528 000$
Nouveauté
ULS : 19854956
Maison à étages
à vendre
127 Rue de l'Hibiscus, Granby
Située dans un quartier récent et homogène, à proximité du coeur de Granby et du Lac Boivin, cette propriété au design contemporain séduit par sa luminosité et son style actuel. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière, met en valeur une cuisine conviviale avec grand îlot central et des planchers de bois sur deux niveaux. À l'étage, trois chambres bien pensées, dont une chambre principale avec rangement généreux et espace maquilleuse. Sous-sol aménagé offrant polyvalence et rangement. Cour clôturée avec grande galerie et espace détente. À proximité de tous les services, écoles et axes routiers. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnal
Nb de pièces
14
Superficie habitable
129,02 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès les premiers instants, cette propriété construite en 2014 charme par son esthétique contemporaine et la qualité de ses espaces. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et invitante, où les planchers de bois et le plafond de 9 pieds accentuent la sensation d'espace. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par son grand îlot central avec coin-repas, ses nombreuses armoires et son aménagement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial et harmonieux.
À l'étage, trois chambres de belles dimensions assurent un confort optimal pour toute la famille. La chambre principale offre un espace généreux, agrémenté de grands placards et d'un coin maquilleuse pratique et apprécié. La salle de bains propose une douche et un bain séparés, dans un décor épuré et intemporel.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale polyvalente. Que ce soit pour un espace cinéma, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de lavage bien conçue, avec évier, comptoir et armoires, ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace agréable et facile à aménager. La grande galerie de 16 x 16 pieds devient un lieu de rassemblement idéal, tandis que le patio permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées autour du feu, dans une ambiance intime.
Implantée dans un secteur homogène et recherché, à proximité du coeur de Granby et du Lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Piste cyclable, transport en commun, garderies, écoles, cégep, hôpital et accès rapide à l'autoroute 10 (à environ 8 km) facilitent le quotidien et contribuent à une qualité de vie des plus agréables.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
À l'étage, trois chambres de belles dimensions assurent un confort optimal pour toute la famille. La chambre principale offre un espace généreux, agrémenté de grands placards et d'un coin maquilleuse pratique et apprécié. La salle de bains propose une douche et un bain séparés, dans un décor épuré et intemporel.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale polyvalente. Que ce soit pour un espace cinéma, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de lavage bien conçue, avec évier, comptoir et armoires, ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace agréable et facile à aménager. La grande galerie de 16 x 16 pieds devient un lieu de rassemblement idéal, tandis que le patio permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées autour du feu, dans une ambiance intime.
Implantée dans un secteur homogène et recherché, à proximité du coeur de Granby et du Lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Piste cyclable, transport en commun, garderies, écoles, cégep, hôpital et accès rapide à l'autoroute 10 (à environ 8 km) facilitent le quotidien et contribuent à une qualité de vie des plus agréables.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 28' 5"
Année de construction
2014
Superficie habitable
129,02 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 105' 8"
Superficie du terrain
386,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Lac Boivin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie sur galerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier/Armoires
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 900 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 740 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 2 966 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 020 $
- Total
- 2 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, habillage des fenêtres, meuble en bois sur la terrasse, meuble à tiroirs sous la tablette dans la chambre des maîtres, réfrigérateur du sous-sol, étagères en plastiques dans le rangement du sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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