465 000$
Nouveauté
ULS : 17569024
Maison de plain-pied
à vendre
1400 Rue du Baron, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez ce chaleureux plain-pied situé dans un secteur familial très recherché de Fleurimont, offrant confort, luminosité et fonctionnalité! Aire ouverte conviviale avec cuisine aux armoires de bois, salon et salle à manger accueillants. Trois chambres avec possibilité d'une quatrième au sous-sol. Superbe salle de bains rénovée avec bain autoportant et douche verre/céramique. Profitez d'une vaste galerie couverte à l'avant ainsi que d'un balcon arrière couvert parfait pour vos repas et soirées d'été. Garage détaché et cour intime bordée de h Une propriété clé en main soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès la première visite...
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** VISITE LIBRE SAMEDI 9 Mai de 12h à 15h ****
Les visites débuterons le vendredi 8 mai 2026.
Située dans un secteur familial très recherché de Fleurimont, cette propriété bien entretenue offre un environnement confortable et fonctionnel à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa façade de briques ainsi que sa grande galerie couverte à l'avant. L'intérieur lumineux propose une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et pratique au quotidien. Le mur d'accent ajoute une touche moderne à l'ensemble.
La cuisine se démarque par ses armoires de bois sa configuration efficace pour la préparation des repas.
La chambre principale comprend une garde-robe double ainsi qu'un accès extérieur privé. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre porte donnant accès à un balcon couvert arrière.
La salle de bains rénovée comprend un bain autoportant ainsi qu'une grande douche en verre et céramique.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale avec lumières encastrées, idéale comme espace détente, salle de jeux ou cinéma maison.
Une troisième chambre y est aménagée et il serait possible d'ajouter une quatrième chambre en complétant les travaux déjà avancés.
Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante avec salle d'eau attenante ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, la cour bordée de haies procure une belle intimité. Le balcon arrière couvert permet de profiter de l'extérieur beau temps mauvais temps.
Le garage détaché constitue un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de projets personnels. Que ce soit pour y stationner votre véhicule à l'abri, aménager un espace atelier, entreposer équipements saisonniers, outils ou articles de sport, cet espace polyvalent saura répondre à plusieurs besoins au quotidien.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et plusieurs possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de Fleurimont... une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Les visites débuterons le vendredi 8 mai 2026.
Située dans un secteur familial très recherché de Fleurimont, cette propriété bien entretenue offre un environnement confortable et fonctionnel à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa façade de briques ainsi que sa grande galerie couverte à l'avant. L'intérieur lumineux propose une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et pratique au quotidien. Le mur d'accent ajoute une touche moderne à l'ensemble.
La cuisine se démarque par ses armoires de bois sa configuration efficace pour la préparation des repas.
La chambre principale comprend une garde-robe double ainsi qu'un accès extérieur privé. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre porte donnant accès à un balcon couvert arrière.
La salle de bains rénovée comprend un bain autoportant ainsi qu'une grande douche en verre et céramique.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale avec lumières encastrées, idéale comme espace détente, salle de jeux ou cinéma maison.
Une troisième chambre y est aménagée et il serait possible d'ajouter une quatrième chambre en complétant les travaux déjà avancés.
Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante avec salle d'eau attenante ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, la cour bordée de haies procure une belle intimité. Le balcon arrière couvert permet de profiter de l'extérieur beau temps mauvais temps.
Le garage détaché constitue un véritable atout pour les amateurs de mécanique ou de projets personnels. Que ce soit pour y stationner votre véhicule à l'abri, aménager un espace atelier, entreposer équipements saisonniers, outils ou articles de sport, cet espace polyvalent saura répondre à plusieurs besoins au quotidien.
Une propriété offrant espace, fonctionnalité et plusieurs possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de Fleurimont... une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 39' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement Entrée & Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Gym
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 100 $
- Total
- 344 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 893 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 3 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Toiles des fenêtres, 2 airs Thermopompes murales, Ouvre porte de garage, Aspirateur central (sans garantie de bon fonctionnement car le vendeur ne l'utilise pas).
Exclusions
Lave-Vaisselles, 4 caissons d'armoire griset beige du garage, ainsi que tout les outils, les coffres à outils et les étagères vertes du garage, Les plants sur le côté du garage, Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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