Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 26937879

Maison à étages à vendre
13 Rue du Mont-Royal, Shefford

Sise en hauteur sur un vaste terrain boisé de 103 613 pi² à Shefford, cette propriété unique combine charme, espace et tranquillité, à 3 milles de l'autoroute 10 et à proximité de Bromont. Répartie sur trois niveaux, elle offre une luminosité incomparable grâce à sa fenestration généreuse. Elle comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. L'aire principale se démarque par ses plafonds de « 9 et 6 », ses poutres d'acier recouvertes de merisier et son foyer en pierres naturelles. Le rez-de-jardin est aménagé avec un accès extérieur sur un patio en pavé uni. Un garage triple sur deux niveaux complète ce cadre enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

STÉPHANIE BOUCHARD

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

RAPHAËL D. TÊTU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Un bijou d'architecture moderne, implanté sur deux terrains de plus de 103 000 pieds carrés, offrant un cadre de vie paisible au coeur de Shefford, tout près des clubs de golf de Waterloo et Bromont, ainsi que du lac Brome.

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un hall spacieux avec plancher en aggloméré de marbre, agrémenté d'un lustre antique en laiton et cristal et de deux grands garde-robes, mène à un espace de vie à aire ouverte impressionnant.

La fenestration épouse la forme octogonale de la maison et apporte chaleur et caractère.

Le foyer est ouvert sur deux faces avec portes en laiton.

La cuisine propose de nombreuses armoires, un grand îlot central et un classeur à tiroirs très pratique.

La salle à manger est attenante au salon. On retrouve également un lustre en cristal datant du 19e siècle, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.

Une salle d'eau avec buanderie complète ce niveau.

Étage :

Dans la cage d'escalier menant à l'étage, un autre lustre superbe illumine une hauteur d'environ 18 pieds.

Un joli boudoir offre un espace polyvalent (coin lecture ou bureau).

Une bibliothèque est aménagée dans le corridor menant à la chambre principale, qui offre une vue à couper le souffle.

On y retrouve deux walk-in.

Une salle de bain complète avec bain Mirolin monocoque occupe l'espace entre le boudoir et la chambre.

De plus, à cet étage, on retrouve un garde-robe en cèdre de très grande dimension.

Rez-de-jardin :

Ce niveau sorti de terre est entièrement aménagé et comprend une vaste salle familiale avec porte coulissante donnant accès à l'extérieur. Elle peut être convertie en chambre à coucher au besoin.

Une deuxième chambre s'y trouve également, avec walk-in.

Tous les planchers, du sous-sol au dernier étage, sont en merisier.

Une pièce dédiée à la détente avec bain tourbillon pour trois personnes complète ce niveau.

Enfin, un espace de rangement où se trouve le réservoir à eau chaude mène à un corridor donnant accès direct au sous-sol du garage, complètement détaché de la maison. Cet espace peut servir d'atelier ou pour divers projets. Il est chauffé à l'aide de « dragons ».

Terrain et environnement :

Boisé et paysagé par un professionnel, le terrain comprend un système d'irrigation Rain Bird sur environ un acre, un bassin d'eau ainsi que des rocailles garnies de fleurs vivaces qui embellissent cette propriété.

À qui la chance de vivre dans cette maison ayant deux lacs à ses pieds (Waterloo et Brome) et offrant une vue sur les montagnes, d'Orford à Shefford, à admirer en toute saison ?
Année de construction 1989
Fenestration SuperVision, Low-E gaz Argon Thermos
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Garage 3 portes
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Dimensions du terrain 233' 5" X 406' 1" irr.
Superficie du terrain 9 626 m²
Allée Asphalte, 9 places
Stationnement (total) Garage (3)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 7'
Revêtement : Agloméré de marbre
Détails : Agloméré de marbre
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 31' X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 17'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21' X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : 2 walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 5'6"
Revêtement : Agloméré de marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 31' X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9' X 10'
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Bain tourbillon 3 places
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Passage garage-maison
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'9" X 4'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Panneau électrique 400 ampères, Électricité
Foyer-Poêle 2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité 400 ampères, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 13), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
196 600 $
Évaluation du bâtiment
690 700 $
Total
887 300 $

Taxes

Municipale (2025)
4 278 $
Scolaire (2025)
534 $
Total
4 812 $

Inclusions

Stores à chaîne, rideaux, laveuse-sécheuse Maytag, 3 lustres antiques de grande valeur, toiles plissées Hunter Douglas de la chambre principale, réfrigérateur KitchenAid stainless steel et lave-vaisselle Bosch stainless steel, aspirateur central et accessoires à chaque étage, deux établis avec étagères au garage, ensemble extérieur Deck and Den, outils de jardin et brouettes, système d'alarme maison et garage, tapis indien.

Exclusions

Chambre des maîtres : 1 toile blanche, Cuisine : lustre à 6 chandelles + tapis 80 x 80, Salle d'eau : miroir doré au-dessus de l'évier (un autre sera laissé), Couloir au sous-sol : rideaux de dentelle, Salon : carpette 9 x 12

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