325 000$
Visite libre
ULS : 20213930
Maison à un étage et demi
à vendre
1444 Rue St-Louis, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Charmant cottage érigé sur un magnifique terrain intime de 10 000 pi² dans un quartier paisible près de tous les services. Un solarium lumineux vous accueille dès l'entrée avant. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte convivial et facile d'entretien regroupant le salon, la salle à manger, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement, ainsi qu'une entrée arrière pratique. L'étage abrite 2 chambres à coucher. Propriété optimisée comprenant un imposant garage double de 22 x 28 pi, un grand stationnement asphalté et une remise. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 15/08/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Bienvenue au 1444, rue Saint-Louis, Sherbrooke!
LE SITE
Située au coeur d'un quartier dynamique de Mont-Bellevue (Les Nations) et à proximité de plusieurs services tels que écoles, parcs, commerces, activités récréatives et transport en commun, vous apprécierez surtout votre petit coin de vie intime et tranquille! Terrain plat d'une superficie de 10 000 pieds carrés, entièrement clôturé et magnifiquement aménagé avec un mélèze, 2 sapins, 6 cèdres coniques et des arbres matures. Entretien facile. Vaste allée de stationnement asphaltée. Imposant garage double indépendant de 22 x 28 pieds (642 pi²) ainsi qu'une remise de 12 x 12 pieds pour un maximum de rangement extérieur!
LA MAISON
Propose un aménagement fonctionnel à faible coût d'entretien! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un solarium très lumineux faisant office de verrière. Les pièces de l'aire commune au rez-de-chaussée s'articulent en aire ouverte fluide regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine pratique offrant un rangement optimal. On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une deuxième entrée arrière facilitant l'accès direct vers la cour et le garage. L'étage mansardé abrite l'espace nuit privé composé de deux chambres à coucher chaleureuses. Le sous-sol offre un espace cave sur fondation en pierre pour vos besoins de rangement.
** Nouveau certificat de localisation en commande
*** Zonage offrant le potentiel de construire un duplex (il appartiendra à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de la propriété est conforme.)
LE SITE
Située au coeur d'un quartier dynamique de Mont-Bellevue (Les Nations) et à proximité de plusieurs services tels que écoles, parcs, commerces, activités récréatives et transport en commun, vous apprécierez surtout votre petit coin de vie intime et tranquille! Terrain plat d'une superficie de 10 000 pieds carrés, entièrement clôturé et magnifiquement aménagé avec un mélèze, 2 sapins, 6 cèdres coniques et des arbres matures. Entretien facile. Vaste allée de stationnement asphaltée. Imposant garage double indépendant de 22 x 28 pieds (642 pi²) ainsi qu'une remise de 12 x 12 pieds pour un maximum de rangement extérieur!
LA MAISON
Propose un aménagement fonctionnel à faible coût d'entretien! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un solarium très lumineux faisant office de verrière. Les pièces de l'aire commune au rez-de-chaussée s'articulent en aire ouverte fluide regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine pratique offrant un rangement optimal. On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une deuxième entrée arrière facilitant l'accès direct vers la cour et le garage. L'étage mansardé abrite l'espace nuit privé composé de deux chambres à coucher chaleureuses. Le sous-sol offre un espace cave sur fondation en pierre pour vos besoins de rangement.
** Nouveau certificat de localisation en commande
*** Zonage offrant le potentiel de construire un duplex (il appartiendra à l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de la propriété est conforme.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 8" X 25' 6"
Année de construction
1932
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Poêle à bois, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Boisé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 17'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 100 $
- Total
- 267 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 359 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 2 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 871 $
- Total
- 1 871 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central, tondeuse, taille-bordure à batterie,souffleur à feuilles avec rallonge électrique de 100 pieds, pôle télescopique pour le taillage d'arbres, bacs de jardinage, hamac avec son poteau, le bois restant dans le garage, ainsi que tout autre bien meuble que le vendeur décidera de laisser sur place.
Exclusions
Tablettes dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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