519 000$
ULS : 15931869
Maison de plain-pied à vendre - Cowansville
153 Rue du Bordeaux, Cowansville
Ce plain-pied impeccable et clé en main saura charmer par la qualité irréprochable de construction et son grand terrain intime et boisé de plus de 17 000 pc. Hall d'entrée indépendant, superbe salon avec plafond cathédrale, cuisine fonctionnelle avec coin repas menant à la cour arrière. La demeure offre 4 chambres à coucher et 2 s.b. complètes, un sous-sol fini proposant une salle familiale, la 2e s.b., une grande pièce de rangement et la 4e chambre. Vous apprécierez le grand terrain boisé avec balcon, remise, entrée de cour double asphaltée, le magnifique aménagement paysager. Près de toutes les commodités dans un quartier familial et prisé!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
124,99 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le 153 rue du Bordeaux c'est:
* Une charmante propriété clé en main, bénéficiant d'un grand terrain boisé et située dans un secteur tranquille de Cowansville *
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DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉ
- Concept à aire ouverte incluant salon, cuisine & salle à dîner
- Salon avec plafond cathédrale
- Cuisine avec coin repas et garde-manger de type walk-in
- Planchers de bois franc
- Hall d'entrée distinct avec garde-robe double et porte vitrée
- Chambre principale avec garde-robe double
- Deux chambres secondaires avec garde-robe
- Grande salle de bain avec douche séparée
- Thermopompe murale
- Balcon arrière avec vue sur la cour intime et boisée
SOUS-SOL
- Possibilité de deux chambres à coucher
- Salle de bain complète avec laveuse/sécheuse
- Grande salle familiale
- Pièce de rangement pratique
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QUARTIER
* Quartier tranquille
* À 7 minutes de l'autoroute
* À 20 minutes de Bromont
* À proximité du centre-ville de Cowansville
* À 20 minutes de Granby
* À 1h de Montréal
* À quelques minutes de plusieurs parcs
PRENDRE NOTE QUE:
- La propriété est certifiée Novoclimat
- Qu'un nouveau certificat de localisation est en commande
- À la demande du VENDEUR, des plages horaires seront préétablies pour les visites comme suit: samedi 4 mai, dimanche 5 mai, mardi 7 mai.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 34' 5" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
124,99 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 2" X 177' 2" irr.
Superficie du terrain
1 612,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32' X 13'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 16'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 800 $
- Total
- 472 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 454 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 3 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, remise, vitrail de la salle à dîner, vitrail de l'escalier, balançoire extérieure, thermopompe.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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