Vendu
Vendu
ULS : 28446960
Maison de plain-pied
à vendre
1384 Rue des Patriotes, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez le 1384 rue des Patriotes, une maison clé en main située dans un quartier paisible et recherché de Rock Forest. Lumineuse et au goût du jour, elle offre une aire de vie ouverte avec salon chaleureux, cuisine moderne à îlot et porte patio. Trois chambres, deux salles de bain complètes et une vaste salle familiale ajoutent au confort. Le terrain, bordé de cèdres, offre une belle intimité. À visiter sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue 1384 rue des Patriotes! Située dans un quartier paisible et recherché de Rock Forest, cette maison clé en main se distingue par sa luminosité, son style au goût du jour et son terrain intime.
Dès l'entrée, le hall accueillant muni d'un immense walk-in mène vers un vaste espace de vie à aire ouverte. Le salon chaleureux se prolonge vers une salle à manger conviviale et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central et d'une porte patio donnant sur la cour arrière. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche complètent le rez-de-chaussée.
Au sous-sol, on retrouve une spacieuse salle familiale idéale, une troisième chambre avec walk-in, une salle de bain complète, ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le balcon de belle dimension permet de profiter du grand terrain intime.
Dès l'entrée, le hall accueillant muni d'un immense walk-in mène vers un vaste espace de vie à aire ouverte. Le salon chaleureux se prolonge vers une salle à manger conviviale et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central et d'une porte patio donnant sur la cour arrière. Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche complètent le rez-de-chaussée.
Au sous-sol, on retrouve une spacieuse salle familiale idéale, une troisième chambre avec walk-in, une salle de bain complète, ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le balcon de belle dimension permet de profiter du grand terrain intime.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 24' 6"
Année de construction
1974
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Garde robes walk in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 14'3"
Revêtement :
flottant et céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche et inst. laveuse et séc
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 100 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 117 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 3 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, store à l'entrée principale, toile de la chambre au sous-sol, remise de 12X18 pieds, 2 gazebos Thermopompe, la barre de traction sur le gazebo (barre d'exercice) les bacs roulants pour les ordures, recyclage et le compost.
Exclusions
Les armoires de métal formant l'établie à outils dans la remise. La toile pare-soleil installée sur le gazebos 13 X 15
Calculatrice de versements hypothécaire
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