389 000$
Nouveauté
ULS : 22673304
Maison de plain-pied
à vendre
1343 Ch. de Fitch-Bay, Magog
ACCÈS AU Lac Lovering -- MAGOG. Charmant bungalow construit en 1994 offrant 3 chambres à coucher, situé sur un vaste terrain intime de 200 x 188 pieds, sans voisin arrière grâce à une terre agricole. Profitez d'un environnement paisble à ±10 minutes du centre-ville de Magog et à proximité du ski du Mont-Orford. Accès au lac à quelques minutes de marche. Intérieur à rajeunir offrant un beau potentiel. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 379,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
- La superficie de la maison au 1er plancher est de 1189,7 p.c. et la superficie totale incluant le sous-sol est de 2379,3 p.c..
- L'estimation de Hydro-Québec est de 3410$ pour la dernière année, la succession mentionne que la température dans la maison était toujours de 25 degré celsius.
- Pour ce qui est de l'accès au lac, elle est situé sur la rue des Tourterelles entre le 1299 et le 1289. Cette accès est un droit de passage à pied seulement, voir dans les photos ou le plan en PDF.
- Succession, vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- Possibilité de prise de possession dans 30 jours, donc libre immédiatement.
-Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
- La succession était propriétaire depuis 1980 du terrain et par la suite de la construction de la maison en 1994. Donc propriétaire unique.
- Revêtement de la toiture 2012, avec facture.
- Puits artésien de 2021, avec facture.
- Installation septique de 1994, conçu pour 3 chambres à coucher.
- L'estimation de Hydro-Québec est de 3410$ pour la dernière année, la succession mentionne que la température dans la maison était toujours de 25 degré celsius.
- Pour ce qui est de l'accès au lac, elle est situé sur la rue des Tourterelles entre le 1299 et le 1289. Cette accès est un droit de passage à pied seulement, voir dans les photos ou le plan en PDF.
- Succession, vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
- Possibilité de prise de possession dans 30 jours, donc libre immédiatement.
-Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
- La succession était propriétaire depuis 1980 du terrain et par la suite de la construction de la maison en 1994. Donc propriétaire unique.
- Revêtement de la toiture 2012, avec facture.
- Puits artésien de 2021, avec facture.
- Installation septique de 1994, conçu pour 3 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
2 379,20 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain tourbillon, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Puits artésien (2021, 5380)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 188' irr.
Superficie du terrain
37 200,10 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), L'accès est un droit de passage au lac.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon et douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 40'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 600 $
- Total
- 319 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 029 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 230 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 943 $
- Électricité
- 3 410 $
- Total
- 4 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores et luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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