1 199 000$
ULS : 26937879
Maison à étages
à vendre
13 Rue du Mont-Royal, Shefford
Sise en hauteur sur un vaste terrain boisé de 103 613 pi² à Shefford, cette propriété unique combine charme, espace et tranquillité, à 3 milles de l'autoroute 10 et à proximité de Bromont. Répartie sur trois niveaux, elle offre une luminosité incomparable grâce à sa fenestration généreuse. Elle comprend deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes. L'aire principale se démarque par ses plafonds de « 9 et 6 », ses poutres d'acier recouvertes de merisier et son foyer en pierres naturelles. Le rez-de-jardin est aménagé avec un accès extérieur sur un patio en pavé uni. Un garage triple sur deux niveaux complète ce cadre enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un bijou d'architecture moderne, implanté sur deux terrains de plus de 103 000 pieds carrés, offrant un cadre de vie paisible au coeur de Shefford, tout près des clubs de golf de Waterloo et Bromont, ainsi que du lac Brome.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall spacieux avec plancher en aggloméré de marbre, agrémenté d'un lustre antique en laiton et cristal et de deux grands garde-robes, mène à un espace de vie à aire ouverte impressionnant.
La fenestration épouse la forme octogonale de la maison et apporte chaleur et caractère.
Le foyer est ouvert sur deux faces avec portes en laiton.
La cuisine propose de nombreuses armoires, un grand îlot central et un classeur à tiroirs très pratique.
La salle à manger est attenante au salon. On retrouve également un lustre en cristal datant du 19e siècle, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.
Une salle d'eau avec buanderie complète ce niveau.
Étage :
Dans la cage d'escalier menant à l'étage, un autre lustre superbe illumine une hauteur d'environ 18 pieds.
Un joli boudoir offre un espace polyvalent (coin lecture ou bureau).
Une bibliothèque est aménagée dans le corridor menant à la chambre principale, qui offre une vue à couper le souffle.
On y retrouve deux walk-in.
Une salle de bain complète avec bain Mirolin monocoque occupe l'espace entre le boudoir et la chambre.
De plus, à cet étage, on retrouve un garde-robe en cèdre de très grande dimension.
Rez-de-jardin :
Ce niveau sorti de terre est entièrement aménagé et comprend une vaste salle familiale avec porte coulissante donnant accès à l'extérieur. Elle peut être convertie en chambre à coucher au besoin.
Une deuxième chambre s'y trouve également, avec walk-in.
Tous les planchers, du sous-sol au dernier étage, sont en merisier.
Une pièce dédiée à la détente avec bain tourbillon pour trois personnes complète ce niveau.
Enfin, un espace de rangement où se trouve le réservoir à eau chaude mène à un corridor donnant accès direct au sous-sol du garage, complètement détaché de la maison. Cet espace peut servir d'atelier ou pour divers projets. Il est chauffé à l'aide de « dragons ».
Terrain et environnement :
Boisé et paysagé par un professionnel, le terrain comprend un système d'irrigation Rain Bird sur environ un acre, un bassin d'eau ainsi que des rocailles garnies de fleurs vivaces qui embellissent cette propriété.
À qui la chance de vivre dans cette maison ayant deux lacs à ses pieds (Waterloo et Brome) et offrant une vue sur les montagnes, d'Orford à Shefford, à admirer en toute saison ?
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un hall spacieux avec plancher en aggloméré de marbre, agrémenté d'un lustre antique en laiton et cristal et de deux grands garde-robes, mène à un espace de vie à aire ouverte impressionnant.
La fenestration épouse la forme octogonale de la maison et apporte chaleur et caractère.
Le foyer est ouvert sur deux faces avec portes en laiton.
La cuisine propose de nombreuses armoires, un grand îlot central et un classeur à tiroirs très pratique.
La salle à manger est attenante au salon. On retrouve également un lustre en cristal datant du 19e siècle, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.
Une salle d'eau avec buanderie complète ce niveau.
Étage :
Dans la cage d'escalier menant à l'étage, un autre lustre superbe illumine une hauteur d'environ 18 pieds.
Un joli boudoir offre un espace polyvalent (coin lecture ou bureau).
Une bibliothèque est aménagée dans le corridor menant à la chambre principale, qui offre une vue à couper le souffle.
On y retrouve deux walk-in.
Une salle de bain complète avec bain Mirolin monocoque occupe l'espace entre le boudoir et la chambre.
De plus, à cet étage, on retrouve un garde-robe en cèdre de très grande dimension.
Rez-de-jardin :
Ce niveau sorti de terre est entièrement aménagé et comprend une vaste salle familiale avec porte coulissante donnant accès à l'extérieur. Elle peut être convertie en chambre à coucher au besoin.
Une deuxième chambre s'y trouve également, avec walk-in.
Tous les planchers, du sous-sol au dernier étage, sont en merisier.
Une pièce dédiée à la détente avec bain tourbillon pour trois personnes complète ce niveau.
Enfin, un espace de rangement où se trouve le réservoir à eau chaude mène à un corridor donnant accès direct au sous-sol du garage, complètement détaché de la maison. Cet espace peut servir d'atelier ou pour divers projets. Il est chauffé à l'aide de « dragons ».
Terrain et environnement :
Boisé et paysagé par un professionnel, le terrain comprend un système d'irrigation Rain Bird sur environ un acre, un bassin d'eau ainsi que des rocailles garnies de fleurs vivaces qui embellissent cette propriété.
À qui la chance de vivre dans cette maison ayant deux lacs à ses pieds (Waterloo et Brome) et offrant une vue sur les montagnes, d'Orford à Shefford, à admirer en toute saison ?
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Fenestration
SuperVision, Low-E gaz Argon Thermos
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Garage 3 portes
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' 5" X 406' 1" irr.
Superficie du terrain
9 626 m²
Allée
Asphalte, 9 places
Stationnement (total)
Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Agloméré de marbre
Détails :
Agloméré de marbre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'6"
Revêtement :
Agloméré de marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
31' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Bain tourbillon 3 places
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Passage garage-maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Panneau électrique 400 ampères, Électricité
Foyer-Poêle
2 foyers au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
400 ampères, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 690 700 $
- Total
- 887 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 278 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 4 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores à chaîne, rideaux, laveuse-sécheuse Maytag, 3 lustres antiques de grande valeur, toiles plissées Hunter Douglas de la chambre principale, réfrigérateur KitchenAid stainless steel et lave-vaisselle Bosch stainless steel, aspirateur central et accessoires à chaque étage, deux établis avec étagères au garage, ensemble extérieur Deck and Den, outils de jardin et brouettes, système d'alarme maison et garage, tapis indien.
Exclusions
Chambre des maîtres : 1 toile blanche, Cuisine : lustre à 6 chandelles + tapis 80 x 80, Salle d'eau : miroir doré au-dessus de l'évier (un autre sera laissé), Couloir au sous-sol : rideaux de dentelle, Salon : carpette 9 x 12
Calculatrice de versements hypothécaire
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