Photo Photo principale de la propriété
528 000$
Nouveauté
ULS : 19854956

Maison à étages à vendre
127 Rue de l'Hibiscus, Granby

Située dans un quartier récent et homogène, à proximité du coeur de Granby et du Lac Boivin, cette propriété au design contemporain séduit par sa luminosité et son style actuel. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière, met en valeur une cuisine conviviale avec grand îlot central et des planchers de bois sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres bien pensées, dont une chambre principale avec rangement généreux et espace maquilleuse. Sous-sol aménagé offrant polyvalence et rangement. Cour clôturée avec grande galerie et espace détente. À proximité de tous les services, écoles et axes routiers. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnal
Nb de pièces 14
Superficie habitable 129,02 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

STÉPHANIE DANDENAULT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

LUCIE COURTEMANCHE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Dès les premiers instants, cette propriété construite en 2014 charme par son esthétique contemporaine et la qualité de ses espaces. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et invitante, où les planchers de bois et le plafond de 9 pieds accentuent la sensation d'espace. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par son grand îlot central avec coin-repas, ses nombreuses armoires et son aménagement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial et harmonieux.

À l'étage, trois chambres de belles dimensions assurent un confort optimal pour toute la famille. La chambre principale offre un espace généreux, agrémenté de grands placards et d'un coin maquilleuse pratique et apprécié. La salle de bains propose une douche et un bain séparés, dans un décor épuré et intemporel.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale polyvalente. Que ce soit pour un espace cinéma, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de lavage bien conçue, avec évier, comptoir et armoires, ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.

À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace agréable et facile à aménager. La grande galerie de 16 x 16 pieds devient un lieu de rassemblement idéal, tandis que le patio permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées autour du feu, dans une ambiance intime.

Implantée dans un secteur homogène et recherché, à proximité du coeur de Granby et du Lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Piste cyclable, transport en commun, garderies, écoles, cégep, hôpital et accès rapide à l'autoroute 10 (à environ 8 km) facilitent le quotidien et contribuent à une qualité de vie des plus agréables.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Dimensions 24' 3" X 28' 5"
Année de construction 2014
Superficie habitable 129,02 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 39' 4" X 105' 8"
Superficie du terrain 386,40 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Lac Boivin
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Placard
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'8" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails : Sortie sur galerie
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 11'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'2" X 14'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Évier/Armoires
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'4" X 7'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Sous l'escalier
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 10'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 3'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
83 100 $
Évaluation du bâtiment
313 900 $
Total
397 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 740 $
Scolaire (2025)
226 $
Total
2 966 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 020 $
Total
2 020 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, habillage des fenêtres, meuble en bois sur la terrasse, meuble à tiroirs sous la tablette dans la chambre des maîtres, réfrigérateur du sous-sol, étagères en plastiques dans le rangement du sous-sol.

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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