409 000$
ULS : 22293620
Maison à étages
à vendre
15 Rue High, Stanstead - Ville
STANSTEAD- Centenaire de 2 c.c. et 2 s.b. complètes, rénovée avec soin (+-175 000 $). Vous serez charmé par son intérieur chaleureux avec planchers de bois franc, boiseries originales et salle de bain avec plancher chauffant. Terrain joliment aménagé dans un quartier paisible, près des services. Galeries avant et arrière, deux patios et piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été. Accès aux autoroutes 55 et 10. À Stanstead, découvrez le Musée Colby-Curtis, la bibliothèque et l'opéra Haskell, le sentier Nature Tomifobia, le pont couvert Narrows et la plage du parc Weir Memorial. Un lieu de vie unique alliant charme, confort et histoire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ERIC KELLY
Courtier immobilier
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
1- La superficie de la maison est approximative.
2- Plafond du 1er plancher de 7.9 pieds, second 7.5 pieds et sous-sol de 8 pieds avec sortie extérieure.
3- Plancher chauffant dans la salle de bain au 1er plancher.
4- Toutes les factures de rénovations disponible depuis 2022 (+- 175000$): Laveuse sécheuse superposées Bosh 2023, piscine chauffée de 15 pieds 2023, projet de rénovation clef en main avec Structure RP3 entrepreneur général juin 2023:
i. Ouverture des murs pour un rdc à air ouvert ;
ii. Installation de deux poutres au rdc et l'ajout d'un deuxième poteau de soutènement au sous-sol ;
iii. Ajout d'une SDB complète au RDC avec L/S et plancher chauffant;
iv. Installation d'un nouveau panneau électrique au sous-sol ;
v. Ajout d'un panneau électrique au cabanon;
vi. Ajout d'encastrés et de luminaires au plafond du RDC;
vii. Installation de nouveau filage électrique au RDC à 60% ;
viii. Ajout de deux plinthes électriques au sous-sol;
ix. Isolation de la SAD et la SDB du RDC ;
x. Installation du nouveau plancher dans la SAD ;
xi Installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude.
Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol mars 2024, retrait de l'ancienne fournaise et du conteneur de mazout mars 2024, ajout de deux thermopompes, une à l'étage, une au RDC Juillet 2024, Installation de nouvelle gouttières août 2024, sablage, réparation et peinture, deux couches, du revêtement extérieur de la maison et du porche avant septembre 2024, installation d'une nouvelle cuisine complète, cabinets, agrandissement du comptoir, quartz et isolation décembre 2024, remplacement de drain en fonte intérieur, jusqu'au main extérieur janvier 2025, nouvelle piscine de 15 pieds chauffée.
Les améliorations extérieures, ci-dessous, ont été effectué par le vendeur, entre juin 2023 et septembre 2025: 1-Construction / Installation d'une clôture en bois traité pour la cour. 2- Construction / Installation de trois patios en bois traités, niveau cour. 3- Installation d'un gazebo de métal. 4- Teinture de la terrasse (balcon) arrière
5- Certificat de conformité de la cheminée et poêle de 2018 de disponible, ainsi que facture d'installation de ceux-ci et facture de réparation de cheminée 2018.
6- Revêtement de toiture 2021.
7- Thermopompe avec 2 têtes.
8- Le vendeur utilise +- une corde de bois par année pour l'ambiance.
2- Plafond du 1er plancher de 7.9 pieds, second 7.5 pieds et sous-sol de 8 pieds avec sortie extérieure.
3- Plancher chauffant dans la salle de bain au 1er plancher.
4- Toutes les factures de rénovations disponible depuis 2022 (+- 175000$): Laveuse sécheuse superposées Bosh 2023, piscine chauffée de 15 pieds 2023, projet de rénovation clef en main avec Structure RP3 entrepreneur général juin 2023:
i. Ouverture des murs pour un rdc à air ouvert ;
ii. Installation de deux poutres au rdc et l'ajout d'un deuxième poteau de soutènement au sous-sol ;
iii. Ajout d'une SDB complète au RDC avec L/S et plancher chauffant;
iv. Installation d'un nouveau panneau électrique au sous-sol ;
v. Ajout d'un panneau électrique au cabanon;
vi. Ajout d'encastrés et de luminaires au plafond du RDC;
vii. Installation de nouveau filage électrique au RDC à 60% ;
viii. Ajout de deux plinthes électriques au sous-sol;
ix. Isolation de la SAD et la SDB du RDC ;
x. Installation du nouveau plancher dans la SAD ;
xi Installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude.
Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol mars 2024, retrait de l'ancienne fournaise et du conteneur de mazout mars 2024, ajout de deux thermopompes, une à l'étage, une au RDC Juillet 2024, Installation de nouvelle gouttières août 2024, sablage, réparation et peinture, deux couches, du revêtement extérieur de la maison et du porche avant septembre 2024, installation d'une nouvelle cuisine complète, cabinets, agrandissement du comptoir, quartz et isolation décembre 2024, remplacement de drain en fonte intérieur, jusqu'au main extérieur janvier 2025, nouvelle piscine de 15 pieds chauffée.
Les améliorations extérieures, ci-dessous, ont été effectué par le vendeur, entre juin 2023 et septembre 2025: 1-Construction / Installation d'une clôture en bois traité pour la cour. 2- Construction / Installation de trois patios en bois traités, niveau cour. 3- Installation d'un gazebo de métal. 4- Teinture de la terrasse (balcon) arrière
5- Certificat de conformité de la cheminée et poêle de 2018 de disponible, ainsi que facture d'installation de ceux-ci et facture de réparation de cheminée 2018.
6- Revêtement de toiture 2021.
7- Thermopompe avec 2 têtes.
8- Le vendeur utilise +- une corde de bois par année pour l'ambiance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 24' 2" irr.
Année de construction
1919
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur patte au 2e étage
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 120'
Superficie du terrain
5 994,40 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue peu passante, 3 maisons sur la rue
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon/entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Butter room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à dinner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain complète
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain complète
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 thermopompes murale, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Il y a 2 thermopompes murale, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 24 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 500 $
- Total
- 191 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 097 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 2 200 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 2 719 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, hotte de cuisine, luminaires intérieurs, stores, rideaux et pôles, cabinet chaussures blanc, cabinet pharmacie x 2, haute armoire blanche salle de bain rdc, gazebo, piscine avec chauffe-eau et ses accessoires, foyer extérieur.
Exclusions
Meubles, frigo (2), cuisinière, micro-onde, congélateur au sous-sol, système de sécurité, support télé salon, bois de chauffage sous la terrasse mais négociable, tous les meubles intérieurs et extérieurs et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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