619 999$
ULS : 21055204
Maison de plain-pied
à vendre
1305 Ch. des Chalets, Coaticook
Découvrez cette propriété au charme fou ! Nichée sur un terrain intime de plus de 30 000pi², cette charmante propriété est située au bord du magnifique lac Lyster, offrant une vue à couper le souffle sur le lac et le mont Pinacle. Le site, d'une beauté naturelle rare, propose un cadre paisible et enchanteur, parfait pour décrocher du quotidien. Le bâtiment, récent, est divisé en deux sections distinctes mais communicantes de l'intérieur, selon vos besoins. Cette conception ingénieuse offre une flexibilité d'utilisation --accueillir la famille ou parfait générer un revenu locatif de type Airbnb.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
72,42 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
REBECCA LUSSIER-ROY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez ce magnifique chalet en bois situé sur un terrain boisé de plus de 30 000 pi². Profitez d'un endroit paisible, calme et sans voisin, idéal pour se ressourcer et se détendre.
Profitez également d'un espace feu, parfait pour les soirées d'été. Un sentier dans les bois vous mènera vers une plage privée au bord du lac Lyster, offrant une vue incroyable sur le lac et le mont Pinacle.
Pour ce qui est de l'intérieur, cet immeuble de type chalet peut être utilisé en entier ou divisé en deux unités distinctes.
La partie 1 ouvre sur une aire de vie conviviale avec cuisine et salon. Cet espace est muni d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et douillette. Un couloir mène vers une chambre à coucher avec vue sur la forêt.
Adjacente à la chambre, se trouve une salle de bains complète.
La partie 2 du chalet comprend également une aire de vie avec foyer, tout aussi invitante et confortable, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Chaque partie a une entrée indépendante ainsi qu'un patio donnant sur la forêt, parfait pour une location à court ou long terme de type Airbnb ou pour une petite famille en quête de tranquillité.
Ce charmant chalet est situé au pied de la montagne, à seulement quelques pas des sentiers de randonnée.
Il se trouve à quelques minutes de la plage publique et d'un parc familial.
De plus, il est à 20 minutes de la ville de Coaticook et de ses attractions, telles que Foresta Lumina, la fromagerie La Station et la célèbre crèmerie de Coaticook.
Agréable en toute saison, vous pourrez y pratiquer la baignade, la pêche, les sorties en bateau, admirer les couchers de soleil, ou encore profiter de la raquette, du patin, du ski de fond et bien plus encore.
Un vrai coin de paradis à découvrir !
Profitez également d'un espace feu, parfait pour les soirées d'été. Un sentier dans les bois vous mènera vers une plage privée au bord du lac Lyster, offrant une vue incroyable sur le lac et le mont Pinacle.
Pour ce qui est de l'intérieur, cet immeuble de type chalet peut être utilisé en entier ou divisé en deux unités distinctes.
La partie 1 ouvre sur une aire de vie conviviale avec cuisine et salon. Cet espace est muni d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et douillette. Un couloir mène vers une chambre à coucher avec vue sur la forêt.
Adjacente à la chambre, se trouve une salle de bains complète.
La partie 2 du chalet comprend également une aire de vie avec foyer, tout aussi invitante et confortable, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Chaque partie a une entrée indépendante ainsi qu'un patio donnant sur la forêt, parfait pour une location à court ou long terme de type Airbnb ou pour une petite famille en quête de tranquillité.
Ce charmant chalet est situé au pied de la montagne, à seulement quelques pas des sentiers de randonnée.
Il se trouve à quelques minutes de la plage publique et d'un parc familial.
De plus, il est à 20 minutes de la ville de Coaticook et de ses attractions, telles que Foresta Lumina, la fromagerie La Station et la célèbre crèmerie de Coaticook.
Agréable en toute saison, vous pourrez y pratiquer la baignade, la pêche, les sorties en bateau, admirer les couchers de soleil, ou encore profiter de la raquette, du patin, du ski de fond et bien plus encore.
Un vrai coin de paradis à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 55' 9" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
72,42 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Corridor partie 1 (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' X 212' 5" irr.
Superficie du terrain
2 847,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, aucun voisin de chaque côté, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Hôpital, Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine/salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
partie 1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'
Revêtement :
vinyle
Détails :
partie 1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
partie 1
Cuisine/salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
partie 2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
partie 2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
partie 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 700 $
- Total
- 382 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 371 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 4 612 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux foyers au bois, climatiseurs murales, rideaux et pôle à rideaux
Exclusions
Tous les meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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