799 900$
Visite libre
ULS : 11929736
Maison à étages
à vendre
128 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton
À 20 min. du Carrefour de l'Estrie, votre havre de paix de 6.8 acres au milieu de la forêt ou le domaine familial auquel vous rêvez grâce à la possibilité de morceler deux terrains supplémentaires. Aux multiples possibilités, vous pourrez y avoir vos animaux dans l'ancienne écurie ou en convertissant le garage attenant au manège couvert, y faire de la culture maraichère ou avoir votre commerce/bureau à domicile. De construction récente avec des aires rustiques, salon/cuisine/salle à manger à aires ouvertes avec une possibilité de 4 chambres et une vue sur l'étang. Tout y est pour être heureux !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
209,34 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenu au 128 chemin du 7e rang !!
*
Une longue allée sépare la propriété du bord de le route et s'ouvre sur une éclaircie où vous trouverez la maison à gauche, une remise (sur blocs sans électricité) et une écurie (à rénover, avec eau et électricité) à droite avec un pacage et un peu plus loin à gauche, un étang avec une profondeur d'environ 6 pieds en avant et 9 pieds en arrière puis un garage double 2 étages et un manège couvert. Il avait été prévu d'aménager six « boxes » dans le garage mais les plans ont changé. Le 1er étage du garage est isolé et chauffé avec un poêle aux granules. Il est muni de deux drains de plancher. Il y a un panneau de distribution électrique et une conduite d'eau va à l'étang (il resterait à installer une pompe). Le 2e étage est accessible par un escalier à l'arrière, il n'est pas chauffé mais il est isolé (il resterait à installer la porte). Le manège couvert bénéficie d'environ 2 pieds de sable. Vous aimez les petits fruits? Il y a 10 plants de bleuets « cultivés », deux plants de camerises, framboises jaunes (produisent 2x par année), framboises roses, 3 pommiers et à l'état sauvage des mûres, des framboises et des bleuets. Au bout de la terre, il y a un ruisseau.
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Le hall d'entrée principale est situé au rez-de-jardin, à gauche sous la galerie couverte qui sert à mettre le bois à l'abri. Elle s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui mène à l'étage ou à l'espace de rangement attenant aux chambres/salle de bain et au salon de barbière (bureau à domicile ou chambre supplémentaire). Il y a une entrée indépendante, la porte de droite, pour y accéder. Les chambres sont d'une belle grandeur avec des belles fenêtres, la salle de bain est munie d'une douche et le rangement contient le poêle à bois Drolet (installé en 2021 sur la cheminée existante).
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A l'étage, il y a la chambre des maîtres, salle de bain avec bain/douche ensemble ainsi que la cuisine/salle à manger/salon et récemment, la galerie a été isolée et aménagée en espace bureau. Elle donne accès à l'extérieur par deux portes différentes.
*
Vous souhaitez être à la campagne tout en ayant la ville et les voisins pas trop loin? Venez découvrir ce petit coin de paradis, qui pourrait être le vôtre et aussi celui de la génération qui vous suit et qui vous a précédée...
Note 1: l'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
Note 2: un contrat a été octroyé pour faire peinturer la toiture de tôle de la maison. A titre indication les photos ont été ajustées pour représenter la "future" couleur qui sera "charcoal.
Note 3: une photo a été "ajustée" pour montrer l'effet avec des armoires de cuisine blanches au lieu de bois rustique.
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Une longue allée sépare la propriété du bord de le route et s'ouvre sur une éclaircie où vous trouverez la maison à gauche, une remise (sur blocs sans électricité) et une écurie (à rénover, avec eau et électricité) à droite avec un pacage et un peu plus loin à gauche, un étang avec une profondeur d'environ 6 pieds en avant et 9 pieds en arrière puis un garage double 2 étages et un manège couvert. Il avait été prévu d'aménager six « boxes » dans le garage mais les plans ont changé. Le 1er étage du garage est isolé et chauffé avec un poêle aux granules. Il est muni de deux drains de plancher. Il y a un panneau de distribution électrique et une conduite d'eau va à l'étang (il resterait à installer une pompe). Le 2e étage est accessible par un escalier à l'arrière, il n'est pas chauffé mais il est isolé (il resterait à installer la porte). Le manège couvert bénéficie d'environ 2 pieds de sable. Vous aimez les petits fruits? Il y a 10 plants de bleuets « cultivés », deux plants de camerises, framboises jaunes (produisent 2x par année), framboises roses, 3 pommiers et à l'état sauvage des mûres, des framboises et des bleuets. Au bout de la terre, il y a un ruisseau.
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Le hall d'entrée principale est situé au rez-de-jardin, à gauche sous la galerie couverte qui sert à mettre le bois à l'abri. Elle s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui mène à l'étage ou à l'espace de rangement attenant aux chambres/salle de bain et au salon de barbière (bureau à domicile ou chambre supplémentaire). Il y a une entrée indépendante, la porte de droite, pour y accéder. Les chambres sont d'une belle grandeur avec des belles fenêtres, la salle de bain est munie d'une douche et le rangement contient le poêle à bois Drolet (installé en 2021 sur la cheminée existante).
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A l'étage, il y a la chambre des maîtres, salle de bain avec bain/douche ensemble ainsi que la cuisine/salle à manger/salon et récemment, la galerie a été isolée et aménagée en espace bureau. Elle donne accès à l'extérieur par deux portes différentes.
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Vous souhaitez être à la campagne tout en ayant la ville et les voisins pas trop loin? Venez découvrir ce petit coin de paradis, qui pourrait être le vôtre et aussi celui de la génération qui vous suit et qui vous a précédée...
Note 1: l'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
Note 2: un contrat a été octroyé pour faire peinturer la toiture de tôle de la maison. A titre indication les photos ont été ajustées pour représenter la "future" couleur qui sera "charcoal.
Note 3: une photo a été "ajustée" pour montrer l'effet avec des armoires de cuisine blanches au lieu de bois rustique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 45' 10" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
209,34 m²
Fenestration
Thermos 2025, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Contrat de peinture charcoal juin 2026, Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Avec 2e étage isolé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Avec laveuse-sécheuse
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Fenestration (2025, 6899), Cheminée (2001, 1), Chauffage (2025, 8797), Revêtement de la toiture (2026, 6899), Voir DV (2026, 1), Plancher (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 3" X 656' 5" irr.
Superficie du terrain
6,80 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), 6 pieds avant et 9 pieds arrière (profondeur)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la forêt
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Subdivisible
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (50)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte de gauche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Présentement commerce
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Sans garde-robe
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'5"
Revêtement :
Béton et céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Arrière gauche
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Présentement un bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
2025, 2 têtes 1 compresseur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Il déborde souvent
Système d'égouts
2001 pour 3 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 100 $
- Total
- 489 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 730 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 017 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 342 $
- Électricité
- 2 725 $
- Total
- 4 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants, aspirateur central et accessoires (dans son état actuel, il doit être débranché pour s'arrêter), poêle à bois Drolet (maison), poêle aux granules (garage), pôle à rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond, tablettes du rangement et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place
Exclusions
Rideaux, luminaires dans le boudoir/bureau, tablettes au mur du salon et foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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