349 900$
ULS : 17404354
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
1501 Rue Marini, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Sherbrooke secteur Rock Forest, à distance de marche d'une école primaire et de l'arrêt d'autobus de ville (STS), un bijou qui a toujours été entretenu avec minutie par le même propriétaire. Vous adorerez la cour arrière intime grâce aux cèdres matures, le grand patio, la luminosité étant le coin sud-ouest, les vastes pièces et la possibilité d'ajouter une 3e chambre au sous-sol. Vous pensiez reporter votre projet d'achat? Pas d'inquiétudes, vous aurez suffisamment de temps pour sous-louer votre logement...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
124,58 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1501 Marini à Sherbrooke...
Avantageusement situé grâce à son emplacement géographique et son orientation au soleil, venez constater par vous-même les choix judicieux du propriétaire lors de la construction.
La cour asphaltée, l'aménagement paysager, le muret, le pavé et les marches pour se rendre à l'entrée principale tout est magnifique et nous sommes qu'à l'extérieur...
C'est quand la dernière fois que vous avez vu un hall d'entrée fermé? Effectivement, ils sont vraiment rare. En plus celui-ci est d'une belle grandeur et offre une garde-robe.
Ce dernier s'ouvre au pied des marches menant vers le 2ème étage et sur le salon. Avec sa grande fenêtre au sud, il vous offre une belle luminosité le jour et lors des journées plus fraiches, un bien-être inégalé grâce au foyer d'ambiance.
Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes. La fenêtre à l'ouest et la porte patio sont une combinaison gagnante pour réduire vos séances devant la lampe de luminothérapie.
La cuisine, qui est semi-ouverte avec la salle à manger, offre suffisamment d'espace pour cuisiner à deux et pour prendre l'apéro avec la cuisinière !! L'ajout de deux modules post-construction font qu'elle a beaucoup de rangement et de fonctionnalités.
Un petit corridor mène à l'escalier du sous-sol et, juste en face, à la salle d'eau. ENFIN un choix judicieux pour que vos invités puissent utiliser la salle d'eau en toute discrétion !!
Un escalier de bois mène au 2ème étage et à son sommet il y a une grande salle de bain rénovée récemment et proposant le bain et la douche séparément.
La chambre d'amis a une fenêtre au nord tandis que la très grande chambre des maîtres et son walk-in ont des fenêtres au sud.
Direction sous-sol où l'escalier s'ouvre sur la grande salle familiale et est adjacent à la salle de lavage qui fera l'envie de tous.
Au bout de la salle familiale, il y un espace bureau avec une garde-robe et l'accès fermé à l'atelier.
Vous souhaitez avoir une 3ième chambre au sous-sol? Assez simple en déplaçant le mur de l'atelier pour y intégrer une des deux fenêtres de la salle familiale.
Le patio, l'aménagement paysager arrière, la remise, les haies matures conférant intimité et calme, tout est en place pour être heureux mais si vous souhaitez une piscine ou un spa, il y a de l'espace...
Tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, elle saura vous séduire à coup sûr !!
Avantageusement situé grâce à son emplacement géographique et son orientation au soleil, venez constater par vous-même les choix judicieux du propriétaire lors de la construction.
La cour asphaltée, l'aménagement paysager, le muret, le pavé et les marches pour se rendre à l'entrée principale tout est magnifique et nous sommes qu'à l'extérieur...
C'est quand la dernière fois que vous avez vu un hall d'entrée fermé? Effectivement, ils sont vraiment rare. En plus celui-ci est d'une belle grandeur et offre une garde-robe.
Ce dernier s'ouvre au pied des marches menant vers le 2ème étage et sur le salon. Avec sa grande fenêtre au sud, il vous offre une belle luminosité le jour et lors des journées plus fraiches, un bien-être inégalé grâce au foyer d'ambiance.
Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes. La fenêtre à l'ouest et la porte patio sont une combinaison gagnante pour réduire vos séances devant la lampe de luminothérapie.
La cuisine, qui est semi-ouverte avec la salle à manger, offre suffisamment d'espace pour cuisiner à deux et pour prendre l'apéro avec la cuisinière !! L'ajout de deux modules post-construction font qu'elle a beaucoup de rangement et de fonctionnalités.
Un petit corridor mène à l'escalier du sous-sol et, juste en face, à la salle d'eau. ENFIN un choix judicieux pour que vos invités puissent utiliser la salle d'eau en toute discrétion !!
Un escalier de bois mène au 2ème étage et à son sommet il y a une grande salle de bain rénovée récemment et proposant le bain et la douche séparément.
La chambre d'amis a une fenêtre au nord tandis que la très grande chambre des maîtres et son walk-in ont des fenêtres au sud.
Direction sous-sol où l'escalier s'ouvre sur la grande salle familiale et est adjacent à la salle de lavage qui fera l'envie de tous.
Au bout de la salle familiale, il y un espace bureau avec une garde-robe et l'accès fermé à l'atelier.
Vous souhaitez avoir une 3ième chambre au sous-sol? Assez simple en déplaçant le mur de l'atelier pour y intégrer une des deux fenêtres de la salle familiale.
Le patio, l'aménagement paysager arrière, la remise, les haies matures conférant intimité et calme, tout est en place pour être heureux mais si vous souhaitez une piscine ou un spa, il y a de l'espace...
Tant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, elle saura vous séduire à coup sûr !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 28' 5" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
124,58 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2019, 25 ans, maison + remise
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 3680), Fenestration (2010, 1), Salle de bains (2018), Cuisine (2015, 1), Cheminée (2023, 1), Voir DV (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 82' 3" irr.
Superficie du terrain
411,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Entretenue chaque année, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec s. à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte avec cuisine et salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Discrètement positionnée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vers l'arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec deux fenêtres
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
De rêve!
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Adjacent au bureau
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert, avec garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2000, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 500 $
- Total
- 214 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 653 $
- Scolaire (2023)
- 175 $
- Total
- 2 828 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 80 $
- Électricité
- 1 834 $
- Total
- 1 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateur de plafond, aspirateur central et accessoires, pôles à rideaux de la chambre des maîtres, toiles et pôles à rideaux du 1er, stores/rideaux/pôles du sous-sol, foyer au bois, foyer électrique du sous-sol, tablettes blanches et établie qui sont dans l'atelier au sous-sol, échangeur d'air, thermopompe, bacs roulants, remise
Exclusions
Rideaux partout au 1er et au 2e étage, pôle de la 2e chambre, pôle dans le hall d'entrée, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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