339 000$
ULS : 9010174
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
145 Rue Allan, Saint-Denis-de-Brompton
Voici un charmant bungalow construction 2006, 32 X 30, comprenant 2 chambres à coucher avec une possibilité de 3. Deux salles de bain complètes. Rez de chaussé à air ouverte avec armoire de cuisine en merisier. Très grande chambre des maîtres et grande salle de bain au RDC. Possibilité de bi-génération au sous-sol avec son entrée indépendante et 2e cuisine. Poêle au bois. Sous-sol avec plancher radiant. Garage attaché 16 X 30, et grand terrain de 31 360pc, boisé avec arbre mature. Idéal pour premier acheteur, jeune famille ou pour retraité qui ne désire pas retourner à la grande ville. Disponible en 60 jours. Une visite vous convaincra.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
745 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Chaleureux bungalow 2006 avec garage simple attaché, situé dans la municipalité de St-Denis-de-Brompton.
Grande propriété de 32 X 30 sur un terrain de 31360 p2 boisé.
Vous avez deux chambres à coucher, possibilité de trois, deux grandes salles de bains complètes dont l'une avec un bain thérapeutique.
La cuisine possède de belles armoires en bois de merisier ainsi qu'un îlot. Le foyer électrique (inclus) ajoute une touche chaleureuse à la pièce.
Le décor distingué du salon se démarque par le joli mur de bois franc.
La grande force de cette propriété sont les possibilités d'en faire une bi génération ou travailleur autonome, grâce à l'entrée indépendante aménagée au sous-sol.
De plus, une cuisinette et une salle de bain complète sont déjà à votre disposition.
Dans la salle familiale vous avez, pour maximiser votre confort, un poêle à bois et tout le plancher du sous-sol est radiant.
(Poêle à bois et cheminée sans garantie)
Le garage 16 X 30 à 10 pieds de hauteur à une porte de garage électrique (Défectueux), un drain au plancher, des armoires et un atelier pour travailler.
- Toiture d'origine, serait à penser à refaire à court terme.
- Poteau de soutient du patio arrière serait aussi à en faire les correctifs.
Grand terrain boisé avec patio et remise pour ranger vos effets personnels.
Amateur de plein air vous me dites? Vous serez servi par la proximité des nombreux lacs dont le célèbre grand lac Brompton, le petit lac Brompton, le lac Montjoie et le lac Desmarais. Il y a également de nombreux sentiers pédestres, des pistes de ski de fond et des terrains de golfs.
À noter que les résidents de St-Denis-de-Brompton peuvent avoir accès à la plage MacKenzie du grand lac Brompton et profiter de la descente de bateau si tel est votre souhait. (Voir auprès de la municipalité)
La municipalité de St-Denis-de-Brompton est devenu très prisé de par son emplacement non loin de Sherbrooke, Magog et du Mont Orford.
Une propriété avec de multiples options et de divertissements à proximité. Arrêter vos recherches, c'est ici que votre nouvelle vie commence!
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, au risque et périls de l'acheteur.
- Le VENDEUR avise son courtier qui le représente qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat soumise avant le 16 avril 16hr. Et toutes promesse d'achat devra avoir un délais de réponse de 24hr.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Grande propriété de 32 X 30 sur un terrain de 31360 p2 boisé.
Vous avez deux chambres à coucher, possibilité de trois, deux grandes salles de bains complètes dont l'une avec un bain thérapeutique.
La cuisine possède de belles armoires en bois de merisier ainsi qu'un îlot. Le foyer électrique (inclus) ajoute une touche chaleureuse à la pièce.
Le décor distingué du salon se démarque par le joli mur de bois franc.
La grande force de cette propriété sont les possibilités d'en faire une bi génération ou travailleur autonome, grâce à l'entrée indépendante aménagée au sous-sol.
De plus, une cuisinette et une salle de bain complète sont déjà à votre disposition.
Dans la salle familiale vous avez, pour maximiser votre confort, un poêle à bois et tout le plancher du sous-sol est radiant.
(Poêle à bois et cheminée sans garantie)
Le garage 16 X 30 à 10 pieds de hauteur à une porte de garage électrique (Défectueux), un drain au plancher, des armoires et un atelier pour travailler.
- Toiture d'origine, serait à penser à refaire à court terme.
- Poteau de soutient du patio arrière serait aussi à en faire les correctifs.
Grand terrain boisé avec patio et remise pour ranger vos effets personnels.
Amateur de plein air vous me dites? Vous serez servi par la proximité des nombreux lacs dont le célèbre grand lac Brompton, le petit lac Brompton, le lac Montjoie et le lac Desmarais. Il y a également de nombreux sentiers pédestres, des pistes de ski de fond et des terrains de golfs.
À noter que les résidents de St-Denis-de-Brompton peuvent avoir accès à la plage MacKenzie du grand lac Brompton et profiter de la descente de bateau si tel est votre souhait. (Voir auprès de la municipalité)
La municipalité de St-Denis-de-Brompton est devenu très prisé de par son emplacement non loin de Sherbrooke, Magog et du Mont Orford.
Une propriété avec de multiples options et de divertissements à proximité. Arrêter vos recherches, c'est ici que votre nouvelle vie commence!
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, au risque et périls de l'acheteur.
- Le VENDEUR avise son courtier qui le représente qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat soumise avant le 16 avril 16hr. Et toutes promesse d'achat devra avoir un délais de réponse de 24hr.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30'
Année de construction
2006
Superficie habitable
745 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle des machines (SS)
Armoires de cuisine
Bois de merisier, Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' X
Superficie du terrain
31 360 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 400 $
- Total
- 269 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 154 $
- Scolaire (2023)
- 228 $
- Total
- 2 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, stores, échangeur d'air, foyer électrique dans la salle à manger, hotte micro-onde, poêle à bois, bacs de poubelle, recyclage, compost, support tv dans le salon, armoire dans le garage, bac à jardin. L'acheteur acceptera qu'il reste des biens, meubles et objets dans la maison et sur le terrain lors de l'acte de vente. L'acheteur en fera son affaire personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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