379 900$
Nouveauté
ULS : 26394552
Maison à un étage et demi
à vendre
1351 Rue Massé, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
VISITE LIBRE SAMEDI 25 AVRIL DE 13H00 À 15H00. Charmante maison à étage et demi avec cinq chambres, idéalement située à quelques pas du Mont Bellevue, entre l'Université de Sherbrooke et le centre-ville ! Emplacement de choix, près des transports, pistes cyclables et parcs. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un beau potentiel pour famille ou premiers acheteurs. Cour arrière polyvalente avec jardin, serre, poulailler, garage détaché et véranda trois saisons. une opportunité accessible dans le marché actuel !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Solide maison offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les propriétaires actuels ont modifié les ouvertures de deux pièces au sous-sol afin de rendre les fenêtres conformes, permettant ainsi l'aménagement de deux chambres supplémentaires, pour un total de cinq chambres à coucher. La chambre du rez-de-chaussée peut également être utilisée comme bureau selon les besoins.
La propriété propose deux salles de bain complètes, une grande salle familiale ainsi qu'une cuisine offrant plusieurs options d'aménagement. Une véranda trois saisons, non isolée mais très lumineuse, constitue un espace additionnel appréciable.
À l'arrière, le terrain se démarque par son potentiel exceptionnel pour les amateurs de jardinage : grand jardin, serre, poulailler, ainsi que plusieurs cultures en place, dont framboisiers, fraisiers, vignes de houblon, bleuets et un poirier. À l'avant, un pommetier complète l'aménagement. Un véritable environnement pour profiter de la nature en milieu urbain.
Située à quelques pas du parc du Mont-Bellevue, la propriété permet un accès rapide à de nombreuses activités de plein air : vélo de montagne, marche, course à pied, ski et ski de fond. À proximité également d'un parc municipal, d'une garderie et des transports en commun facilitant les déplacements vers l'Université de Sherbrooke et le centre-ville.
La propriété pourra être optimisée par un futur acquéreur, tout en offrant déjà une base solide et fonctionnelle.
À découvrir assurément!
Possession et occupation flexible (mai/juin/juillet 2026)
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Les propriétaires actuels ont modifié les ouvertures de deux pièces au sous-sol afin de rendre les fenêtres conformes, permettant ainsi l'aménagement de deux chambres supplémentaires, pour un total de cinq chambres à coucher. La chambre du rez-de-chaussée peut également être utilisée comme bureau selon les besoins.
La propriété propose deux salles de bain complètes, une grande salle familiale ainsi qu'une cuisine offrant plusieurs options d'aménagement. Une véranda trois saisons, non isolée mais très lumineuse, constitue un espace additionnel appréciable.
À l'arrière, le terrain se démarque par son potentiel exceptionnel pour les amateurs de jardinage : grand jardin, serre, poulailler, ainsi que plusieurs cultures en place, dont framboisiers, fraisiers, vignes de houblon, bleuets et un poirier. À l'avant, un pommetier complète l'aménagement. Un véritable environnement pour profiter de la nature en milieu urbain.
Située à quelques pas du parc du Mont-Bellevue, la propriété permet un accès rapide à de nombreuses activités de plein air : vélo de montagne, marche, course à pied, ski et ski de fond. À proximité également d'un parc municipal, d'une garderie et des transports en commun facilitant les déplacements vers l'Université de Sherbrooke et le centre-ville.
La propriété pourra être optimisée par un futur acquéreur, tout en offrant déjà une base solide et fonctionnelle.
À découvrir assurément!
Possession et occupation flexible (mai/juin/juillet 2026)
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 24' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilôt
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 400 $
- Total
- 308 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 647 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 2 831 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 321 $
- Total
- 2 321 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poulailler, serre, lave-vaisselle, rideaux, stores, tringles, toutes les tablettes, le bureau de la chambre à coucher du rez-de-chaussée, deux chaises hautes en bois de la salle familiale ainsi que la tondeuse à gazon de couleur verte (sans garantie de qualité).
Exclusions
Meubles, électroménagers et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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