599 000$
ULS : 13440279
Maison à étages
à vendre
1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Située en face de l'école La Maisonnée, cette propriété familiale vous séduira par son emplacement de choix, son intérieur lumineux et son terrain intime bordé de haies. Immense salon à plafond cathédral, cuisine rénovée avec comptoir de quartz, salle à manger et coin bar en aire ouverte. 3 chambres à l'étage, grande chambre principale, 4e chambre au sous-sol, bureau, salle familiale et beaucoup de rangement. Garage intégré. À deux pas d'un parc, dans un secteur prisé de Sherbrooke!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Face à l'école, au coeur de la vie familiale!
Vous rêvez d'un quartier où tout est à portée de main pour votre famille? Bienvenue dans ce secteur recherché de Sherbrooke, directement en face de l'école La Maisonnée et à deux pas d'un parc verdoyant. Cette maison chaleureuse à façade de brique, érigée en 1986, vous charmera dès le premier regard.
Le terrain intime, bordé de haies matures, est parfait pour profiter de l'été en toute tranquillité.
À l'intérieur, c'est le coup de coeur assuré : un immense salon lumineux avec plafond cathédral, une aire ouverte conviviale comprenant une cuisine entièrement rénovée avec comptoir de quartz et dosseret élégant, une salle à manger spacieuse et un coin bar parfait pour recevoir vos invités.
Le hall d'entrée pratique donne accès à la cour arrière et au garage intégré.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale généreusement fenestrée, baignée de lumière naturelle. La salle de bain d'origine, de belle dimension, n'attend que votre touche personnelle.
Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire idéal: grande salle familialle, bureau à domicile, 4e chambre et beaucoup de rangement.
Emplacement de rêve - École en face - Parc tout près - Espaces de vie lumineux et rénovés
Une maison où il fait bon vivre et grandir, venez la découvrir!
*École primaire La Maisonnée
*École secondaire Mitchell-Montcalm
*Toujours faire une vérification avant l'inscription de votre enfant
Vous rêvez d'un quartier où tout est à portée de main pour votre famille? Bienvenue dans ce secteur recherché de Sherbrooke, directement en face de l'école La Maisonnée et à deux pas d'un parc verdoyant. Cette maison chaleureuse à façade de brique, érigée en 1986, vous charmera dès le premier regard.
Le terrain intime, bordé de haies matures, est parfait pour profiter de l'été en toute tranquillité.
À l'intérieur, c'est le coup de coeur assuré : un immense salon lumineux avec plafond cathédral, une aire ouverte conviviale comprenant une cuisine entièrement rénovée avec comptoir de quartz et dosseret élégant, une salle à manger spacieuse et un coin bar parfait pour recevoir vos invités.
Le hall d'entrée pratique donne accès à la cour arrière et au garage intégré.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale généreusement fenestrée, baignée de lumière naturelle. La salle de bain d'origine, de belle dimension, n'attend que votre touche personnelle.
Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire idéal: grande salle familialle, bureau à domicile, 4e chambre et beaucoup de rangement.
Emplacement de rêve - École en face - Parc tout près - Espaces de vie lumineux et rénovés
Une maison où il fait bon vivre et grandir, venez la découvrir!
*École primaire La Maisonnée
*École secondaire Mitchell-Montcalm
*Toujours faire une vérification avant l'inscription de votre enfant
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 25' 3" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir en quartz
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 2" X 156' 5" irr.
Superficie du terrain
10 394,70 pi²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Autoroute, École La Maisonnée, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès au garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 100 $
- Total
- 514 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 954 $
- Scolaire (2024)
- 248 $
- Total
- 4 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles et stores, pôles à rideaux, tablettes dans les chambres.
Exclusions
Rideaux, porte manteau de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle, tablette à coté du bar, rack à vélo du garage et rack à pneus du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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