674 900$
ULS : 13583703
Maison de plain-pied à vendre - Waterloo
148 Rue des Flandres, Waterloo
Super belle propriété neuve au goût du jour avec garage situé dans un secteur recherché ou le moderne et la nature ne font qu un dans le projet Chambourg du Lac Waterloo. Maison aux espaces invitant et très lumineuses. Matériaux de finanitions de qualité supérieurs. Plancher chauffant au Rez de chaussé. Grande cuisine avec grand comptoir de quartz et grande porte patio.2 chambres et possibilité d'une troisième chambre au sous-sol. deux salles de bain complète et grande salle de lavage avec comptoir. beaucoup de rangement.Très bel aménagement extérieure avec Bar Tiki et gazebo fermé et aménagement paysagés +- $40000.00 investi à l extérieure
Nb de pièces
11
Superficie habitable
108,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Chambourg sur le Lac vous propose la nature comme voisin.
-Plage et piscine creusée chauffée privée;
-Sentier directement accessible sur le site;
-Piste cyclable à proximité;
-Vue sur l'environnement du lac Waterloo et accès au lac;
-Près de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, de terrains de tennis et soccer et d'un centre équestre;
-Les terrasses sont sur des dalles de bétons avec poussière de roche à la grandeur du deck;
-Deck et gazébo portés sur 9 pieux ajustables.
Un regroupement a été créer pour promouvoir l'épanouissement de la vie de quartier.
Le regroupement Chambourg Waterlois est une association de résidents du Domaine de villégiature Chambourg sur le lac à Waterloo. Plus de détails : https://www.rcwaterlois.com/ . Obligation d'être membre du regroupement Waterlois (RCW).
Foyer au gaz au salon, plancher chauffant au rez-de-chaussée au complet pour un meilleur confort, rampe de verre.
Une grande cuisine fonctionnelle (coin déjeuner) avec un grand comptoir de quartz 1.5 épaisseur, armoire à déjeuner, grand garde-manger, fenestration de couleur noire intérieure et extérieure avec stores de qualité supérieure. Lumières encastrées dimable partout. Salle à manger avec très grande porte patio triple.
Walk-in dans la chambre des maîtres.
2 salles de bain complètes et grande salle de lavage.
Lit escamotable au sous-sol inclus avec bibliothèque (possibilité d'une troisième chambre au sous-sol).
Grand garage isolé et chauffé avec pièce de rangement à l'arrière avec cuve et tablettes (sortie aspirateur central).
Avec les frais annuels de 115$, vous aurez accès et sans entretien à la piscine chauffée, au canots, 3 kayaks, parc et aire de pique-nique.
Pas très loin de l'hôpital de Granby, de Cowansville. À 24 minutes de Ski Bromont, 17 minutes de Sherbrooke, 35 minutes du Casino de Montréal, 58 minutes du Vermont (E.-U.) et près de l'autoroute et des sentiers de pistes cyclables.
La propriété est couverte par la garantie des maisons neuves APCHQ jusqu'en 2027.
-Plage et piscine creusée chauffée privée;
-Sentier directement accessible sur le site;
-Piste cyclable à proximité;
-Vue sur l'environnement du lac Waterloo et accès au lac;
-Près de l'aréna, des écoles primaires et secondaires, de terrains de tennis et soccer et d'un centre équestre;
-Les terrasses sont sur des dalles de bétons avec poussière de roche à la grandeur du deck;
-Deck et gazébo portés sur 9 pieux ajustables.
Un regroupement a été créer pour promouvoir l'épanouissement de la vie de quartier.
Le regroupement Chambourg Waterlois est une association de résidents du Domaine de villégiature Chambourg sur le lac à Waterloo. Plus de détails : https://www.rcwaterlois.com/ . Obligation d'être membre du regroupement Waterlois (RCW).
Foyer au gaz au salon, plancher chauffant au rez-de-chaussée au complet pour un meilleur confort, rampe de verre.
Une grande cuisine fonctionnelle (coin déjeuner) avec un grand comptoir de quartz 1.5 épaisseur, armoire à déjeuner, grand garde-manger, fenestration de couleur noire intérieure et extérieure avec stores de qualité supérieure. Lumières encastrées dimable partout. Salle à manger avec très grande porte patio triple.
Walk-in dans la chambre des maîtres.
2 salles de bain complètes et grande salle de lavage.
Lit escamotable au sous-sol inclus avec bibliothèque (possibilité d'une troisième chambre au sous-sol).
Grand garage isolé et chauffé avec pièce de rangement à l'arrière avec cuve et tablettes (sortie aspirateur central).
Avec les frais annuels de 115$, vous aurez accès et sans entretien à la piscine chauffée, au canots, 3 kayaks, parc et aire de pique-nique.
Pas très loin de l'hôpital de Granby, de Cowansville. À 24 minutes de Ski Bromont, 17 minutes de Sherbrooke, 35 minutes du Casino de Montréal, 58 minutes du Vermont (E.-U.) et près de l'autoroute et des sentiers de pistes cyclables.
La propriété est couverte par la garantie des maisons neuves APCHQ jusqu'en 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 37' 1" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
108,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 114' 10"
Superficie du terrain
735 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piscine
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
p chauffant grande porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk in g manger, grand ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche + bain ato portant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
p chauffant, walk inn
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
grand comptoir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 23'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss troisieme chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 500 $
- Total
- 294 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 862 $
- Scolaire (2024)
- 17 $
- Total
- 1 879 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 115 $
- Électricité
- 1 715 $
- Gaz
- 300 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
foyer au gas, refroidisseur a vin, stores haut gammes, luminaires,thermopompe muraliki bar extérieur gazebo fermé, aspirateur central et accessoires, lit escamotable et bibliotheque, echangeur d air
Exclusions
lave vaisselle, poêle au gaz propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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