540 000$
Nouveauté
ULS : 21596412
Maison de plain-pied
à vendre
1432 Rue du Mâcon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette magnifique propriété située à Rock Forest, l'un des secteurs les plus prisés de Sherbrooke. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et pensé pour le confort. Idéale pour une famille ou un couple désirant évoluer dans un environnement paisible et harmonieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la fluidité des espaces à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette splendide maison propose un plafond cathédrale, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, ainsi que deux patios accessibles chacun par leur propre porte-patio, offrant ainsi des accès distincts.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
988 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTIAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La cour arrière intime est un véritable havre de paix : terrain plat bordé de cèdres, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées d'été. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Le secteur se distingue par sa tranquillité et sa proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux services. Le sous-sol, dégagé à l'arrière, ajoute un potentiel intéressant, tandis que le garage intégré, la thermopompe murale et la salle familiale agrémentée d'un poêle au gaz propane complètent parfaitement cette propriété. Clé en main et impeccablement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que ce soit pour un premier achat ou pour une vie de famille, il s'agit d'une opportunité à saisir. Un nouveau certificat de localisation est en cours de production.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 30' irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
988 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 700 $
- Total
- 402 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 201 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 3 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 778 $
- Gaz
- 570 $
- Total
- 2 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, Luminaire, Poêle au gaz propane, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique du garage, Aspirateur central et accessoires, Lave-vaisselle, Auvent extérieur avec toile. Les inclusions sont sans garantie de bon fonctionnement de la part du vendeur.
Exclusions
Meuble et effet personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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