395 000$
ULS : 17024839
Maison à étages
à vendre
1313 Rue Adélard-Collette, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Maison de 4 chambres à coucher pratiquement entièrement rénovée en 2023. L'endroit idéal pour vous et votre famille. La grande cour arrière sera parfaite pour laisser les enfants dépenser leur énergie. Vous allez bénéficier d'une magnifique vue en hauteur orientée vers l'est pour contempler le décor qui change à toutes les saisons. Le secteur vous donnera accès à tous les services essentiels. Sinon, vous avez accès au service d'autobus municipal à moins de 3 minutes à pied. Ne passez pas à côté de cette occasion unique, faites une demande de visite rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1313 Adélard-Collette, Sherbrooke.
Découvrez cette propriété unifamiliale avec 4 chambres a couché dans une rue à proximité des transport en commun.
Une opportunité idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille qui aimerais une maison qui donne suffisamment d'espace pour tous et imaginez vous regarder les levé de soleil avec votre café, quoi demandé de mieux pour démarrée votre journée.
Son emplacement stratégique offre un accès à :
À moins de 10 min en voiture :
école primaire, patinoire réfrigéré, parc du mont bellevue
Place Belvédère (gyms, épiceries, restaurants, magasins), Marché de la Gare, centre-ville de Sherbrooke.
À moins de 15 min :
Parc Jacques-Cartier, Université de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Carrefour de l'Estrie, Centre de foires de Sherbrooke, Plateau Saint-Joseph.
Transport en commun à 5 min de marche :
Autobus : 909, 907, 14
Liste des écoles publiques :
Primaire : LAROCQUE
Secondaire public : INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage (H0787) permettant :
H-1 : unifamiliale isolée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : Habitation trifamiliale isolée
H-8 : Habitation multifamiliale -- 6 logements maximum
Demandez la grille d'usage de la Ville pour plus d'informations.
Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
Découvrez cette propriété unifamiliale avec 4 chambres a couché dans une rue à proximité des transport en commun.
Une opportunité idéale pour un premier acheteur ou une jeune famille qui aimerais une maison qui donne suffisamment d'espace pour tous et imaginez vous regarder les levé de soleil avec votre café, quoi demandé de mieux pour démarrée votre journée.
Son emplacement stratégique offre un accès à :
À moins de 10 min en voiture :
école primaire, patinoire réfrigéré, parc du mont bellevue
Place Belvédère (gyms, épiceries, restaurants, magasins), Marché de la Gare, centre-ville de Sherbrooke.
À moins de 15 min :
Parc Jacques-Cartier, Université de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke, Carrefour de l'Estrie, Centre de foires de Sherbrooke, Plateau Saint-Joseph.
Transport en commun à 5 min de marche :
Autobus : 909, 907, 14
Liste des écoles publiques :
Primaire : LAROCQUE
Secondaire public : INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage (H0787) permettant :
H-1 : unifamiliale isolée
H-4 : bifamiliale isolée
H-6 : Habitation trifamiliale isolée
H-8 : Habitation multifamiliale -- 6 logements maximum
Demandez la grille d'usage de la Ville pour plus d'informations.
Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 320 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 500 $
- Total
- 263 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 332 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon de plastique
Exclusions
stores et rideaux. Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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