995 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23520729
Maison à un étage et demi
à vendre
153 Rue Martin, Eastman
INVESTISSEMENT AU LAC D'ARGENT. Revenus annuels frôlant 90 000$! Chalet vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur lumineux avec 3 chambres, foyer au bois et vue apaisante sur l'eau et les couches de soleil. Oasis extérieure incluant spa creusé au sel 4 saisons, sauna finlandais, quai privé et plage de sable. Emplacement stratégique à 1h15 de Montréal, 15 minutes de Magog, ski et pistes cyclables. Occasion pour investisseur sérieux: possibilité unique d'acquérir 3 autres propriétés voisines pour créer un parc immobilier locatif centralisé et très lucratif. Un actif haut de gamme incontournable. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Investissement au bord du Lac d'Argent
Revenus exceptionnels
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un chalet locatif ultra-performant, situé directement au bord de l'eau à Eastman, au coeur des Cantons-de-l'Est.
Cette propriété vendue meublée et équipée, est une véritable machine à revenus générant près de 90 000 $ annuellement. Elle offre tout ce que les vacanciers recherchent : une vue imprenable sur le Mont Orford, un accès direct à un lac écologique (sans bateau à moteur) et une proximité immédiate avec les activités de plein air (ski, randonnée, vélo).
LES POINTS FORTS :
Bord de l'eau : Terrain intime avec quai privé, plage de sable et équipements nautiques (kayaks, pédalo) inclus.
Intérieur chaleureux : Décor au goût du jour, foyer au bois, et fenestration abondante maximisant la vue sur le lac et la montagne.
Commodités recherchées : 3 chambres confortables, spa creusé au sel 4 saisons, sauna finlandais et terrasse avec BBQ.
Localisation stratégique : À seulement 1h15 de Montréal et 15 minutes de Magog et du Mont-Orford. Accès à la piste cyclable "La Montagnarde" au coin de la rue.
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES UNIQUE : Idéal pour un investisseur sérieux désirant bâtir ou consolider son parc immobilier. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 autres propriétés locatives dans le même secteur, permettant une gestion centralisée et une rentabilité accrue. (Voir MLS 16059750, 20620332 et 18336751)
Ne manquez pas la chance de mettre la main sur un actif immobilier de premier plan avec un historique de location éprouvé. Une visite s'impose pour constater la qualité des lieux et le potentiel de cet investissement.
Revenus exceptionnels
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Cette propriété vendue meublée et équipée, est une véritable machine à revenus générant près de 90 000 $ annuellement. Elle offre tout ce que les vacanciers recherchent : une vue imprenable sur le Mont Orford, un accès direct à un lac écologique (sans bateau à moteur) et une proximité immédiate avec les activités de plein air (ski, randonnée, vélo).
LES POINTS FORTS :
Bord de l'eau : Terrain intime avec quai privé, plage de sable et équipements nautiques (kayaks, pédalo) inclus.
Intérieur chaleureux : Décor au goût du jour, foyer au bois, et fenestration abondante maximisant la vue sur le lac et la montagne.
Commodités recherchées : 3 chambres confortables, spa creusé au sel 4 saisons, sauna finlandais et terrasse avec BBQ.
Localisation stratégique : À seulement 1h15 de Montréal et 15 minutes de Magog et du Mont-Orford. Accès à la piste cyclable "La Montagnarde" au coin de la rue.
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES UNIQUE : Idéal pour un investisseur sérieux désirant bâtir ou consolider son parc immobilier. Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 autres propriétés locatives dans le même secteur, permettant une gestion centralisée et une rentabilité accrue. (Voir MLS 16059750, 20620332 et 18336751)
Ne manquez pas la chance de mettre la main sur un actif immobilier de premier plan avec un historique de location éprouvé. Une visite s'impose pour constater la qualité des lieux et le potentiel de cet investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 46' 5" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 211' 2" irr.
Superficie du terrain
1 037,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Spa creusé au sel
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Meublé, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 548 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 100 $
- Total
- 810 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 347 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 3 774 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 281 $
- Total
- 4 281 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs & extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle, deux kayaks, deux planches à pagaies, quai aluminium et bois, 1 chaloupe, 1 pédalo.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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