475 000$
ULS : 12014447
Maison de plain-pied
à vendre
15 Rue Girouard, Granby
Secteur Paisible et Recherché Découvrez ce charmant bungalow de style "Mid-Century", bien entretenu, situé dans un quartier familial de Granby. Alliant un cachet architectural unique et une luminosité abondante, opportunité parfaite pour une jeune famille ou des premiers acheteurs. Typique des constructions solides et intemporelles. Espace de vie lumineux, grande fenêtres en façade inondent la maison de lumière naturelle. Terrain paysager avec des arbres matures, offrant une zone d'ombre naturelle. Et à proximité des services essentiels, des écoles et des parcs, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu très peu passante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété bien entretenue au fils du temps:
-Toiture 2020.
-Cuisine 2020.
-Thermopompe 2020.
-2 foyers gaz propane 2020.
-Gouttières 2020.
-Planchers du sous-sol 2024.
**Nouveau certificat de localisation en commande
Contactez VOTRE courtier rapidement!
--Acheteurs, soyez informés que le courtier lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client, il vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
-Toiture 2020.
-Cuisine 2020.
-Thermopompe 2020.
-2 foyers gaz propane 2020.
-Gouttières 2020.
-Planchers du sous-sol 2024.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 33' 1" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 80' irr.
Superficie du terrain
809,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lunch
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes robes double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 27'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 gardes robes double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 800 $
- Total
- 385 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 678 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle/frigidaire, laveuse/sécheuse, Micro-onde/hotte, Stores et toiles, rideaux et tringles, lustres, 2 foyers au gaz propane, thermopompe, bancs de comptoir, remise, ouvre-porte de garage et gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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