyer. La salle à manger propose une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de travail et un coin repas invitant. Une grande salle familiale lumineuse s'ajoute, parfaite pour la vie quotidienne et les rassemblements.
La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante d'une élégance remarquable, offrant des finis haut de gamme, dont des surfaces de marbre et une grande douche de qualité supérieure. Une seconde salle de bain tout aussi élégante, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent le niveau principal.
Le sous-sol propose une salle familiale supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Située dans un secteur recherché à proximité des services, la propriété repose sur un terrain intime. Elle a été entretenue avec un soin exceptionnel au fil des ans.
Une résidence unique alliant espace, distinction, finitions haut de gamme et qualité de vie.
*Un certificat de localisation est en commande. En l'absence de ce dernier, les mesures de la propriété sont approximatives. Croquis au dossier, superficie avec piscine et garage environ 4750 pc.
**La superficie habitable totale inclut la piscine et le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Une pièce absolument spectaculaire abrite une piscine intérieure, véritable signature de la résidence. Cet espace unique comprend un mur composé de quatre portes-patio offrant une vue apaisante sur la nature, un plafond rehaussé de magnifiques boiseries, des espaces cabines, une salle de bain ainsi qu'un espace douche. L'ensemble est impeccable, soigneusement entretenu et pensé pour le confort, la détente et le bien-être. Un garage double complète les installations.
Dès l'entrée de la résidence, un hall élégant annonce le caractère raffiné de la propriété. Les aires de vie impressionnent par leur beauté et la qualité des finitions supérieures: moulures soignées, boiseries décoratives et détails architecturaux qui confèrent chaleur et distinction à l'ensemble. Le salon, vaste et lumineux, est agrémenté de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière ainsi que d'un magnifique foyer. La salle à manger propose une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de travail et un coin repas invitant. Une grande salle familiale lumineuse s'ajoute, parfaite pour la vie quotidienne et les rassemblements.
La propriété comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une grande chambre des maîtres avec salle de bain attenante d'une élégance remarquable, offrant des finis haut de gamme, dont des surfaces de marbre et une grande douche de qualité supérieure. Une seconde salle de bain tout aussi élégante, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent le niveau principal.
Le sous-sol propose une salle familiale supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Située dans un secteur recherché à proximité des services, la propriété repose sur un terrain intime. Elle a été entretenue avec un soin exceptionnel au fil des ans.
Une résidence unique alliant espace, distinction, finitions haut de gamme et qualité de vie.
*Un certificat de localisation est en commande. En l'absence de ce dernier, les mesures de la propriété sont approximatives. Croquis au dossier, superficie avec piscine et garage environ 4750 pc.
**La superficie habitable totale inclut la piscine et le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 115' 5" irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
5 045,65 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 1" X 125' irr.
Superficie du terrain
1 919 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée
Proximité
École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Vestibiule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'0" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace piscine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
45'5" X 23'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 17'0"
Revêtement :
Autre
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
61'0" X 34'9"
Revêtement :
Autre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 683 000 $
- Total
- 971 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 243 $
- Scolaire (2025)
- 648 $
- Total
- 7 891 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 177 $
- Mazout
- 1 $
- Total
- 10 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, appareils électros de la cuisine comprenant la plaque de cuisson, le four encastré, le lave-vaisselle et le réfrigérateur, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, équipements de la piscine.
Exclusions
Tous les objets décoratifs se trouvant sur les murs dont entre autres sur les murs de la pièce où se trouve la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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