330 000$
ULS : 27829795
Maison à un étage et demi
à vendre
1362 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Laissez-vous séduire par ce ravissant cottage érigé en 1932, empreint d'un charme et d'un caractère uniques. Située à l'étage supérieur, la propriété propose trois chambres à coucher, parfaites pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement accueillant. Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, procure un cadre extérieur intime et sécuritaire. Vous y trouverez un jardin entretenu avec soin, un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'une agréable terrasse idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
100,98 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1362 Belvédère sud, Sherbrooke. Laissez vous charmé par cette propriété de type centenaire.
Découvrez le secteur Ascot de Sherbrooke.
Une opportunité idéale pour un premier acheteur.
Son emplacement stratégique offre un accès à :
À moins de 5 min en voiture :
Place Belvédère (gyms, épiceries, restaurants, magasins), Marché de la Gare, centre-ville de Sherbrooke.
À moins de 10 min :
Parc Jacques-Cartier, autoroute 410, Université de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, piscine intérieure.
À moins de 12 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foires de Sherbrooke, Plateau Saint-Joseph.
Transport en commun à 10 min de marche :
Autobus : 55, 14, 7
Liste des écoles publiques :
Primaire : QUATRE-VENTS (UNION) et QUATRE-VENTS (BELVÉDÈRE)
Secondaire public : INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage multirésidentiel (H1105) permettant :
H-1 : unifamiliale isolée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : trifamiliale isolée
H-8 : multifamiliale (maximum 4 logements)
Demandez la grille d'usage de la Ville pour plus d'informations.
Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'il désire changer l'usage du bâtiment.
Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
Découvrez le secteur Ascot de Sherbrooke.
Une opportunité idéale pour un premier acheteur.
Son emplacement stratégique offre un accès à :
À moins de 5 min en voiture :
Place Belvédère (gyms, épiceries, restaurants, magasins), Marché de la Gare, centre-ville de Sherbrooke.
À moins de 10 min :
Parc Jacques-Cartier, autoroute 410, Université de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, piscine intérieure.
À moins de 12 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foires de Sherbrooke, Plateau Saint-Joseph.
Transport en commun à 10 min de marche :
Autobus : 55, 14, 7
Liste des écoles publiques :
Primaire : QUATRE-VENTS (UNION) et QUATRE-VENTS (BELVÉDÈRE)
Secondaire public : INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage multirésidentiel (H1105) permettant :
H-1 : unifamiliale isolée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : trifamiliale isolée
H-8 : multifamiliale (maximum 4 logements)
Demandez la grille d'usage de la Ville pour plus d'informations.
Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité s'il désire changer l'usage du bâtiment.
Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 11" X 26' 11" irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
100,98 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 3" X 50' irr.
Superficie du terrain
488,70 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Université, Transport en commun, Piste cyclable, École secondaire
Détails des pièces
Entré
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavage/ bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'5" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 600 $
- Total
- 235 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 078 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 2 225 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes hotte, module de jeux pour enfants, établi dans le sous-sol, rideaux et tringles à rideaux, thermopompe et accessoires, cabanon de plastique dans la cour arrière.
Exclusions
Toute les tablettes murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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