1 795 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17925535
Maison de plain-pied
à vendre
138 Ch. Viens, Saint-Alphonse-de-Granby
Imaginez un endroit où vivre, travailler et développer votre passion au même endroit. À seulement 35 minutes de Montréal, ce domaine équestre clé en main offre des installations complètes, une résidence impeccable et un potentiel exceptionnel dans un environnement à couper le souffle. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIANNE LAROSE
Courtière immobilière
Addenda
Un domaine équestre complet offrant des installations de qualité et de nombreuses possibilités.
Résidence principale (2012)
* Construction de qualité avec planchers de bois franc et plafonds de 9 pieds.
* Cuisine et salle de bain au goût du jour.
* Logement de style bi-génération au sous-sol avec entrée indépendante.
* Piscine hors terre, grand balcon, gazebo et spa neuf.
* Parc à chiens aménagé à proximité de la résidence.
Barndominium (2018)
* Bâtiment de 31 x 70 pi, isolé, chauffé et climatisé.
* Comprend deux logements aménagés.
* Au rez-de-chaussée, un logement construit il y a environ deux ans, offrant des plafonds de 10 pieds, des finitions contemporaines ainsi qu'un garage intégré.
* À l'étage, un second logement de plus de 2 200 pi² avec cuisine, salle de bain et une vue imprenable sur le ranch.
* L'appartement de l'étage peut également servir de résidence principale dans le cadre d'un achat en copropriété ou d'un projet intergénérationnel.
* Une salle de bain indépendante est accessible aux usagers des installations équestres, sans avoir à entrer dans les logements.
Écurie
* Construction de 30 x 64 pi.
* 7 boxes avec douche.
* Système d'entreposage et de manutention du foin facilitant les opérations quotidiennes.
* Réseau électrique souterrain.
Installations extérieures
* Trois garages, dont un chauffé.
* Nombreux paddocks, clôtures et enclos récents.
* Ring d'entraînement de 100 x 200 pi, entièrement excavé et rempli de sable.
* Environ 8 acres de prairies entourant les bâtiments.
* Huit abris fixes ainsi que deux abris amovibles pouvant être déplacés au besoin à l'aide d'un tracteur.
* Huit buvettes doubles chauffantes réparties dans les enclos extérieurs, permettant un approvisionnement en eau toute l'année.
Une visite vous charmera!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Résidence principale (2012)
* Construction de qualité avec planchers de bois franc et plafonds de 9 pieds.
* Cuisine et salle de bain au goût du jour.
* Logement de style bi-génération au sous-sol avec entrée indépendante.
* Piscine hors terre, grand balcon, gazebo et spa neuf.
* Parc à chiens aménagé à proximité de la résidence.
Barndominium (2018)
* Bâtiment de 31 x 70 pi, isolé, chauffé et climatisé.
* Comprend deux logements aménagés.
* Au rez-de-chaussée, un logement construit il y a environ deux ans, offrant des plafonds de 10 pieds, des finitions contemporaines ainsi qu'un garage intégré.
* À l'étage, un second logement de plus de 2 200 pi² avec cuisine, salle de bain et une vue imprenable sur le ranch.
* L'appartement de l'étage peut également servir de résidence principale dans le cadre d'un achat en copropriété ou d'un projet intergénérationnel.
* Une salle de bain indépendante est accessible aux usagers des installations équestres, sans avoir à entrer dans les logements.
Écurie
* Construction de 30 x 64 pi.
* 7 boxes avec douche.
* Système d'entreposage et de manutention du foin facilitant les opérations quotidiennes.
* Réseau électrique souterrain.
Installations extérieures
* Trois garages, dont un chauffé.
* Nombreux paddocks, clôtures et enclos récents.
* Ring d'entraînement de 100 x 200 pi, entièrement excavé et rempli de sable.
* Environ 8 acres de prairies entourant les bâtiments.
* Huit abris fixes ainsi que deux abris amovibles pouvant être déplacés au besoin à l'aide d'un tracteur.
* Huit buvettes doubles chauffantes réparties dans les enclos extérieurs, permettant un approvisionnement en eau toute l'année.
Une visite vous charmera!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 3" X 28' 3"
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Bachelor (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
752' 9" X 1025' 7" irr.
Superficie du terrain
52 524 m²
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 392 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 089 500 $
- Total
- 1 482 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 729 $
- Scolaire (2026)
- 617 $
- Total
- 9 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 431 $
- Total
- 9 431 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Stores, lustres, rideaux, poêle à bois, spa, piscine hors-terre, chauffe-eau, balayeuse centrale, gazebo, hotte de poêle. Garage (entrepôt): air climatisé mural, cuisine. Écurie: 7 boxes à chevaux, inventaire de foin, chauffe-eau extérieur pour animaux, abris extérieur.
Exclusions
Clôtures galvanisées, tous les biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.