399 000$
Nouveauté
ULS : 19611992
Maison de plain-pied
à vendre
1285 Rue des Pensées, Sherbrooke (Fleurimont)
Oui, c'est encore possible! Propriété sous les 400000$, comprenant 4 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 5e, ainsi que deux salles de bain complètes, dont une rénovée. Cuisine neuve, fenêtres du rezdechaussée remplacées, toiture 2016, thermopompe murale, piscine hors terre neuve (juillet 2026) chauffée, et grande remise 12 x 12 pi sur pieux. Coquette maison qui a beaucoup à offrir. Construction 1995. Terrain de près de 5500 pi². Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Située dans un secteur familial, à proximité de nombreux services tel que; pharmacie, épicerie, restaurants variés, parcs et bien plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
510,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Pourquoi opter pour un jumelé alors qu'au même prix vous pouvez avoir votre chezvous intime?
Propriété plainpied comprenant 11 pièces.
Elle offre 4 chambres à coucher, avec possibilité d'en considérer une 5e, sous réserve de la conformité de la fenêtre.
Vous retrouverez 2 salles de bain complètes, dont celle du rezdechaussée a été entièrement repensée et mise à jour.
La cuisine a été refaite à neuf par un entrepreneur.
Toutes les fenêtres du rezdechaussée, ainsi que la porte patio arrière, ont été remplacées en 2025.
Le revêtement de toiture a été remplacé en 2016.
Piscine hors terre neuve (juillet 2026), chauffée, avec thermopompe incluse.
Maison très lumineuse.
Elle ne paraît pas de l'extérieur, mais derrière sa façade se cache un intérieur fonctionnel, même pour une grande famille.
Peu de rénovations à prévoir, hormis :
- la confection d'un nouveau patio arrière,
- le sablage et vernissage d'une partie du plancher de bois franc et des escaliers au RDC,
- l'application de votre touche personnelle pour la peinture.
Possibilité de prise de possession rapide.
Cause de la vente : transfert.
Pour toute demande de visite, prévoir un délai minimal de 24 h.
Toute réponse à une promesse d'achat soumise au vendeur devra avoir un délai irrévocable de 72 h.
Le vendeur fournira uniquement le certificat de localisation de 2017.
Tout nouveau certificat, si nécessaire, sera aux frais de l'ACHETEUR.
Il y a eu ajout d'une piscine et retrait du patio arrière.
Une assurancetitre sera défrayée par le VENDEUR.
La délimitation du terrain sur les images est à titre informatif seulement.
Il faudra se référer au plan de localisation.
Propriété plainpied comprenant 11 pièces.
Elle offre 4 chambres à coucher, avec possibilité d'en considérer une 5e, sous réserve de la conformité de la fenêtre.
Vous retrouverez 2 salles de bain complètes, dont celle du rezdechaussée a été entièrement repensée et mise à jour.
La cuisine a été refaite à neuf par un entrepreneur.
Toutes les fenêtres du rezdechaussée, ainsi que la porte patio arrière, ont été remplacées en 2025.
Le revêtement de toiture a été remplacé en 2016.
Piscine hors terre neuve (juillet 2026), chauffée, avec thermopompe incluse.
Maison très lumineuse.
Elle ne paraît pas de l'extérieur, mais derrière sa façade se cache un intérieur fonctionnel, même pour une grande famille.
Peu de rénovations à prévoir, hormis :
- la confection d'un nouveau patio arrière,
- le sablage et vernissage d'une partie du plancher de bois franc et des escaliers au RDC,
- l'application de votre touche personnelle pour la peinture.
Possibilité de prise de possession rapide.
Cause de la vente : transfert.
Pour toute demande de visite, prévoir un délai minimal de 24 h.
Toute réponse à une promesse d'achat soumise au vendeur devra avoir un délai irrévocable de 72 h.
Le vendeur fournira uniquement le certificat de localisation de 2017.
Tout nouveau certificat, si nécessaire, sera aux frais de l'ACHETEUR.
Il y a eu ajout d'une piscine et retrait du patio arrière.
Une assurancetitre sera défrayée par le VENDEUR.
La délimitation du terrain sur les images est à titre informatif seulement.
Il faudra se référer au plan de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 31' 2"
Année de construction
1995
Superficie habitable
510,80 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
510,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravel
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 100 $
- Total
- 342 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 885 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 3 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulant de poubelle, compost et de recyclage, lustre et luminaires, tous les habillage de fenêtre, aspirateur central et ses accessoires, poêle au propane, piscine hors terre et ses accessoires, incluant thermopompe, système d'alarme fonctionnel mais non relier ,sans garantie.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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