995 000$
Nouveauté
ULS : 21349691
Maison à étages
à vendre
1521 Rue Marcello, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Vous rêvez d'une maison où votre famille pourra grandir, recevoir et profiter pleinement de chaque saison? Situé dans un quartier prisé de Rock Forest, à deux pas d'un parc et des écoles, ce cottage élégant a tout pour vous séduire! Trois chambres à l'étage, bureau avec entrée indépendante, espaces lumineux, cuisine avec îlot et magnifique véranda donnant sur une cour intime avec piscine creusée. Trois garages, rangement abondant et espaces polyvalents complètent cette propriété où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre dans cette propriété, c'est:
- S'établir dans un quartier prisé de Rock Forest, paisible et familial, à deux pas d'un parc et d'une école
- Profiter d'un cottage à l'architecture classique et élégante, offrant des espaces généreux et lumineux
- Bénéficier d'une configuration idéale pour la famille, avec trois chambres à l'étage et des pièces polyvalentes au sous-sol
- Apprécier une magnifique véranda fenestrée avec vue sur la cour arrière
- Savourer les plaisirs de l'été dans une cour intime, agrémentée d'une piscine creusée et bordée d'une haie de cèdres matures
- Disposer de trois garages et d'espaces de rangement exceptionnels, un atout rare et recherché
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon chaleureux avec planchers de bois
- Élégante salle à manger distincte, idéale pour recevoir
- Belle cuisine fonctionnelle avec îlot central et plancher chauffant
- Véranda abondamment fenestrée avec plancher chauffant, offrant une superbe vue sur la cour arrière
- Salle de lavage pratique avec salle d'eau
- Plafonds de 9 pieds
À L'ÉTAGE
- Trois chambres à coucher, idéales pour la vie familiale
- Salle de bain complète
SOUS-SOL
- Chambre à coucher additionnelle
- Bureau avec entrée extérieure indépendante, pouvant également servir de chambre supplémentaire
- Salle de bain complète
- Planchers chauffants au glycol pour un confort optimal
- Généreux espaces de rangement
GARAGES ET EXTÉRIEUR
- Garage attaché et garage détaché, tous deux chauffés
- Troisième espace de garage aménagé sous le garage détaché
- Pièce de rangement supplémentaire à l'étage du garage détaché
- Piscine creusée et cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres matures
- Aménagement extérieur soigné avec béton estampé
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Planchers de bois
- Planchers chauffants au glycol dans le sous-sol
- Planchers chauffants électriques dans la cuisine et la véranda
- Système de gicleurs
- Nombreux espaces de rangement
À PROXIMITÉ
- Parc et école accessibles à pied
- Commerces, restaurants et services de Rock Forest
- Principaux axes routiers
- Espaces verts et installations récréatives
- S'établir dans un quartier prisé de Rock Forest, paisible et familial, à deux pas d'un parc et d'une école
- Profiter d'un cottage à l'architecture classique et élégante, offrant des espaces généreux et lumineux
- Bénéficier d'une configuration idéale pour la famille, avec trois chambres à l'étage et des pièces polyvalentes au sous-sol
- Apprécier une magnifique véranda fenestrée avec vue sur la cour arrière
- Savourer les plaisirs de l'été dans une cour intime, agrémentée d'une piscine creusée et bordée d'une haie de cèdres matures
- Disposer de trois garages et d'espaces de rangement exceptionnels, un atout rare et recherché
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon chaleureux avec planchers de bois
- Élégante salle à manger distincte, idéale pour recevoir
- Belle cuisine fonctionnelle avec îlot central et plancher chauffant
- Véranda abondamment fenestrée avec plancher chauffant, offrant une superbe vue sur la cour arrière
- Salle de lavage pratique avec salle d'eau
- Plafonds de 9 pieds
À L'ÉTAGE
- Trois chambres à coucher, idéales pour la vie familiale
- Salle de bain complète
SOUS-SOL
- Chambre à coucher additionnelle
- Bureau avec entrée extérieure indépendante, pouvant également servir de chambre supplémentaire
- Salle de bain complète
- Planchers chauffants au glycol pour un confort optimal
- Généreux espaces de rangement
GARAGES ET EXTÉRIEUR
- Garage attaché et garage détaché, tous deux chauffés
- Troisième espace de garage aménagé sous le garage détaché
- Pièce de rangement supplémentaire à l'étage du garage détaché
- Piscine creusée et cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres matures
- Aménagement extérieur soigné avec béton estampé
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Planchers de bois
- Planchers chauffants au glycol dans le sous-sol
- Planchers chauffants électriques dans la cuisine et la véranda
- Système de gicleurs
- Nombreux espaces de rangement
À PROXIMITÉ
- Parc et école accessibles à pied
- Commerces, restaurants et services de Rock Forest
- Principaux axes routiers
- Espaces verts et installations récréatives
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement
Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X
Superficie du terrain
751,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 300 $
- Total
- 734 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 600 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 6 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 528 $
- Total
- 6 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central + acc., thermopompe de la piscine et acc., téléviseur de la chambre des maîtres, système de caméras, système de gicleurs
Exclusions
Bien et effets personnels des vendeurs, robot de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.