1 599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11885376
Maison à étages à vendre - Frelighsburg
136 Ch. du Pinacle, Frelighsburg
Cette maison clé en main, de style loyaliste (1860) à Frelighsburg est un véritable oasis naturel au pied du mont Pinacle. Avec ses 59 acres de terrain, vous trouverez trois lacs, dont un ensemencé, un verger d'environ 200 pommiers, une plantation de pins et une piscine creusée. Vous pourrez profiter des activités extérieures en toute tranquillité. La maison a été entièrement rénovée tout en préservant son cachet d'origine, dispose de 6 chambres à coucher (possibilité de 7), poêle et foyer au bois, 2 salles de bains rénovées avec planchers chauffants, un garage attaché avec mezzanine et une grange de 45'x25'. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 869,54 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Cette maison clé en main, de style loyaliste (1860) à Frelighsburg est un véritable oasis naturel au pied du mont Pinacle. Avec ses 59 acres de terrain, vous trouverez trois lacs, dont un ensemencé, un verger d'environ 200 pommiers, une plantation de pins et une piscine creusée. Vous pourrez profiter des activités extérieures en toute tranquillité. La maison a été entièrement rénovée tout en préservant son cachet d'origine, dispose de 6 chambres à coucher (possibilité de 7), poêle et foyer au bois, 2 salles de bains rénovées avec planchers chauffants, un garage attaché avec mezzanine et une grange de 45'x25'. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette magnifique propriété historique!
Extérieur:
+ Piscine creusée au sel, chauffée
+ Grange 45'x25' et garage attaché 20'x18'5 avec plancher chauffant pour les deux
+ Maison complètement en brique
+ Abri pour cuisine extérieure avec électricité sur dalle de béton
+ Toit de tôle fait par un artisan
+ 59 acres de terrain
+ 3 lacs dont un ensemencé à la truite avec un quai
+ Barrière à l'entrée
+ Plantation de pins avec certification disponible
Intérieur RDC:
+ Aire de vie ouverte avec foyer au bois, poutres et plancher d'origine
+ Véranda orientée plein sud menant à la vue sur le lac avec plancher chauffant en ardoise
+ 2 grandes portes françaises double pour accéder à la piscine
+ Grand bureau lumineux
+ Salle de bain avec plancher chauffant, douche et lavabo simple en quartz
+ 4 entrées menant à la maison (sous-sol, principale, cour arrière et garage avant)
+ Cuisine spacieuse avec vue sur le lac
Intérieur étage:
+ 6 chambres à coucher
+ Grande chambre des maîtres procurant beaucoup de cachet
+ Plancher d'origine
+ Salle de bain avec baignoire autoportante, plancher chauffant et lavabo en Quartz
+ Puits de lumière pour augmenter la luminosité
Sous-sol:
+ Salle de lavage avec lavabo
+ Entrée extérieure
+ Système de ventilation centrale thermopompe
+ Sous-sol impeccable et propre
+ Drain français et isolation ont été réalisés en 2018
** Le vendeur ne fournira qu'un certificat de localisation démontrant l'emplacement des bâtiments et accessoires sur le terrain
** 30 jours pour la prise de possession
** Prendre note que la vente est taxable sur 600 000$ donc 89 850$ de plus que le prix de vente demandé(voir courtier)
** Le courtier devra être sur place pour chacune des visites, prévoir des bottes pour visiter le terrain
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Extérieur:
+ Piscine creusée au sel, chauffée
+ Grange 45'x25' et garage attaché 20'x18'5 avec plancher chauffant pour les deux
+ Maison complètement en brique
+ Abri pour cuisine extérieure avec électricité sur dalle de béton
+ Toit de tôle fait par un artisan
+ 59 acres de terrain
+ 3 lacs dont un ensemencé à la truite avec un quai
+ Barrière à l'entrée
+ Plantation de pins avec certification disponible
Intérieur RDC:
+ Aire de vie ouverte avec foyer au bois, poutres et plancher d'origine
+ Véranda orientée plein sud menant à la vue sur le lac avec plancher chauffant en ardoise
+ 2 grandes portes françaises double pour accéder à la piscine
+ Grand bureau lumineux
+ Salle de bain avec plancher chauffant, douche et lavabo simple en quartz
+ 4 entrées menant à la maison (sous-sol, principale, cour arrière et garage avant)
+ Cuisine spacieuse avec vue sur le lac
Intérieur étage:
+ 6 chambres à coucher
+ Grande chambre des maîtres procurant beaucoup de cachet
+ Plancher d'origine
+ Salle de bain avec baignoire autoportante, plancher chauffant et lavabo en Quartz
+ Puits de lumière pour augmenter la luminosité
Sous-sol:
+ Salle de lavage avec lavabo
+ Entrée extérieure
+ Système de ventilation centrale thermopompe
+ Sous-sol impeccable et propre
+ Drain français et isolation ont été réalisés en 2018
** Le vendeur ne fournira qu'un certificat de localisation démontrant l'emplacement des bâtiments et accessoires sur le terrain
** 30 jours pour la prise de possession
** Prendre note que la vente est taxable sur 600 000$ donc 89 850$ de plus que le prix de vente demandé(voir courtier)
** Le courtier devra être sur place pour chacune des visites, prévoir des bottes pour visiter le terrain
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 27' 2" irr.
Année de construction
1860
Superficie habitable
2 869,54 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
0' X 0'
Superficie du terrain
2 571 843 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/Salle à manger/Hall
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 22'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plancher chauffant ardoise
Bureau/chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol/ Espace vide/ Machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 33'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 700 $
- Total
- 697 700 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 4 804 $
- Scolaire (2022)
- 677 $
- Total
- 5 481 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 460 $
- Total
- 4 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, accessoires piscine et fixtures(luminaires)
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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