429 000$
Visite libre
ULS : 21453043
Maison à étages
à vendre
1300 Rue de Grenoble, Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe maison à étage de 3 chambres à coucher, érigée sur un terrain de 5 310 pi², parfaite pour une petite famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située sur un coin de rue, dans un secteur paisible et familial, elle bénéficie d'un environnement intime, bordé de cèdres matures. La cour est soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété chaleureuse qui allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Venez visitez sans tarder.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1300, rue de Grenoble, à Sherbrooke (Fleurimont)
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété à étages soigneusement entretenue, située sur un coin de rue dans un secteur familial et paisible de Fleurimont. Une maison qui offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie conviviales et lumineuses, parfaites pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, pratique et bien pensée, s'ouvre sur les espaces de vie, favorisant les moments en famille et entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau additionnelle au rez-de-chaussée vient bonifier le confort et la vie aux quotidiens .
Le sous-sol aménagé, avec une hauteur de plafond standard, offre une belle polyvalence pour y aménager une salle familiale, bureau à domicile, espace de jeux ou même une 4iem chambres a coucher -- à vous de l'adapter selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de cèdres matures, crée un véritable espace de détente. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, idéale pour les journées d'été. Un abri d'auto ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'ensemble.
Située à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, dans un quartier établi et recherché.
Une maison prête à vous accueillir et vous crée de merveilleux souvenir.
Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services
A pieds:
- Parc Couturier
- Transport en commun: Autobus:5,7,8
-À moins de 5 min en voiture :
Centre commercial, Pharmacie, 2 magasins grande surfaces
-À moins de 10 min :
CHUS Fleurimont, Cégep de Sherbrooke, Plateaux saint joseph
Liste des écoles publiques:
Primaire:
École PIE-X, 565 rue Triest, Sherbrooke
ASSOMPTION, 576 rue Saint-Michel, Sherbrooke
Secondaire:
DE LA MONTÉE (LE BER), 940 rue de la Ste-Famille, Sherbrooke
DE LA MONTÉE (ST-FRANCOIS) 825 rue Bowen Sud, Sherbrooke
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage : H1626
H-1: Habitation unifamiliale isolée
H-2: Habitation unifamiliale jumelée
H-4: Habitation bifamiliale isolée
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il prévois faire avec l'immeuble.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété à étages soigneusement entretenue, située sur un coin de rue dans un secteur familial et paisible de Fleurimont. Une maison qui offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose des aires de vie conviviales et lumineuses, parfaites pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, pratique et bien pensée, s'ouvre sur les espaces de vie, favorisant les moments en famille et entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau additionnelle au rez-de-chaussée vient bonifier le confort et la vie aux quotidiens .
Le sous-sol aménagé, avec une hauteur de plafond standard, offre une belle polyvalence pour y aménager une salle familiale, bureau à domicile, espace de jeux ou même une 4iem chambres a coucher -- à vous de l'adapter selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de cèdres matures, crée un véritable espace de détente. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine hors terre, idéale pour les journées d'été. Un abri d'auto ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'ensemble.
Située à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, dans un quartier établi et recherché.
Une maison prête à vous accueillir et vous crée de merveilleux souvenir.
Il sera si simple d'adopter le quartier avec une proximité de plusieurs services
A pieds:
- Parc Couturier
- Transport en commun: Autobus:5,7,8
-À moins de 5 min en voiture :
Centre commercial, Pharmacie, 2 magasins grande surfaces
-À moins de 10 min :
CHUS Fleurimont, Cégep de Sherbrooke, Plateaux saint joseph
Liste des écoles publiques:
Primaire:
École PIE-X, 565 rue Triest, Sherbrooke
ASSOMPTION, 576 rue Saint-Michel, Sherbrooke
Secondaire:
DE LA MONTÉE (LE BER), 940 rue de la Ste-Famille, Sherbrooke
DE LA MONTÉE (ST-FRANCOIS) 825 rue Bowen Sud, Sherbrooke
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Zonage : H1626
H-1: Habitation unifamiliale isolée
H-2: Habitation unifamiliale jumelée
H-4: Habitation bifamiliale isolée
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il prévois faire avec l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 24' 6"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
493,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous les marches
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 700 $
- Total
- 332 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 811 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, pôles, lave-vaisselle, piscine et accessoires, meuble dans la salle de bain, support à télévision de la chambre principale.
Exclusions
Thermopompe de piscine, module de jeux pour enfants, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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