429 000$
Visite libre
ULS : 13892103
Maison de plain-pied
à vendre
1455 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Plain-pied soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine rénovée, planchers renouvelés et peinture fraîche. Offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, ainsi que 2 salles de bains complètes. Sous-sol polyvalent et fonctionnel, idéal pour s'adapter à vos besoins. Cour arrière intime bordée de cèdres avec piscine, parfaite pour profiter de l'été en toute tranquillité. Emplacement de choix, directement en face du parc Mi-vallon avec accès aux installations sportives, piscine et à distance de marche de l'école La Maisonnée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
845 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ouvrez la porte... et comprenez rapidement pourquoi cette propriété doit attirer autant votre attention.
Un espace entretenu avec constance, amélioré avec intention.
L'entrée spacieuse vous accueille avec fluidité, un détail qui simplifie le quotidien. Quelques marches plus haut, l'aire de vie s'ouvre complètement : lumineuse, conviviale, pensée pour vivre. Le salon, la salle à manger et la cuisine rénovée se connectent naturellement dans un espace actuel, soutenu par des planchers renouvelés et une peinture entièrement rafraîchie. Ici, tout est prêt.
Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bains complète, une configuration efficace, recherchée.
Le sous-sol vient amplifier la valeur : vaste salle familiale, troisième chambre, seconde salle de bains complète, salle de lavage indépendante... et possibilité concrète d'une quatrième chambre. Une propriété qui évolue avec vous.
À l'extérieur, la cour arrière dévoile un véritable espace de vie pensé pour en profiter pleinement. Ensoleillée et intime, bordée de cèdres matures, elle accueille une piscine installée en 2025 ainsi qu'un espace détente sur dalles de béton, issu d'un terrassement refait au cours des dernières années. Un cadre invitant, soigné et harmonieux, où chaque moment en famille prend des airs de vacances.
Et puis... l'emplacement.
Juste en face d'un accès vers le parc Mi-vallon, Un environnement qui transforme votre quotidien : piscine, terrains sportifs (tennis, baseball, volleyball, basketball, pickleball, pétanque), modules de jeux, skatepark, patinoire en hiver... et un élément distinctif rarissime : le tout premier pumptrack modulaire de l'Estrie. Un mode de vie actif, accessible, recherché.
À distance de marche de l'école primaire La Maisonnée, le quotidien prend une tout autre couleur. Les matins deviennent plus doux, sans course ni stress, et les enfants peuvent partir à pied, à leur rythme, en toute simplicité. Le midi, la maison redevient un point de rassemblement : on rentre dîner, on respire un peu, puis on repart l'esprit léger.
Ce sont ces petits moments qui font une grande différence, plus de temps ensemble, une routine apaisée, et un environnement où les enfants gagnent naturellement en autonomie, tout en grandissant dans un cadre sécuritaire et familier.
*Les mesures sont approximatives.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Possibilité
Un espace entretenu avec constance, amélioré avec intention.
L'entrée spacieuse vous accueille avec fluidité, un détail qui simplifie le quotidien. Quelques marches plus haut, l'aire de vie s'ouvre complètement : lumineuse, conviviale, pensée pour vivre. Le salon, la salle à manger et la cuisine rénovée se connectent naturellement dans un espace actuel, soutenu par des planchers renouvelés et une peinture entièrement rafraîchie. Ici, tout est prêt.
Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bains complète, une configuration efficace, recherchée.
Le sous-sol vient amplifier la valeur : vaste salle familiale, troisième chambre, seconde salle de bains complète, salle de lavage indépendante... et possibilité concrète d'une quatrième chambre. Une propriété qui évolue avec vous.
À l'extérieur, la cour arrière dévoile un véritable espace de vie pensé pour en profiter pleinement. Ensoleillée et intime, bordée de cèdres matures, elle accueille une piscine installée en 2025 ainsi qu'un espace détente sur dalles de béton, issu d'un terrassement refait au cours des dernières années. Un cadre invitant, soigné et harmonieux, où chaque moment en famille prend des airs de vacances.
Et puis... l'emplacement.
Juste en face d'un accès vers le parc Mi-vallon, Un environnement qui transforme votre quotidien : piscine, terrains sportifs (tennis, baseball, volleyball, basketball, pickleball, pétanque), modules de jeux, skatepark, patinoire en hiver... et un élément distinctif rarissime : le tout premier pumptrack modulaire de l'Estrie. Un mode de vie actif, accessible, recherché.
À distance de marche de l'école primaire La Maisonnée, le quotidien prend une tout autre couleur. Les matins deviennent plus doux, sans course ni stress, et les enfants peuvent partir à pied, à leur rythme, en toute simplicité. Le midi, la maison redevient un point de rassemblement : on rentre dîner, on respire un peu, puis on repart l'esprit léger.
Ce sont ces petits moments qui font une grande différence, plus de temps ensemble, une routine apaisée, et un environnement où les enfants gagnent naturellement en autonomie, tout en grandissant dans un cadre sécuritaire et familier.
*Les mesures sont approximatives.
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
*Possibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 34' 5" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
845 pi²
Revêtement
Vinyle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34), Thermopompe (75)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 000 $
- Total
- 292 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 538 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 706 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 303 $
- Électricité
- 3 056 $
- Total
- 4 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux. Piscine et accessoires, module de jeux, carré de sable, remise.
Exclusions
Gazébo, meubles, électroménagers, effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, système des caméras, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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