795 000$
ULS : 11022046
Maison à étages
à vendre
149 Rue des Flandres, Waterloo
Élégante et actuelle, cette maison familiale, toujours sous garantie, séduit par son design épuré et son atmosphère lumineuse. La cage d'escalier vitrée et la fenestration noire accentuent la modernité de l'ensemble. Aire de vie ouverte : cuisine aux comptoirs de quartz avec grand îlot et garde-manger walk-in, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, salon invitant. Trois chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage, tandis qu'une quatrième chambre et une autre salle de bains complètent le rez-de-jardin. Terrain orienté plein sud, adossé à la Réserve naturelle de Waterloo et ses sentiers, dans le prisé projet Chambourg sur le Lac.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
138,53 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Inspirée par un esprit contemporain où confort et esthétisme se rejoignent, cette demeure s'inscrit dans la lignée des maisons pensées pour la vie moderne. Les lignes pures, la palette claire et les accents de bois créent un équilibre élégant et intemporel. Une thermopompe de 24 000 BTU et 2 têtes assure un confort accru tout au long de l'année.
L'aire de vie principale respire la convivialité. La cuisine, sobre et lumineuse, s'articule autour d'un grand îlot de quartz où il fait bon se rassembler. Les armoires de style shaker et le garde-manger walk-in marient style et fonctionnalité. La salle à manger, baignée de clarté, s'ouvre sur la terrasse orientée plein sud, tandis que le salon, à la fois simple et chaleureux, invite à la détente. Les planchers de merisier - lattes 5 ¼ po - et la fenestration noire ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble.
La spectaculaire cage d'escalier d'une hauteur de 17 pieds et sa fenêtre surdimensionnée, mène à l'étage où se trouvent trois chambres et une salle de bains complète incluant un très grand bain. L'ambiance y est douce et apaisante, idéale pour la vie de famille.
En rez-de-jardin, un espace lumineux s'ouvre directement sur la cour arrière. On y trouve une salle familiale polyvalente, parfaite pour le télétravail, cinéma maison ou espace jeunesse. On y trouve également une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec une spacieuse douche. La configuration de ce niveau offre une belle flexibilité d'aménagement selon les besoins.
Une partie du terrain longeant la Réserve est boisée. La Réserve naturelle de Waterloo procure un contact direct avec la nature. Le secteur Chambourg sur le Lac se distingue par son environnement harmonieux et ses attraits uniques : accès à une piscine creusée commune, à des canots et kayaks sur le lac, et ce, moyennant un frais annuel de 125$. À proximité, la plage municipale, la piste cyclable, les écoles et l'autoroute complètent un cadre de vie équilibré entre activité et sérénité.
Cette maison clé en main conjugue élégance, qualité et tranquillité dans un décor naturel d'exception.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
L'aire de vie principale respire la convivialité. La cuisine, sobre et lumineuse, s'articule autour d'un grand îlot de quartz où il fait bon se rassembler. Les armoires de style shaker et le garde-manger walk-in marient style et fonctionnalité. La salle à manger, baignée de clarté, s'ouvre sur la terrasse orientée plein sud, tandis que le salon, à la fois simple et chaleureux, invite à la détente. Les planchers de merisier - lattes 5 ¼ po - et la fenestration noire ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble.
La spectaculaire cage d'escalier d'une hauteur de 17 pieds et sa fenêtre surdimensionnée, mène à l'étage où se trouvent trois chambres et une salle de bains complète incluant un très grand bain. L'ambiance y est douce et apaisante, idéale pour la vie de famille.
En rez-de-jardin, un espace lumineux s'ouvre directement sur la cour arrière. On y trouve une salle familiale polyvalente, parfaite pour le télétravail, cinéma maison ou espace jeunesse. On y trouve également une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec une spacieuse douche. La configuration de ce niveau offre une belle flexibilité d'aménagement selon les besoins.
Une partie du terrain longeant la Réserve est boisée. La Réserve naturelle de Waterloo procure un contact direct avec la nature. Le secteur Chambourg sur le Lac se distingue par son environnement harmonieux et ses attraits uniques : accès à une piscine creusée commune, à des canots et kayaks sur le lac, et ce, moyennant un frais annuel de 125$. À proximité, la plage municipale, la piste cyclable, les écoles et l'autoroute complètent un cadre de vie équilibré entre activité et sérénité.
Cette maison clé en main conjugue élégance, qualité et tranquillité dans un décor naturel d'exception.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 28' 11" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
138,53 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Espace lessive (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 1" X 262' 2" irr.
Superficie du terrain
1 788,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Adossé à la Réserve naturelle de Waterloo
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée, Chauffée, Piscine communautaire (traitée au sel)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Plage municipale, Sentiers de randonnée, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'7" X 26'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio/Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plchr chauffant/Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale - 2 têtes, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 900 $
- Total
- 578 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 821 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 4 133 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablettes de cuisine, bibliothèque de salle à manger, support à télévision au sous-sol, banc d'entrée, stores motorisés, pôles, borne électrique, miroir de salle de bain du 2e étage, miroir de la salle d'eau.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, miroir de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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