1 650 000$
Nouveauté
ULS : 11831790
Maison à étages
à vendre
13 Rue St-Jude, Lac-Brome
Maison de prestige construite en 2021 avec accès notarié au Lac Brome. Érigée sur un terrain intime de 41634 pi², elle se distingue par sa piscine creusée, ses deux garages et son pool house avec salle de bain complète. Conception de qualité : dalle de béton chauffante, coffrage isolant, cuisine haut de gamme avec îlot, cuisinière au gaz et garde-manger walk-in. Vous profiterez d'une fenestration abondante, d'un salon à l'étage avec plafond cathédrale et vue sur le lac, d'un foyer au bois chaleureux et d'un balcon couvert au rez-de-chaussée pour prolonger l'espace de vie. La vie de chalet à l'année!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette résidence exceptionnelle construite en 2021, alliant qualité de construction supérieure, design raffiné et emplacement privilégié. Située sur un vaste terrain intime de 41 634 pi², cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas du lac.
Un accès notarié avec quai, descente de bateau, support à équipement et espaces de stationnement permet de profiter pleinement du lac en toute saison.
POINTS FORTS:
-Construction et confort
-Construction 2021 en coffrage isolant à 100 % (de la fondation jusqu'au toit)
-Fondation en béton coulé avec dalle sur sol en béton poli
-Chauffage radiant au glycol au rez-de-chaussée et dans le garage attaché
-Confort thermique exceptionnel été comme hiver
-Deux thermopompes 12 000 BTU dans la maison
-Thermopompe 9 000 BTU dans le pool house
ATOUT MAJEUR: LE POOL HOUSE / MAISONNETTE D'INVITÉ:
-espace chaleureux et polyvalent
-Aire ouverte lumineuse
-Espace chambre avec lit
-Cuisinette fonctionnelle
-Salle de bain complète
-Vestiaire avec lavabo
-Thermopompe indépendante 9 000 BTU
Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans le plus grand confort, tout en leur offrant intimité et autonomie.
Comme espace invité, c'est tout simplement exceptionnel : pratique, chaleureux et parfaitement intégré à l'environnement extérieur autour de la piscine.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Bureau pouvant servir de chambre
-Salle de bain complète avec douche en céramique et installations laveuse-sécheuse
-Salle à manger ouverte sur le balcon couvert
-Salon chaleureux avec magnifique manteau de foyer
-Cuisine haut de gamme avec : grand îlot central, cuisinière au gaz, robinet de remplissage pour chaudrons, garde-manger walk-in et coin café avec évier
-Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau de pierre
-Grande luminosité naturelle
ÉTAGE:
-Impressionnante aire cathédrale
-Salle familiale avec balcon
-Vue sur le lac et la piscine
-Suite des maîtres avec : grand walk-in, douche à l'italienne, bain autoportant, lavabo doubl et toilette séparée avec porte coulissante
-2e chambre à l'étage
TERRAIN & EXTÉRIEUR:
-Terrain intime et soigneusement paysagé de 41 634 pi²
-Piscine creusée et chauffée
-Balcon couvert adjacent à la salle à manger
-Vue sur le lac et la piscine
-Grand cabanon 16' x 10'
-Garage attaché + garage détaché avec pool house
ACCÈS AU LAC:
-Accès notarié au Lac Brome
-Quai en place
-Descente de bateau
-Support à équipement
-Espaces de stationnement réservés
Une propriété clé en main alliant luxe, confort, qualité de construction et mode de vie au bord de l'eau.
Un accès notarié avec quai, descente de bateau, support à équipement et espaces de stationnement permet de profiter pleinement du lac en toute saison.
POINTS FORTS:
-Construction et confort
-Construction 2021 en coffrage isolant à 100 % (de la fondation jusqu'au toit)
-Fondation en béton coulé avec dalle sur sol en béton poli
-Chauffage radiant au glycol au rez-de-chaussée et dans le garage attaché
-Confort thermique exceptionnel été comme hiver
-Deux thermopompes 12 000 BTU dans la maison
-Thermopompe 9 000 BTU dans le pool house
ATOUT MAJEUR: LE POOL HOUSE / MAISONNETTE D'INVITÉ:
-espace chaleureux et polyvalent
-Aire ouverte lumineuse
-Espace chambre avec lit
-Cuisinette fonctionnelle
-Salle de bain complète
-Vestiaire avec lavabo
-Thermopompe indépendante 9 000 BTU
Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans le plus grand confort, tout en leur offrant intimité et autonomie.
Comme espace invité, c'est tout simplement exceptionnel : pratique, chaleureux et parfaitement intégré à l'environnement extérieur autour de la piscine.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Aire de vie lumineuse et conviviale
-Bureau pouvant servir de chambre
-Salle de bain complète avec douche en céramique et installations laveuse-sécheuse
-Salle à manger ouverte sur le balcon couvert
-Salon chaleureux avec magnifique manteau de foyer
-Cuisine haut de gamme avec : grand îlot central, cuisinière au gaz, robinet de remplissage pour chaudrons, garde-manger walk-in et coin café avec évier
-Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau de pierre
-Grande luminosité naturelle
ÉTAGE:
-Impressionnante aire cathédrale
-Salle familiale avec balcon
-Vue sur le lac et la piscine
-Suite des maîtres avec : grand walk-in, douche à l'italienne, bain autoportant, lavabo doubl et toilette séparée avec porte coulissante
-2e chambre à l'étage
TERRAIN & EXTÉRIEUR:
-Terrain intime et soigneusement paysagé de 41 634 pi²
-Piscine creusée et chauffée
-Balcon couvert adjacent à la salle à manger
-Vue sur le lac et la piscine
-Grand cabanon 16' x 10'
-Garage attaché + garage détaché avec pool house
ACCÈS AU LAC:
-Accès notarié au Lac Brome
-Quai en place
-Descente de bateau
-Support à équipement
-Espaces de stationnement réservés
Une propriété clé en main alliant luxe, confort, qualité de construction et mode de vie au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 4" X 52' 5" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester, MDF
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 148' 4" irr.
Superficie du terrain
41 634,80 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski de fond, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant,Accès balcon couvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Îlot, Walk-in, Radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Cellier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'1'' x 8'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne, bain
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral, vue lac
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 893 800 $
- Total
- 1 104 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 615 $
- Scolaire (2026)
- 658 $
- Total
- 6 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur dans la pièce près de la piscine, laveuse et sécheuse, piscine et thermopompe de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%