1 275 000$
Nouveauté
ULS : 9240591
Maison à étages
à vendre
1510 Ch. Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton
Une propriété d'exception offrant une vue omniprésente et spectaculaire sur le Petit lac Brompton. Ses 300 pieds de rive privée, orientés vers des couchers de soleil à couper le souffle, promettent des instants inoubliables. Son vaste terrain de 26,722 pc, magnifiquement paysagé, offre un environnement à la fois splendide et apaisant. Vous apprécierez également l'accès direct au lac grâce à deux quais et un hangar à bateau, parfaits pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau... suite dans l'addenda.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété, chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres,offre un cadre de vie accueillant. Le salon, avec son plafond cathédral et sa vaste fenestration, présente une vue panoramique sur le lac. L'aire ouverte réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un foyer au bois, crée une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis.
La maison offre un vaste espace pour toute la famille: deux grandes chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, la chambre principale ainsi qu'une mezzanine, idéale pour la détente ou pour aménager un espace bureau. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de jeux, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou tout autre usage. Un grand vestibule avec entrée extérieure vient faciliter le quotidien.
Pour compléter, un garage double chauffé avec borne de recharge pour voiture électrique.
Située à seulement 20 minutes du Mont Orford, de Magog et de Sherbrooke, et à 1h30 de Montréal, cette propriété allie confort, intimité et cadre de vie privilégié.
La maison offre un vaste espace pour toute la famille: deux grandes chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, la chambre principale ainsi qu'une mezzanine, idéale pour la détente ou pour aménager un espace bureau. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de jeux, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou tout autre usage. Un grand vestibule avec entrée extérieure vient faciliter le quotidien.
Pour compléter, un garage double chauffé avec borne de recharge pour voiture électrique.
Située à seulement 20 minutes du Mont Orford, de Magog et de Sherbrooke, et à 1h30 de Montréal, cette propriété allie confort, intimité et cadre de vie privilégié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 33' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Borne de recharge, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
26 722 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Petit Lac Brompton, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 25'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 20'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 25'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 382 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 300 $
- Total
- 824 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 895 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 4 411 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 982 $
- Total
- 2 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, lave-vaisselle, ventilateurs de plafond, système d'alarme relié à la centrale, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
La cheminée et le poêle à bois sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Calculatrice de versements hypothécaire
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